Name: Grond te koop in Balen
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1004232
Price: 224000 EUR

Flanders

Ruime bouwgrond te koop in Balen-Wezel: ca. 3513 m² op rustige locatie
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim perceel om uw droomwoning te realiseren? Ontdek dan deze bouwgrond van maar liefst ca. 3513 m², gelegen in een rustige en groene buurt te Balen-Wezel. Dit perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van privacy, ruimte en natuur.
Enkele troeven van dit perceel:
<ul>
<li>Zeer ruim: ca. 3513 m², ideaal voor een grote tuin, hobby’s of zelfs kleine dieren.</li>
<li>Vredige ligging: in een rustige straat, weg van druk verkeer met het Kanaal naar Beverlo in je achtertuin!</li>
<li>Groene omgeving: omgeven door natuur, perfect voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers.</li>
<li>Goede bereikbaarheid: nabij het centrum van Balen, scholen, winkels en belangrijke invalswegen.</li>
</ul>
Dit perceel is uitermate geschikt voor wie ruim en vrij wil wonen, met voldoende mogelijkheden tot uitbreiding of het creëren van een unieke buitenruimte. Bouwvoorschriften op aanvraag. Voor meer info, contacteer ons kantoor op 014 72 83 77 of contacteer dossierbeheerder Jasmine Tegenbos op het nummer 0497 64 76 60.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Deze villagrond is gunstig gelegen in een bosrijke, rustige en residentiële omgeving. Vlotte verbinding naar zowel het centrum van Balen als dat van Mol en Lommel, mede dankzij de Zuiderring. Het betreft een mooi oost georiënteerd hoekperceel van 1.350 m² met een straatbreedte van 30 meter en een voorgevelbreedte van maximum 24 meter. Mogelijkheid tot het bij aankopen van het tegenoverliggend stuk bos van +- 85 are (natuurgebied) ! Deze bouwgrond biedt ruime mogelijkheden voor een kwaliteitsvolle vrijstaande woning. De woning mag vrij worden ingeplant op het terrein, met een comfortabele afstand tot zowel de straatkant als de perceelsgrenzen. Het hoofdgebouw kan een breedte vanaf acht meter en een bouwdiepte tot vijftien meter krijgen, met een maximale hoogte van zeven meter. Bijgebouwen zijn mogelijk tot drie meter hoog. De voorgeschreven gevelmaterialen (gevelsteen, natuursteen of een lichte sierafwerking) zorgen voor een kwalitatieve en tijdloze uitstraling. Het dak kan worden uitgevoerd met traditionele materialen en een hellingsgraad tussen tien en zestig graden, ideaal voor uiteenlopende architecturale stijlen. In de tuinzone zijn bijkomende functies zoals een berging of hobbyruimte mogelijk, met een totale oppervlakte tot vijftig vierkante meter, op voldoende afstand van de perceelsgrenzen en de bouwstrook. Achteraan is een zone van acht meter waar geen constructies zijn toegelaten, wat het open karakter van de tuin garandeert. -- stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag --

Pal in het absolute centrum van Balen bevindt zich deze halfopen projectgrond van 834 m² in woongebied. Het perceel heeft een perceelscore A. Zoals op de foto zichtbaar is, loopt het perceel uitzonderlijk diep door naar achteren, wat een grote meerwaarde biedt voor de praktische invulling van een project.
Sterk potentieel voor residentieel project (met praktijk/handel als optie)
Dankzij de centrale ligging en de perceeldiepte leent dit perceel zich uitstekend voor een projectmatige ontwikkeling. Een mogelijke invulling (steeds onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) is bijvoorbeeld:
<ul>
<li>een handelsgelijkvloers (bv. kantoor, praktijkruimte of handel),</li>
<li>gecombineerd met twee ruime appartementen.</li>
</ul>
Extra troef: nuttige ruimte achteraan
Achter het gebouw zijn er reële mogelijkheden om de praktische aspecten goed op te lossen, zoals:
<ul>
<li>parkeerplaatsen,</li>
<li>berging(en),</li>
<li>een afgescheiden opslagplaats voor vuilbakken.</li>
</ul>
Dit verhoogt het comfort voor bewoners/gebruikers én ondersteunt een efficiënte inrichting van het gelijkvloers.
Geen bouwvoorschriften voorhanden – gemeente staat open voor schets
De bouwvoorschriften zijn niet voorhanden en er is op vandaag geen vastgelegd kadermeegegeven. De gemeente staat open voor het voorleggen van een schets, waardoor je als bouwheer/ontwikkelaar met een architect een concept kan uitwerken en dit kan aftoetsen vóór verdere stappen.
Troeven
<ul>
<li>Topligging: pal in het centrum van Balen</li>
<li>Woongebied</li>
<li>Halfopen projectgrond van 834 m²</li>
<li>Perceelscore A</li>
<li>Diep perceel met kansen voor parking/berging/vuilnisruimte achteraan</li>
<li>Ontwerpvrijheid via schets en overleg met de gemeente</li>
</ul>

Centraal gelegen perceel landbouwgrond van 93a 45ca Ideaal om te hooien of voor een paardenweide.

Grond te koop in Balen

Omschrijving

Ruime bouwgrond te koop in Balen-Wezel: ca. 3513 m² op rustige locatie

Gebouw

Terrein

Locatie

224.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou