Terug naar resultaten

Appartement te koop in Kontich met 2 slaapkamers

Alfsberg 5 1, 2550 Kontich
€ 289.000
Is dit haalbaar voor jou?
Appartement te koop in Kontich met 2 slaapkamers - foto 1
CEPCC
76
142
2
1
Omschrijving
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en zonnige tuin

Eerste kijkdag op zaterdag 4 april! Contacteer ons voor een afspraak.

Ontdek dit zeer goed onderhouden gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en een prachtige zuidoostgerichte tuin, gelegen in een doodlopende straat in het rustige Kontich-Kazerne.

Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het station Kontich-Lint, kleuter- en basisschool, supermarkt, bakker en apotheek in de groene omgeving van Kontich-Kazerne. Het is bij uitstek de ideale plek voor starters, koppels en alleenstaanden. Met twee ruime en lichtrijke slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer, aangelegde tuin en mogelijkheid tot de aankoop van een zeer ruime garage is deze woning van alle gemakken voorzien.

U komt binnen via de inkomhal met daarin ingebouwde kasten en technische aansluitingen, waaronder de recente CV-ketel. In de hal bevindt zich de ingang naar de badkamer die in 2017. volledig werd gerenoveerd. Aansluitend komen we in de gezellige woonkamer met open keuken die in 2019 volledig werd vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien met vaatwasser, ingebouwde oven en inductiekookplaat.

Achteraan vinden we de twee ruime slaapkamers met veel lichtinval met uitzicht op de zuidoostgerichte tuin. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de tuin. Deze werd in 2021 heraangelegd met een ruim terras. Achteraan de tuin is er een handige doorgang naar een zeer ruime garage, die optioneel mee aan te kopen is (€30.000).

Extra troef is de aanwezigheid van een berging in de kelder met een oppervlakte van 9 m².

Troeven van deze woning op een rij:
-Ideale ligging in doodlopende straat
-Instapklaar en goed onderhouden
-Badkamer vernieuwd in 2017
-Keuken vernieuwd in 2019
-Kelderberging inbegrepen
-Heraangelegde tuin in 2021 met doorgang
-Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garage 22 m²

EPC: 237 kWh/m²jaar

Financieel

Kadastraal inkomen
682 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
76 m²
Staat pand
Zeer goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
142 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
66 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk
Afstand tot openbaar vervoer
500 m
Afstand tot autosnelweg
3000 m

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
12 m²; 11 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
237
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250310-0003521762-RES-2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
Bestemming gebouw
Privé - meerdere gezinnen
Kadastraal plan
Ja

