Name: Huis te koop in Kontich met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1005596
Price: 649000 EUR

Flanders

Informatie Gebouw ca. 420m² met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden bestaande uit een magazijn van 198m² met garagepoort en tuin + een duplex appartement van 212m² met 3 slaapkamers, een ruime zolder van 104m² en een terras van 60m². Op de gelijkvloerse verdieping bevind zich een groot magazijn dat tal van mogelijkheden biedt. Naast de aparte ingang langs de voorgevel, is het magazijn ook te betreden via de praktische manueel bedienbare garagepoort aan achtergevel die uitgeeft op de Bergstraat. Het ruime duplex appartement, dat via een aparte ingang te betreden is, biedt opnieuw veel mogelijkheden. Via de draaitrap komen we op de eerste verdieping binnen in de lichtrijke woonkamer op tegel. Daarnaast bevind zich de ruime geïnstalleerde keuken dat ook toegang biedt tot het zonovergoten terras van 60m². Verder zijn er op deze verdieping nog een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en douche, 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om nog een tweede badkamer te installeren. Tot slot bevind zich op de tweede verdieping een gigantische zolderkamer onder het zadeldak. EPC Labels: C, EK: conform en asbestveilig. Extra's <ul><li>2 EPC's, 2 EK's, 2 kadastrale leggers</li><li>Basisakte aanwezig</li><li>Aparte ingang voor magazijn en appartement</li><li>Manueel bedienbare garagepoort aan achtergevel te bereiken via de Bergstraat </li><li>Tuin op gelijkvloerse verdieping</li><li>Terras van 60m² op eerste verdieping</li></ul> Algemene informatie<ul><li>EPC magazijn: Label C (geen renovatieplicht).</li><li>EPC appartement: Label C (geen renovatieplicht).</li><li>Elektrische keuring magazijn: conform.</li><li>Elektrische keuring appartement: conform.</li><li>Asbestattest: Asbestveilig.</li><li>Gebouw is vrij van gebruik.</li></ul> <ul><li>Aparte meter voor elektriciteit.</li><li>Gemeenschappelijk meter voor gas en water.</li></ul> Gebouw<ul><li>Gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers/magazijn met manueel bedienbare poort op de gelijkvloerse verdieping en een appartement met terras op de eerste en tweede verdieping.</li></ul> Ligging<ul><li>Commercieel zeer interessante ligging op wandelafstand van het centrum van Kontich.</li><li>Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.</li><li>Verschillende winkels, supermarkten en horeca op wandelafstand.</li><li>MOBISCORE: 8,9/10!</li></ul>

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Welkom in deze woning in Kontich, een plek waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar je meteen voelt: hier kan ik thuiskomen. Deze open bebouwing ligt in een rustige, groene straat in Kontich – net ver genoeg van de drukte om tot rust te komen, maar toch heerlijk dichtbij alles wat het leven gemakkelijk maakt. Het is een woning met karakter, oerdegelijk gebouwd en klaar voor een nieuw hoofdstuk… misschien wel dat van jou. Bij het binnenkomen valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De leefruimte ademt gezelligheid — het soort plek waar je op koude dagen de warmte van het huis voelt nog voor het vuur aan is. De keuken kijkt uit over de tuin, waar de ochtendzon zacht binnenvalt tijdens het ontbijt. De tuin zelf is een oase van rust, met een ideale zuidelijke oriëntatie. Kinderen die buiten spelen, vrienden die blijven hangen bij de barbecue of gewoon jij, met een goed boek en een kop koffie… het kan allemaal. De woning biedt ook heel wat vrijheid in invulling. De bureau op het gelijkvloers kan opnieuw een gezellige werkplek worden voor zelfstandigen, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel een extra slaapkamer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer die wacht op een frisse toets. En dan is er nog de zolder — een plek met potentieel, waar dromen vorm kunnen krijgen. Dit huis is niet af, maar dat is net zijn kracht: het biedt ruimte om jouw verhaal te laten groeien. De ligging maakt dit huis extra bijzonder. De Wildemansstraat is een rustige straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Je woont er omringd door groen, met wandel- en fietsroutes vlakbij, maar ook met een vlotte verbinding naar Antwerpen en Mechelen. Scholen, winkels en gezellige eetplekjes zijn slechts enkele minuten verwijderd — alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, ligt binnen handbereik. Bij de Huisleverancier geloven we dat een huis meer is dan baksteen en beton. Het is de plek waar kleine momenten groot worden — waar kinderen hun eerste stapjes zetten, waar vriendschappen ontstaan, waar je ’s avonds thuiskomt en denkt: het is goed zo. Deze woning heeft dat in zich. Ze wacht op iemand die er opnieuw leven in blaast, die warmte brengt tussen haar muren en die van dit huis weer een echte thuis maakt. Voel jij het ook kriebelen? Bel de Huisleverancier vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aanvoelt. Misschien is dit wel het begin van jouw nieuwe thuisverhaal. EPC : 817 kWh/m2 (Label F = renovatieplicht) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Woning met zeer veel potentieel en zicht op groen, op een TOP locatie nabij het centrum van Kontich Onmiddellijke omgeving: - Vlakbij het centrum van Kontich met scholen, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand - Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen - De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving Algemeen: - Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 208 m² (incl. garage) - Garage (ca. 19 m²) en zeer grote oprit met voldoende parkeergelegenheid - Perceeloppervlakte: 799 m² - 2 volwaardige slaapkamers + 1 kleinere slaapkamer (bureau of kinderkamer) - Prachtig groen zicht achteraan met volledige privacy - Mits de nodige renovatie, is deze woning om te toveren tot een absolute parel - Bouwvoorschriften te bekomen via ons kantoor: renovatie naar 2 bouwlagen met een plat dak behoort tot de mogelijkheden (kroonlijsthoogte max. 7 m) Technische kenmerken: - Bouwjaar: 1984 - EPC: 293 kWh/m² (C label) - Gas CV - Kruipruimte onder de hele woning Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 125 m²) - Inkomhal met gastentoilet - Riante leefruimte met authentieke schouw + eetkamer met zicht/toegang tot de tuin - Volledig geïnstalleerde keuken - Berging/wasplaats - Garage (ca. 19 m²) - ZW georiënteerde tuin met zicht op groen en voldoende privacy Eerste verdieping (ca. 83,5 m² onder de schuine daken) - Nachthal - 2 ruime slaapkamers (ca. 21 en 24 m²) - 3de slaapkamer of bureauruimte van ca. 11 m² (onder het schuin dak) - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Op de grens van Kontich en Hove bieden wij u deze zeer solide open bebouwing op een zuidoost gericht perceel van 589 m².Deze locatie biedt u in de directe nabijheid grote verbindingswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Achteraan is er een servitudeweg die rechtstreekse doorgang geeft naar de Vredestraat en de rustige woonwijken van Hove alsook een veilige fietsverbinding naar het treinstation. De woning werd gebouwd in 1952 en heeft dus een zeer degelijke en solide basis structuur.In 2012 werd er een volledig nieuw dak geplaatst, er liggen 11 zonnepanelen en de verwarming loopt op een zuinige condensatieketel van 2023. Verder is er overal dubbele beglazing, wat resulteert in een EPC met C-label. De elektriciteit heeft wel een paar aanpassingen nodig . Indeling:We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en ruimte voor vestiaire.Rechts zien we de ruime woonkamer (39 m²) op travertin tegel met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.Aansluitend vinden we de ruime leefkeuken van Dovy (2017) die voorzien is van alle comfort. Van hieruit hebben we toegang tot het bankirai terras op hoogte en de omheinde tuin met poortje naar de servitudeweg.De vrijstaande garage (32 m²) bevindt zich links op het perceel en is toegankelijk via de oprit waar nog gemakkelijk 3 wagens achter elkaar kunnen parkeren.Op het gelijkvloers achteraan vinden we de badkamer (2013) met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grootste nog in 2 kan worden opgesplitst. In de nachthal is er eveneens een apart toilet. Tenslotte heeft de woning 2 kelder-kamers en verder kruipruimte onder het volledige gelijkvloers (behalve de keuken) Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze charmante woning:<ul><li>Zeer degelijke structuur en het dak is volledig vernieuwd</li><li>Zuidoost gericht perceel met straatbreedte van 20 meter</li><li>Ruime vrijstaande garage + oprit voor meerdere wagens</li><li>Aangename tuin met poortje naar servitudeweg richting Hove</li></ul> EPC: 294 kWh/m² (C-label)Waterinfo: P-score - D | G-score - C Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.beDe waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

Huis te koop in Kontich met 3 slaapkamers

Omschrijving

Gebouw ca. 420m² met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

649.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou