Name: Commercieel te koop in Lier met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 982019
Price: 525000 EUR

Flanders

Interessant opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen, een handelspand en een garage/magazijn, gunstig gelegen in centrum van Lier, op wandelafstand van het station en de grote markt. Dit opbrengsteigendom werd zeer degelijk gebouwd en omvat op de verdiepingen 2 verrassend ruime appartementen. Beiden hebben een oppervlakte van + 110 m2 en zijn voorzien van een ruime leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand, ingericht als frituur, en een ruime garage die deels dienst doet als opslagruimte.  Het pand bevindt zich op een uiterst gunstige locatie, gelegen in een rustige straat in het centrum van Lier. Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd via het nabij gelegen treinstation, bushaltes en fietsostrade. Pluspunt:  een gunstig rendement mogelijk, het handelspand, de garage en het appartement op de eerste verdieping zijn verhuurd. Kortom, een interessante opportuniteit ! Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Woning voor gemengd gebruik  De woning was voordien ingedeeld in 3 appartementen op het glkvs, 1e verd. en 2e verd. Volgens vergunning is het gelijkvloers vergund als praktijkruimte en verder als eengezinswoning. De woning is super goed gelegen in een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden, vlakbij alle faciliteiten (fitness, fastfoodketen, supermarkt, winkels, stad Lier, openbaar vervoer, scholen, rusthuis,.....). Deze woning is ideaal voor een jong gezin, een nieuw groter samengesteld gezin, co-housing, zelfstandig iemand, noem maar op.  Op het glkvs treffen we een goed toegankelijke oprit aan met voldoende parkeermogelijkheden, bovendien zijn er 2 garageboxen en een zeer mooie, Zuid-West gerichte tuin. Via de gezamenlijke inkom kan je naar de private inkom gaan met apart toilet, bergingsruimte, 2 slpks met toegang tot uitstekend terras en mooie tuin. Vooraan treffen we de leefruimte aan met aparte keuken. Verder kan er terug via de gezamenlijke inkom naar de 1e verd. gegaan worden, hier treffen we opnieuw een private inkom aan, apart toilet, vernieuwde badkamer, 2 slpks met mooi dakterras, vooraan leefruimte en keuken.  Via een draaitrap in de gezamenlijke inkom kom je op de 2e verd. terecht in een momenteel ingericht studio met leefruimte, keuken, badkamer met toilet en zolderslaapkamer met opvouwbare trap.  Overal voldoende lichtinval en de woning biedt zeker interessante mogelijkheden om aangepast te worden naar eigen wensen. Glkvs:+ Gezamenlijke inkom+ Inkom+ Toilet+ Berging+ Badkamer+ Slpk+ Slpk+ Living+ Keuken+ 2 garageboxen+ Tuin 1e verd.:+ Gezamenlijke inkom+ Inkom+ Toilet+ Badkamer+ Slpk+ Slpk+ Living+ Keuken+ Dakterras 2e verd.:+ Gezamenlijke inkom+ Keuken+ Living+ Badkamer+ Slpk (zolder) Eigenschappen:+ Gn erfgoed+ Perceel: 767 m²+ P, G-score: A+ Gn risicogrond+ Zuid-West tuin+ Rolluiken, vliegenramen+ EPC E + Asbestveilig+ Accumulatie verwarming+ Bruikbare vloeropp. EPC 266 m² 1: Vergunning 2: Woongebied, woonuitbreidingsgebied 3: gn dagvaarding 4: Gn voorkooprecht 5: Verkavelingsvergunning Meer info: Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be

Verdieping

Zeer ruim magazijn van 1.100m² met 18 verhuurde staanplaatsen te Lier. Dit riant magazijn met momenteel 18 verhuurde staanplaatsen bevindt zich op een uiterst centrale locatie in Lier nabij de Veemarkt. Pluspunten: + gunstige locatie nabij de Veemarkt te Lier + zeer ruim magazijn (1100m²) met 18 staanplaatsen Interesse in dit magazijn? Contacteer ons gerust via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse.

Informatie magazijnZeer interessant magazijn/opbrengsteigendom met een actuele jaarlijkse huuropbrengst = 12.660 EUR excl. kosten, mits optimalisatie mogelijke huuropbrengst van 24.000 EUR excl. kosten! Het magazijn is ca. 700m², goed onderhouden en voorzien van een automatische sectionale poort (inrijhoogte 2,75m). In het magazijn zijn er 17 auto staanplaatsen, een fietsenberging (voor bewoners bovenliggende appartementen) en 3 aparte opslagruimtes. Aparte meters gas, elektriciteit en water. Elektrische keuring: niet aanwezig, asbest: niet-asbestveilig. IndelingMagazijn<ul><li>Doorrit ca.3,20m breed en vrije hoogte van ca. 2,75m!</li><li>17 x parkingplaats.</li></ul><ul><li>Fietsberging die gebruikt wordt door omwonenden.</li><li>3 bergruimtes.</li><li>Voorziening voor wc.</li></ul> Algemene informatie<ul><li>Jaarlijkse huurinkomsten: 12.660 EUR excl. kosten (huurders betalen per kavel kost van 5 EUR/maand voor onderhoud).</li><li>Mogelijke huurinkomsten na optimalisatie: 24.000 EUR excl. kosten!</li></ul><ul><li>Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.</li></ul> <ul><li>Elektrische keuring: Niet aanwezig.</li><li>Asbestattesten: Niet-asbestveilig</li></ul> Gebouw<ul><li>Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder, magazijn en 2 verdiepingen met telkens 1 appartement.</li><li>Betonnen constructie, goed onderhouden.</li></ul> Ligging<ul><li>Rustige, groene woonwijk met overwegend ééngezinswoningen.</li><li>Centrale ligging nabij het centrum van Lier! </li><li>Vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen in de omgeving.</li><li>MOBISCORE: 8,4/10!</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Commercieel te koop in Lier met 4 slaapkamers

Omschrijving

Opbrengsteigendom - 2 appartementen + handelspand te Lier

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou