Name: Huis te koop in Lier met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1003131
Price: 635000 EUR

Flanders

Prachtig gelegen hoeve met 4 slk op een perceel van ca. 4157m² te Lier. Algemeen: - Karaktervolle, te renoveren hoeve - Prachtig perceel (Zuid georiënteerd) - Zeer rustige ligging en vrije zichten achteraan - Asbestveilig - EPC E (renovatieverplichting) - Bijgebouw/garage Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met apart toilet - Grote leefruimte met houthaard en eetkamer - Keuken met eetplaats en toegang tot tuin - Badkamer met inloopdouche en toilet - Slaapkamer - Wasplaats - Veranda - Grote bureau - Bijgebouw naast de woning (momenteel garage en opslagplaats) 1e verdieping: - Atelier/bureau - 3 slaapkamers - Apart toilet Prachtige Zuidtuin met bijgebouw. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Informatie gebouw gemengd gebruikDit gebouw biedt een combinatie van een ruim magazijn en een comfortabele woning. Het magazijn van ca. 430 m² met een vrije hoogte van ca. 11 meter beschikt zowel vooraan via een brede oprijlaan met manuele poort als achteraan via de servitudeweg met automatische poort over een inrit. Binnen zijn aansluitingen voorzien voor sanitair en een aparte technische ruimte. De woning is momenteel ingericht als twee verzorgde appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een 1-slaapkamerappartement ca. 71m² met een slaapkamer van ca. 14 m², leefruimte en uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping ligt een 2-slaapkamerappartement ca. 75m² met slaapkamers van ca. 18 m² en 13 m², een leefruimte, keuken en badkamer. Deze indeling leent zich perfect voor gebruik als kangoeroewoning of voor een combinatie van wonen en werken. Achteraan het magazijn ligt een bijkomend perceel van ca. 293 m² met zicht op het natuurgebied 'Nazareth Zuid', wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. De ligging biedt een vlotte verbinding naar de ring en belangrijke invalswegen richting Antwerpen, Mechelen en de E313. Tot slot geniet u van een groene omgeving met zicht op de Nete en tal van natuur- en wandelmogelijkheden in de buurt, wat wonen en werken hier extra aantrekkelijk maakt. Oppervlakte perceel: ca. 950m² Indeling magazijn/loods<ul><li>Magazijn ca. 430m² met een vrije hoogte van ca. 11m met vooraan een aansluiting voor een toilet en een aparte technische ruimte.</li><li>Toegang via de Maasfortbaan: vooraan een brede, verharde oprijlaan met manuele poort naar het magazijn. Achteraan toegang tot het perceel via de servitudeweg met automatische poort en aparte deur naar het magazijn. </li><li>Invulling: opslagplaats, autostaanplaatsen, etc.</li></ul> Indeling woningGelijkvloers ca. 71m²<ul><li>Ruime inkomhal met vestiaire.</li><li>Zeer ruime en gezellige leefruimte ca. 28m² op parkettegel bestaande uit een eet -en zithoek.</li><li>Volledig uitgeruste keuken met gasvuur, dampkkap, lavabo en oven. </li><li>Apart toilet met handenwasser en berging. </li></ul><ul><li>Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. </li><li>Ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 14m².</li></ul>Verdiep 1 ca. 75m²<ul><li>Hier bevindt zich een leefruimte met open keuken ca. 32m². De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, lavabo, afwasmachine, microgolfoven en oven. </li><li>Aparte berging met aansluiting wasmachine en droogkast. </li><li>Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.  </li><li>Aan de voorzijde de masterbedroom ca. 18m². </li></ul><ul><li>Verder in de nachthal bevindt zich de 2e slaapkamer ca. 13m².</li></ul> Extra perceel <ul><li>Achteraan het magazijn een perceel van ca. 293m² met zicht op het Natuurgebied 'Nazareth Zuid'. </li><li>Erfdienstbaarheid: recht van doorgang (servitudeweg).</li></ul> Algemene informatie<ul><li>EPC: label C</li><li>Asbestinventaris: niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen waarvan 1 te verwijderen (golfplaten loods) en 1 zorgvuldig te beheren (bakeliet elektriciteitskasten)).</li><li>Elektrische keuring: conform tegen de akte. </li></ul> Gebouw<ul><li>Gebouw bestaande uit een magazijn en een woning met een gelijkvloers en een bovenverdiep.</li></ul> Ligging<ul><li>Rustige ligging aan de Maasfortbaan, vlak bij het centrum van Lier.</li><li>Vlotte bereikbaarheid via ring en belangrijke invalswegen (Antwerpen, Mechelen, E313).</li><li>Groene omgeving en met zicht op de Nete met natuur- en wandelmogelijkheden in de buurt.</li><li>Winkels, scholen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar met auto en fiets.</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Villa op een perceel van 3552 m² te Lier Deze aangename vrijstaande villa, voorzien van een verwarmd buitenzwembad met buitendouche en toilet, is gelegen op een ruim perceel van 3552 m². Deze uitzonderlijke woning is uitermate geschikt voor combinatie van handelszaak met woonst, kangoeroewoning, dierenliefhebbers of voor de oprichting van nieuwbouw. Mooi zicht op Netevallei en achteraan ruim perceel met meerdere mogelijkheden. Mis deze buitenkans zeker niet. De vraagprijs is een richtprijs, elk bod wordt met de nodige zorg bekeken.  GELIJKVLOERS: Inkomhal, 19 m², keramische tegelToilet, 2 m², keramische tegelVestiaire, 4 m², keramische tegelKeuken, 15 m², keramische tegelBerging, 14 m², keramische tegelWoonkamer, 35 m², keramische tegelEetruimte, 14 m², keramische tegelInkom kantoor, 17 m²Kantoor, 61 m²Kelder, 4 m²Opmetingen zijn indicatiefbruikbare vloeroppervlakte EPC (m²) 345 EERSTE VERDIEPING: Slaapkamer 1, 14 m², laminaatSlaapkamer 2, 14 m², laminaatSlaapkamer 3, 15 m², vast tapijtBadkamer, 9 m², vast tapijtNachthal, 20 m², laminaatToilet: 1 m², novilonDouche: 4 m², novilonLoft: 58 m², laminaatBadkamer: 9 m², laminaatNachthal: 12 m², laminaatOpmetingen zijn indicatiefbruikbare vloeroppervlakte EPC (m²) 345 BIJZONDERHEDEN: Ruim perceelAchteraan mooi zicht op natuurMeerdere mogelijkhedenEPC label FAsbestveilig maar niet asbestvrij (roetluik, bakeliet)Elektriciteit niet conformP,G-score: B, AP-score: C (Hooiland) VIP-00439872: Vergunning - woongebied - Gn rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - voorkooprecht - Gn verkavelingsvergunningVIP- 00439873: Gn vergunning uitgereikt – Woongebieden, gemeenschapsvoorzieningen openbaar nut, overstromingsgebieden - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – voorkooprecht – Gn verkavelingsvergunning Simuleer uw renovatie: https://web.setle.app/nl-be/estates/99ac191c-35df-43a4-8300-dd9cac54f6f2/renovation Virtueel: https://web-player.walkly.app/O8CQ0Kw9SRG3C4wSptiX/Y7tHXLFFHP8I20OL6H8N/ww/logos Meer info: Nicki - 0496 02 35 68 - nf@janssenenjanssen.be

Verdieping

Ruime instapklare, kangoeroewoning, gelegen net buiten de Lierse vesten. Deze woning, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage, carport als extra parkeergelegenheid en fietsenstalling achter de poort, tuin, grote tuinberging biedt u alle modern wooncomfort. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige, instapklare woning.            Zonnepanelen en huisbatterij zijn een absoluut pluspunt EPC verdieping 1 en 2 is vastgelegd op 53, EPC studio bedraagt   177 Dankzij de centrale ligging, bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Een ruime gratis parking bevindt zich aan de overzijde van de straat.  Een wandeling op de Lierse vesten, een wandeling of fietstochtje (fietsknooppunt) langs het water en oase van rust vindt u vlakbij.  Net zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.   In deze kangoeroewoning het woord zegt het al, kan de studio (met ingerichte keuken en badkamer met inloopdouche) ,op het gelijkvloers onderdak bieden aan een, zoals in oorsprong voorzien was, een (eventueel)  hulpbehoevende persoon. Via de trap komen we op de eerste verdieping, een aparte toiletruimte met met douche-wc,  een lichtrijke en volledig ingerichte grote leefkeuken (frigo, Amerikaanse frigo, grote inductiekookplaat, dampkap(pen), microgolfoven, oven, vaatwasser), berging,  eetruimte alsook een lichtrijke zithoek.   Via de leefkeuken/eetruimte kan u naar het terras vooraan de woning, ideaal om, gezien de ligging,  met 2 te genieten van lange zomerdagen.  Langs de zithoek bereikt u een groot terras aan de achterzijde van het huis.  Met de trap op dit terras kan u naar de tuin met grote tuinberging. Via de centrale trap gaat u verder naar de lichtrijke 2de verdieping met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers (1 met ligbad en dubbele wastafel en 1 met douche en enkele wastafel.  Ook op de tweede verdieping is een apart douche-wc aanwezig. Verder nog aanwezig : ·         Parlofoon met beeld : ja ·         Rolluiken, elektrisch ·         Vloerverwarming (aardgas, condensatieketel) ·         Koeling/warmtepomp ·         Droge kruipkelderAlle meters zijn apart voorzien !  .          Aparte meters voorzien .

Huis te koop in Lier met 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen hoeve met 4 slk op een perceel van ca. 4157m² te Lier.

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

635.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou