Name: Huis te koop in Vosselaar met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1118802
Price: 455000 EUR

Flanders

Een gezellige, energiezuinige woning in het centrum van Vosselaar met een ruime tuin. 435 m² perceel oppervlakte 175m² bewoonbare oppervlakte Troeven van de woning: ✔️ Bouwjaar 1937, grondig gerenoveerd in 2002 en 2022 ✔️ 3 ruime slaapkamers (18m², 18m² en 27m²) ✔️ 2 badkamers ✔️ 3 wc's ✔️ Ingerichte bureau ✔️ 2 garages ✔️ Vloerverwarming op het gelijkvloers ✔️ Zuidwestgerichte tuin – zon tot ’s avonds ☀️ ✔️ Triple beglazing ✔️ Zonnepanelen (5.850 Wp) ✔️ EPC A – 48 ✅ energiezuinig wonen ✔️ Elektrische keuring conform ✔️ G-score A ✔️ P-score A

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Ruime en lichtrijke gezinswoning, residentieel gelegen nabij het centrum van Vosselaar met 3 slaapkamers op een perceel van ca. 610m². Epc 206 kWh/m² (Label C). Elektriciteit conform. Ligging: Rustige ligging nabij het centrum.
 
Indeling: -1 kelder 0: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, gastentoilet, wasplaats, bureau +1: badkamer, dressing, 3 slpk, zolder. Buiten: Tuin, terras, tuinhuis.
Omschrijving: Vosselaar… een plek waar het heerlijk wonen is!
Deze ruime en instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en sfeer met een bijzonder praktische indeling. Via de inkomhal met vestiairekast betreedt u de woning. De lichtrijke woonkamer op stijlvolle parketvloer biedt verschillende gezellige leefhoeken: een comfortabele tv-hoek met geïntegreerd tv-meubel én een sfeervolle eetruimte voor gezellige diners. Aansluitend bevindt zich een tweede royale eetkamer op tegelvloer. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Achteraan werd een gezellige aperitiefcorner ingericht met tv-hoek en gashaard.
De open keuken ademt echte restaurantvibes uit en is een droom voor elke kookliefhebber. Het grote werktablet, de dubbele spoelbak en de vaatwasser bevinden zich aan de tuinzijde. De professionele toestellen zorgen voor ultiem kookcomfort: een teppanyakiplaat, 5-pits gasvuur, extra grote dampkap, Amerikaanse koelkast, ingebouwde oven, microgolfoven en stoomoven. Bovendien is er bijzonder veel bergruimte voorzien. De ruime doorgang verbindt de keuken opnieuw met de eetkamer en versterkt het open karakter van de woning. Via een tussenhal bereikt u eveneens het bureau, uitgerust met airconditioning en maatkasten. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime wasplaats en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van ingebouwd kastwerk en airconditioning. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een apart toilet. Via een luik in de hal bereikt u bovendien de praktische bergzolder.
Buiten treft u een zuidgerichte tuin met lager gelegen terras en vijver. U geniet van een verzorgd perceel met een gunstige zuidoriëntatie. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van tuinverlichting.
Extra troeven: - Garage voor twee wagens - Kelder - Waterontharder (2011) - 30 zonnepanelen met groene stroomcertificaten (2011) - Alarmsysteem Blicon
Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd of opname in het maatregelenregister, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied.

De woning aan Molenpad 27K is voorzien van 3 slaapkamers en bevindt zich op een grondstuk van 285m², volledig omgeven door groen. We komen binnen via de inkomhal, met daar het gastentoilet, vestaire, en een 1e berging / wasplaats. Vanuit de inkomhal stappen we binnen in de ruime en lichtrijke "doorzon" leefruimte met een open leefkeuken. Via het grote schuifraam bereikt u het terras van 28 m², dat mooi overloopt in een privétuin van 112m². Deze tuin is op zijn beurt verbonden met de gemeenschappelijke tuin, waardoor u zowel privacy als een schitterend groen zicht geniet. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. De badkamer (mét daglicht) is uitgerust om aan alle comfort te voldoen, en biedt de ruimte voor zowel een ligbad als inloopdouche. De nachthal is nog voorzien van een 2e apart toilet en een extra berging. Tot slot beschikt de woning over een afzonderlijke fietsenberging vlakbij de voordeur, en zijn er ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenstallingen beschikbaar. Voor uw bezoekers zijn er bovengrondse parkeerplaatsen voorzien, zowel voor wagens als voor fietsen. 
Wonen in een landelijke, groene en rustige omgeving en toch op wandelafstand het gezellige dorpscentrum van Vosselaar: Dat is residentie "Molenakker” gelegen aan Molenpad, een rustige straat gelegen op een steenworp van het centrum van Vosselaar en op enkele minuten van invalswegen zoals de Antwerpsesteenweg en met een uitstekende verbinding naar de E34 Antwerpen - Eindhoven. Supermarkten, bakker, slager, enz. bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het nieuwe gebied wordt voorzien van bezoekersparking alsook van een ondergrondse (privé) garage voor bewoners. Het terrein wordt afgesloten met een poort en het groene karakter wordt gewaarborgd door een prachtig tuinontwerp. Uw fiets stalt u probleemloos in uw eigen tuinberging. Aanbod en prijzen Wij bieden u hier 6 nieuwbouwwoningen aan met 3 slaapkamers en aangename terrassen al dan niet met privétuinen, naadloos in connectie met aan aangelegde, gemeenschappelijke tuin. Er is keuze tussen gelijkvloers wonen of met de slaapkamers op de verdieping.
Prijzen starten vanaf 447.310 EUR, exclusief staanplaats en aankoopkosten. De woningen kunnen bovendien aangekocht worden aan 6% BTW. Inclusief 6% BTW, registratierechten, ereloon notaris, aktekosten, nutsvoorzieningen en 1 staanplaats geeft dit totaalprijzen vanaf +/- 515.000 EUR. Technieken en afwerking Een E-peil &lt;20 wordt u gegarandeerd: Hoogwaardige isolatie en duurzame technieken (vloerverwarming, individuele warmtepomp met geothermie, superisolerende beglazing, ventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie) worden gecombineerd met een warme, hedendaagse architectuur (inspiratie Turnhoutse school). Deze aardgasvrije woning is klaar voor de toekomst. De afwerking is tot in de puntjes, naar uw smaak en met afgesproken budgetten bij gekende leveranciers voor de keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. De werken starten deze zomer: Momenteel heeft u uiteraard nog inspraak in de afwerking. Dankzij de Wet Breyne bent u volledig beschermd met een voltooiingswaarborg en betaalt u naar gelang de werken vorderen.

Deze bijzonder ruime halfopen woning is gelegen op een perceel van ca. 376 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de inpandige garage met wasplaats. De lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard biedt meer dan voldoende plaats voor het hele gezin en sluit mooi aan op een extra bureau- of speelhoek, perfect voor thuiswerk of spelende kinderen. De volledig geïnstalleerde keuken vormt het gezellige hart van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een praktische dressingruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven. Eveneens bevindt zich op de verdieping een afzonderlijk toilet.
Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping met ingemaakte kasten. Deze veelzijdige ruimte kan perfect ingericht worden als vierde en zelfs vijfde slaapkamer, hobbyruimte of speelzolder. Achteraan de woning vinden we een aangename tuin met overkapping en tuinhuis.

Huis te koop in Vosselaar met 3 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou