Name: Huis te koop in Lier met 6 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 931236
Price: 675000 EUR

Flanders

Onder de schaduw van de 15de-eeuwse Kluizekerk, met zicht op de iconische Sint-Gummaruskerk, ligt deze karaktervolle en historisch waardevolle herenwoning – ooit de thuis van één van Liers bekendste inwoners: Felix Timmermans. De woning ademt authenticiteit en charme, met prachtig bewerkte plafonds, hoge dubbele deuren, specifieke lijsten, rozetten, sierlijke ornamenten en een elegante val die de grandeur van weleer in ere houdt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze statige woning bijzonder veel ruimte. Via de inkomhal betreed je twee aaneensluitende leefruimtes, gescheiden deur een dubbele deur. Daarnaast is er toegang tot het gastentoilet, de kelder (onderverdeeld in compartimenten met oa wijnkelder), en een ruime eetkamer met ingebouwde een te renoveren keuken. De keuken geeft uit op een charmante stadstuin met tuinberging. Op de tussenverdieping vind je een royale badkamer die parallelle renovatie vereist. De zes slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Via een vaste val in één van de slaapkamers bereik je de volledig uitgebreide zolder die zich voelt over de volledige bovenverdieping. Een bijkomend praktisch voordeel: via een deur in de voorgevel van de naast gelegen woning is er toegang tot beide tuinen, ideaal om fietsen makkelijk achteraan te stallen in de berging. Een unieke woning met ziel, geschiedenis en enorm potentieel – klaar om opgefrist te worden en opnieuw te schitteren.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Op de meest centrale locatie van het bruisende centrum van Lier, tussen de iconische Sint-Gummaruskerk en de Grote Markt, bevindt zich dit adembenemende handelspand, momenteel in gebruik als modezaak, met bovenliggend een triplexappartement. Het handelspand onderging in 2013 een volledige renovatie, waarbij luxe en stijl centraal stonden. De ruime etalageramen zorgen niet alleen voor maximale zichtbaarheid, maar geven de winkel een verfijnde uitstraling die elke voorbijganger aantrekt. De winkel is uitgerust met een elegante gegoten betonvloer, prachtig geïntegreerde kasten en airconditioning, wat bijdraagt aan de moderne en verfijnde sfeer die het pand uitstraalt. Een ware eyecatcher in het hart van Lier! Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand om een stijlvolle zaak uit te baten op een toplocatie, dan is dit pand zeker een bezoekje waard!

Het triplex-appartement biedt meer dan 300 m² aan bewoonbare oppervlakte, werd in 1994 gerenoveerd en combineert comfort met een tijdloze charme. Authentieke elementen zoals sierlijke plafondafwerkingen, statige houten trappen, originele binnendeuren en schouwen versterken de karakteristieke uitstraling. Met enkele kleine ingrepen maakt u van dit van een prachtig authentieke woning met een moderne look.

De eerste verdieping herbergt een ruime dubbele woonkamer, met aansluitend een gezellig bureau of slaapkamer en achterliggend een badkamer. De aparte keuken geeft uit op het royale terras van maar liefst 30m² en biedt vele mogelijkheden voor ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een hobby/wasruimte. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee grote kamers.   
Er is tevens de mogelijkheid om het pand op te delen in 2 appartementen. 
Het pand is asbestveilig en de elektriciteit is conform. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.


Villa op een perceel van 3552 m² te Lier Deze aangename vrijstaande villa, voorzien van een verwarmd buitenzwembad met buitendouche en toilet, is gelegen op een ruim perceel van 3552 m². Deze uitzonderlijke woning is uitermate geschikt voor combinatie van handelszaak met woonst, kangoeroewoning, dierenliefhebbers of voor de oprichting van nieuwbouw. Mooi zicht op Netevallei en achteraan ruim perceel met meerdere mogelijkheden. Mis deze buitenkans zeker niet. De vraagprijs is een richtprijs, elk bod wordt met de nodige zorg bekeken.  GELIJKVLOERS: Inkomhal, 19 m², keramische tegelToilet, 2 m², keramische tegelVestiaire, 4 m², keramische tegelKeuken, 15 m², keramische tegelBerging, 14 m², keramische tegelWoonkamer, 35 m², keramische tegelEetruimte, 14 m², keramische tegelInkom kantoor, 17 m²Kantoor, 61 m²Kelder, 4 m²Opmetingen zijn indicatiefbruikbare vloeroppervlakte EPC (m²) 345 EERSTE VERDIEPING: Slaapkamer 1, 14 m², laminaatSlaapkamer 2, 14 m², laminaatSlaapkamer 3, 15 m², vast tapijtBadkamer, 9 m², vast tapijtNachthal, 20 m², laminaatToilet: 1 m², novilonDouche: 4 m², novilonLoft: 58 m², laminaatBadkamer: 9 m², laminaatNachthal: 12 m², laminaatOpmetingen zijn indicatiefbruikbare vloeroppervlakte EPC (m²) 345 BIJZONDERHEDEN: Ruim perceelAchteraan mooi zicht op natuurMeerdere mogelijkhedenEPC label FAsbestveilig maar niet asbestvrij (roetluik, bakeliet)Elektriciteit niet conformP,G-score: B, AP-score: C (Hooiland) VIP-00439872: Vergunning - woongebied - Gn rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - voorkooprecht - Gn verkavelingsvergunningVIP- 00439873: Gn vergunning uitgereikt – Woongebieden, gemeenschapsvoorzieningen openbaar nut, overstromingsgebieden - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – voorkooprecht – Gn verkavelingsvergunning Simuleer uw renovatie: https://web.setle.app/nl-be/estates/99ac191c-35df-43a4-8300-dd9cac54f6f2/renovation Virtueel: https://web-player.walkly.app/O8CQ0Kw9SRG3C4wSptiX/Y7tHXLFFHP8I20OL6H8N/ww/logos Meer info: Nicki - 0496 02 35 68 - nf@janssenenjanssen.be

Verdieping

Informatie gebouw gemengd gebruikDit gebouw biedt een combinatie van een ruim magazijn en een comfortabele woning. Het magazijn van ca. 430 m² met een vrije hoogte van ca. 11 meter beschikt zowel vooraan via een brede oprijlaan met manuele poort als achteraan via de servitudeweg met automatische poort over een inrit. Binnen zijn aansluitingen voorzien voor sanitair en een aparte technische ruimte. De woning is momenteel ingericht als twee verzorgde appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een 1-slaapkamerappartement ca. 71m² met een slaapkamer van ca. 14 m², leefruimte en uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping ligt een 2-slaapkamerappartement ca. 75m² met slaapkamers van ca. 18 m² en 13 m², een leefruimte, keuken en badkamer. Deze indeling leent zich perfect voor gebruik als kangoeroewoning of voor een combinatie van wonen en werken. Achteraan het magazijn ligt een bijkomend perceel van ca. 293 m² met zicht op het natuurgebied 'Nazareth Zuid', wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. De ligging biedt een vlotte verbinding naar de ring en belangrijke invalswegen richting Antwerpen, Mechelen en de E313. Tot slot geniet u van een groene omgeving met zicht op de Nete en tal van natuur- en wandelmogelijkheden in de buurt, wat wonen en werken hier extra aantrekkelijk maakt. Oppervlakte perceel: ca. 950m² Indeling magazijn/loods<ul><li>Magazijn ca. 430m² met een vrije hoogte van ca. 11m met vooraan een aansluiting voor een toilet en een aparte technische ruimte.</li><li>Toegang via de Maasfortbaan: vooraan een brede, verharde oprijlaan met manuele poort naar het magazijn. Achteraan toegang tot het perceel via de servitudeweg met automatische poort en aparte deur naar het magazijn. </li><li>Invulling: opslagplaats, autostaanplaatsen, etc.</li></ul> Indeling woningGelijkvloers ca. 71m²<ul><li>Ruime inkomhal met vestiaire.</li><li>Zeer ruime en gezellige leefruimte ca. 28m² op parkettegel bestaande uit een eet -en zithoek.</li><li>Volledig uitgeruste keuken met gasvuur, dampkkap, lavabo en oven. </li><li>Apart toilet met handenwasser en berging. </li></ul><ul><li>Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. </li><li>Ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 14m².</li></ul>Verdiep 1 ca. 75m²<ul><li>Hier bevindt zich een leefruimte met open keuken ca. 32m². De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, lavabo, afwasmachine, microgolfoven en oven. </li><li>Aparte berging met aansluiting wasmachine en droogkast. </li><li>Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.  </li><li>Aan de voorzijde de masterbedroom ca. 18m². </li></ul><ul><li>Verder in de nachthal bevindt zich de 2e slaapkamer ca. 13m².</li></ul> Extra perceel <ul><li>Achteraan het magazijn een perceel van ca. 293m² met zicht op het Natuurgebied 'Nazareth Zuid'. </li><li>Erfdienstbaarheid: recht van doorgang (servitudeweg).</li></ul> Algemene informatie<ul><li>EPC: label C</li><li>Asbestinventaris: niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen waarvan 1 te verwijderen (golfplaten loods) en 1 zorgvuldig te beheren (bakeliet elektriciteitskasten)).</li><li>Elektrische keuring: conform tegen de akte. </li></ul> Gebouw<ul><li>Gebouw bestaande uit een magazijn en een woning met een gelijkvloers en een bovenverdiep.</li></ul> Ligging<ul><li>Rustige ligging aan de Maasfortbaan, vlak bij het centrum van Lier.</li><li>Vlotte bereikbaarheid via ring en belangrijke invalswegen (Antwerpen, Mechelen, E313).</li><li>Groene omgeving en met zicht op de Nete met natuur- en wandelmogelijkheden in de buurt.</li><li>Winkels, scholen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar met auto en fiets.</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Huis te koop in Lier met 6 slaapkamers

Omschrijving

Karaktervolle en historisch waardevolle herenwoning

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

675.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou