Scoop: Huis te koop in Hove met 3 slaapkamers

Groenenborglei 582540 Hove
166 m²
338 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Charmante HOB met prachtige tuin op toplocatie in Hove

Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing met prachtige tuin op toplocatie in Hove

Bouwjaar 1958 | Gerenoveerd in 2009-2010 + 2017 | 3 slaapkamers | Oprit en garage

In een van de meest gegeerde en rustige woonbuurten van Hove bevindt zich deze bijzonder charmante halfopen bebouwing uit 1958. De woning werd in 2009-2010 + 2017 grondig gerenoveerd en combineert haar authentieke karakter met hedendaags wooncomfort.

Wat meteen opvalt, is de uitzonderlijk aangename lichtinval. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht en geniet je vanuit verschillende ruimtes van een prachtig zicht op het omliggende groen.

Een topligging waar rust en bereikbaarheid samenkomen

De woning bevindt zich in een rustige, groene en residentiële straat, op wandel- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hove. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl ook de verbindingen richting Antwerpen en omliggende gemeenten bijzonder vlot zijn.

Een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Een warme thuis met karakter

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een verrassend lichtrijke leefruimte. De grote ramen en karaktervolle schouw creëren samen een bijzonder gezellige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplaats.

Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken in een tijdloze, landelijke stijl. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en afzonderlijk gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14,8 en 15,5m²), een afzonderlijke bureau- of dressingruimte en een badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet.

De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde: een volledig afgewerkte, bijzonder ruime zolderverdieping met prachtige houten dakconstructie en zichtbare balken. Ideaal als sfeervolle masterbedroom, maar eveneens geschikt om verder op te delen in meerdere ruimtes.

Een groene oase van rust

De oostgerichte tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen hagen geniet je hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Het aangename terras biedt een fijne plek om buiten te genieten.

Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaande garage, volledig nieuw gebouwd in 2023. De eigen oprit zorgt voor bijkomend parkeergemak.

Grondig gerenoveerd met oog voor comfort

Tijdens de renovatie in 2009-2010 werden de ramen, elektriciteit en dakisolatie aangepakt. In 2017 werd er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, alsook de riolering werd vernieuwd. Ook recent werd verder geïnvesteerd: in 2026 werd de achterbouw bijkomend geïsoleerd, werden de spouwmuren na-geïsoleerd en werd de gevel waterafstotend geïmpregneerd. Verder is er nog een ruime bergkelder aanwezig met vaste trap en is de woning voorzien van rolluiken.

Voor wie op termijn extra woonruimte wenst te creëren, kunnen eventuele uitbreidingsmogelijkheden verder onderzocht worden. Volgens de gemeente Hove zijn de stedenbouwkundige bepalingen van het gewestplan van toepassing. Concrete uitbreidingen zijn onderworpen aan de geldende regelgeving en eventuele vergunningen.

Een charmante, zonnige gezinswoning met een prachtige tuin, een verrassend ruim interieur en een uitstekende ligging in hartje Hove. Een woning die je vooral zelf moet komen ontdekken!

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Financieel

Kadastraal inkomen
969 €
Kadasteroppervlakte
338 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
166 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
338 m²
Oriëntatie tuin
Oost

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14,8 m²; 15,5 m²; 37,5 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
234
EPC-label
C
Unieke code EPC
20261007-0003967140-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Groenenborglei 58, 2540 Hove

649.000 EUR

Groenenborglei 58
2540 Hove

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden