Huis te koop in Baarle-Hertog met 6 slaapkamers
€ 915.000
Is dit haalbaar voor jou?
418
850
6
3
Omschrijving
Een groot luxe familiehuis van alle gemakken voorzien
Zoekt u een groot familiehuis dat werkelijk van alle gemakken en luxe is voorzien? Wij heten u hartelijk welkom bij Tommelshof 4 te Baarle-Hertog. Een riante vrijstaande woning met onder andere een verwarmd zwembad met poolhouse, 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlak van maar liefst 418m2. De woning is gelegen op een geliefde locatie op korte afstand van alle voorzieningen.
De living is onderverdeeld in een eetkamer, woonkamer en zitkamer. Opvallend zijn de grote en hoge raampartijen waardoor er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woning is. De living is voorzien van een parketvloer, inbouwverlichting en een mooie gashaard met schouw. Er zijn maar liefst 3 openslaande tuindeuren waardoor u hier het absolute binnen-buiten gevoel kunt ervaren. De stijlvolle trapopgang is centraal geplaatst met uittreders richting zowel de woonkamer als eetkamer.
De gezellige leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van een tegelvloer, 7-pits gasfornuis met diverse oven (SMEG), een afzuigkap, een dubbele gootsteen, een combi oven (Miele), een combi stoomoven (Miele) en diverse kastruimte en lades.
Slaapkamer 1, 2 en 3 liggen op de 1e verdieping. Slaapkamer 1 heeft een badkamer ensuite. Bij slaapkamer 3 is een badkamer aanwezig die op kinderhoogt is geplaatst. Op de 2e verdieping liggen slaapkamer 4 en 5.
De zolderkamer is voorzien van een airco en biedt plaats aan de technische installatie van de woning. Zo is hier de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, 3 thuisbatterijen, groepenkast en warmwaterboiler geplaatst. De zonnepanelen en thuisbatterijen zijn in december 2023 geplaatst.
Dit is dé ideale tuin voor iedereen die van zowel het buitenleven als luxe en comfort houdt. Tegen de achtergevels is een mooie veranda geplaatst met open haard, verlichting en elektra. Deze open veranda is als het ware een schakel tussen de woonkamer en de tuin. In het midden van de tuin ligt een verwarmd zwembad (Starline) met een elektrisch bedienbaar afdekscherm en verlichting. Het daaromheen geplaatste hekwerk kan relatief simpel verwijderd worden.
Verder is de tuin voorzien van diverse terrassen, een overkapping, een carport en een houten berging.
De absolute parel van deze tuin is de bijzonder luxe poolhouse. Dit bijgebouw is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een prachtige leefruimte met een gezellige bar, een derde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, een toiletruimte en een technische ruimte t.b.v. de zwembadinstallatie.
Door de openslaande deuren staat het poolhouse direct in verbinding met een terras en de rest van de tuin. Hier kunt u ultiem ontspannen en genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000;
- Energielabel B, maar dit attest dateert van voor plaatsing zonnepanelen en thuisbatterijen;
- Woonoppervlak: 418m2;
- Bruto inhoud: 1.603m3;
- Perceeloppervlak: 850m2;
- 26 zonnepanelen;
- 3 thuisbatterijen (15kw per stuk);
- Elektrische installatie conform tot 29/08/2049;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.
De living is onderverdeeld in een eetkamer, woonkamer en zitkamer. Opvallend zijn de grote en hoge raampartijen waardoor er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woning is. De living is voorzien van een parketvloer, inbouwverlichting en een mooie gashaard met schouw. Er zijn maar liefst 3 openslaande tuindeuren waardoor u hier het absolute binnen-buiten gevoel kunt ervaren. De stijlvolle trapopgang is centraal geplaatst met uittreders richting zowel de woonkamer als eetkamer.
De gezellige leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van een tegelvloer, 7-pits gasfornuis met diverse oven (SMEG), een afzuigkap, een dubbele gootsteen, een combi oven (Miele), een combi stoomoven (Miele) en diverse kastruimte en lades.
Slaapkamer 1, 2 en 3 liggen op de 1e verdieping. Slaapkamer 1 heeft een badkamer ensuite. Bij slaapkamer 3 is een badkamer aanwezig die op kinderhoogt is geplaatst. Op de 2e verdieping liggen slaapkamer 4 en 5.
De zolderkamer is voorzien van een airco en biedt plaats aan de technische installatie van de woning. Zo is hier de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, 3 thuisbatterijen, groepenkast en warmwaterboiler geplaatst. De zonnepanelen en thuisbatterijen zijn in december 2023 geplaatst.
Dit is dé ideale tuin voor iedereen die van zowel het buitenleven als luxe en comfort houdt. Tegen de achtergevels is een mooie veranda geplaatst met open haard, verlichting en elektra. Deze open veranda is als het ware een schakel tussen de woonkamer en de tuin. In het midden van de tuin ligt een verwarmd zwembad (Starline) met een elektrisch bedienbaar afdekscherm en verlichting. Het daaromheen geplaatste hekwerk kan relatief simpel verwijderd worden.
Verder is de tuin voorzien van diverse terrassen, een overkapping, een carport en een houten berging.
De absolute parel van deze tuin is de bijzonder luxe poolhouse. Dit bijgebouw is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een prachtige leefruimte met een gezellige bar, een derde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, een toiletruimte en een technische ruimte t.b.v. de zwembadinstallatie.
Door de openslaande deuren staat het poolhouse direct in verbinding met een terras en de rest van de tuin. Hier kunt u ultiem ontspannen en genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000;
- Energielabel B, maar dit attest dateert van voor plaatsing zonnepanelen en thuisbatterijen;
- Woonoppervlak: 418m2;
- Bruto inhoud: 1.603m3;
- Perceeloppervlak: 850m2;
- 26 zonnepanelen;
- 3 thuisbatterijen (15kw per stuk);
- Elektrische installatie conform tot 29/08/2049;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
418 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
850 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Ligging
Omgeving / buurt
Rustig; Residentiële wijk
Indeling
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
1
Comfort
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Zwembad
Ja
Energie
EPC-label
B
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Locatie
Tommelshof 4, 2387 Baarle-Hertog915.000 EUR
Locatie
Tommelshof 4
2387 Baarle-Hertog
