Grond te koop in Balen met 1 slaapkamer
€ 180.000
Is dit haalbaar voor jou?
820
1
1
Omschrijving
Bouwgrond te koop in Balen (mogelijkheid tot 6% Btw bij sloop en heropbouw)
Bouwgrond voor halfopen bebouwing op perceel van 8a 20ca te koop in Balen (mogelijkheid tot 6% Btw bij sloop en heropbouw)
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Balen, bevindt Soef 41 zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangename woonkwaliteit en tal van recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Specifieke bouwvoorschriften zijn er momenteel nog niet, aangezien de bestaande woning eerst moet worden gesloopt. Nadien kan er een nieuwe halfopen bebouwing worden gerealiseerd.
Wel zijn volgende zaken reeds bekend:
- Rooilijn op 7 m van de wegas
- Bouwlijn op 6 m van de rooilijn
- Bouwdiepte van 12 m
- Minimaal 3 m afstand te bewaren tot de linker perceelsgrens
De verdere mogelijkheden kunnen besproken worden met de gemeente Balen.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om je droomwoning te realiseren met een enorm fiscaal voordeel?
Deze grond met te slopen woning biedt een unieke kans voor sloop en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (onder voorwaarden). Dankzij deze regeling geniet je van een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaard btw-tarief van 21%, wat deze grond bijzonder interessant maakt. Zo kan je een aanzienlijk bedrag besparen.
Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen
De woning heeft een energielabel ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Spreekt deze opportuniteit jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Balen, bevindt Soef 41 zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangename woonkwaliteit en tal van recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Specifieke bouwvoorschriften zijn er momenteel nog niet, aangezien de bestaande woning eerst moet worden gesloopt. Nadien kan er een nieuwe halfopen bebouwing worden gerealiseerd.
Wel zijn volgende zaken reeds bekend:
- Rooilijn op 7 m van de wegas
- Bouwlijn op 6 m van de rooilijn
- Bouwdiepte van 12 m
- Minimaal 3 m afstand te bewaren tot de linker perceelsgrens
De verdere mogelijkheden kunnen besproken worden met de gemeente Balen.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om je droomwoning te realiseren met een enorm fiscaal voordeel?
Deze grond met te slopen woning biedt een unieke kans voor sloop en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (onder voorwaarden). Dankzij deze regeling geniet je van een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaard btw-tarief van 21%, wat deze grond bijzonder interessant maakt. Zo kan je een aanzienlijk bedrag besparen.
Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen
De woning heeft een energielabel ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Spreekt deze opportuniteit jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!
Financieel
Kadastraal inkomen
142 €
Gebouw
Type pand
Grond
Subtype
Bouwgrond
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
820 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest
Indeling
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer
12,38 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Lift
Nee
Open haarden
0
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
1702
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260407-0003841881-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Soef 41, 2490 Balen180.000 EUR
Soef 41
2490 Balen
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
Grond te koop
€ 179.000
Hoolst 11
2490 Balen
1.193
Grond te koop
€ 175.000
Steenweg Op Leopoldsburg 91
2490 Balen
1.498
A
Grond te koop
€ 187.000
Roggestraat
2490 Balen
717