Locatie

Alfsberg 5 1, 2550 Kontich

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,19% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,54%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.128,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 275.516,45 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping (zonder lift) in een rustige straat in het centrum van Kontich aan het Gemeentepark.  Werkelijk een voortreffelijke locatie op wandelafstand van het centrum van Kontich met leuke winkels, horeca en het Altena, Abraham Hans &amp; St. Jozef Instituut vlakbij. Een ideale locatie voor zowel jonge starters die alles binnen handbereik willen, als voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuur.  Het appartement is momenteel al verhuurd aan een huurder die er graag wil blijven wonen, een buitenkansje dus voor mensen die hun geld willen herbeleggen van de wispelturige beurs naar standvastige vastgoed !<br /><br />de Huisleverancier verwelkomt je aan de inkomdeur van het gebouw met een beperkt aantal mede-eigenaars.  We laten je eerst even de staanplaats in de gedeelde garagebox bekijken, deze is inbegrepen in de verkoopprijs.  Daarna passeren we nog eerst even op het gelijkvloers langs de praktische private bergruimte vóór we naar het appartement gaan. <br /><br />We betreden het appartement en bevinden ons in de inkomhal die toegang verleent tot alle kamers.  Eerst nemen we een kijkje aan de voorzijde van het appartement.  Hier is de zeer ruime leefruimte met open keuken, de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.  De keuken is volledig uitgerust.<br /><br />Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee grote slaapkamers en de ruime bureau (met doorgeeflicht).  De volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche ligt centraal.<br /><br />Het appartement (en gebouw) werden in 2023 volledig vernieuwd waardoor je binnen korte termijn geen kosten hoeft te verwachten... Ook is er wegens het beperkt aantal mede-eigenaars geen maandelijkse provisie te betalen voor de gemene delen.<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /><br />EPC :  239 kWh/m2 (Label C)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping (zonder lift) in een rustige straat in het centrum van Kontich aan het Gemeentepark.  Werkelijk een voortreffelijke locatie op wandelafstand van het centrum van Kontich met leuke winkels, horeca en het Altena, Abraham Hans &amp; St. Jozef Instituut vlakbij. Een ideale locatie voor zowel jonge starters die alles binnen handbereik willen, als voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuur.  Het appartement is momenteel al verhuurd aan een huurder die er graag wil blijven wonen, een buitenkansje dus voor mensen die hun geld willen herbeleggen van de wispelturige beurs naar standvastige vastgoed !<br /><br />de Huisleverancier verwelkomt je aan de inkomdeur van het gebouw met een beperkt aantal mede-eigenaars.  We laten je eerst even de staanplaats in de gedeelde garagebox bekijken, deze is inbegrepen in de verkoopprijs.  Daarna passeren we nog eerst even op het gelijkvloers langs de praktische private bergruimte vóór we naar het appartement gaan. <br /><br />We betreden het appartement en bevinden ons in de inkomhal die toegang verleent tot alle kamers.  Eerst nemen we een kijkje aan de voorzijde van het appartement.  Hier is de zeer ruime leefruimte met open keuken, de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.  De keuken is volledig uitgerust.<br /><br />Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee grote slaapkamers en de ruime bureau (met doorgeeflicht).  De volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche ligt centraal.<br /><br />Het appartement (en gebouw) werden in 2023 volledig vernieuwd waardoor je binnen korte termijn geen kosten hoeft te verwachten... Ook is er wegens het beperkt aantal mede-eigenaars geen maandelijkse provisie te betalen voor de gemene delen.<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /><br />EPC :  239 kWh/m2 (Label C)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping (zonder lift) in een rustige straat in het centrum van Kontich aan het Gemeentepark.  Werkelijk een voortreffelijke locatie op wandelafstand van het centrum van Kontich met leuke winkels, horeca en het Altena, Abraham Hans &amp; St. Jozef Instituut vlakbij. Een ideale locatie voor zowel jonge starters die alles binnen handbereik willen, als voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuur.  Het appartement is momenteel al verhuurd aan een huurder die er graag wil blijven wonen, een buitenkansje dus voor mensen die hun geld willen herbeleggen van de wispelturige beurs naar standvastige vastgoed !<br /><br />de Huisleverancier verwelkomt je aan de inkomdeur van het gebouw met een beperkt aantal mede-eigenaars.  We laten je eerst even de staanplaats in de gedeelde garagebox bekijken, deze is inbegrepen in de verkoopprijs.  Daarna passeren we nog eerst even op het gelijkvloers langs de praktische private bergruimte vóór we naar het appartement gaan. <br /><br />We betreden het appartement en bevinden ons in de inkomhal die toegang verleent tot alle kamers.  Eerst nemen we een kijkje aan de voorzijde van het appartement.  Hier is de zeer ruime leefruimte met open keuken, de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.  De keuken is volledig uitgerust.<br /><br />Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee grote slaapkamers en de ruime bureau (met doorgeeflicht).  De volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche ligt centraal.<br /><br />Het appartement (en gebouw) werden in 2023 volledig vernieuwd waardoor je binnen korte termijn geen kosten hoeft te verwachten... Ook is er wegens het beperkt aantal mede-eigenaars geen maandelijkse provisie te betalen voor de gemene delen.<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /><br />EPC :  239 kWh/m2 (Label C)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Appartement te koop

€ 289.000

Schuttershofstraat 15
2550 Kontich
101
105
2
1
C
<p><strong>Lichtrijk Appartement met 2 Slaapkamers en Terras in het Hart van Kontich</strong></p><p>In een kleinschalig appartementsgebouw uit 2006, gelegen op het Sint-Jansplein in Kontich, vindt u dit instapklaar en lichtrijk appartement op de eerste verdieping. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.</p><p> </p><p>Het appartement is vlot bereikbaar via trap of lift. U komt binnen in de inkomhal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze leefruimte in het licht en geniet u van een open en luchtig gevoel. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort.</p><p> </p><p>Achteraan bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een gezellig terrasje. De badkamer beschikt over een lavabomeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.</p><p> </p><p>Extra opbergruimte vindt u in de privatieve kelderberging.</p><p> </p><p><strong>Ligging</strong></p><p>Het appartement is uiterst centraal gelegen op het gezellige Sint-Jansplein, vlak bij het centrum van Kontich. U woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de E19 bevinden zich op korte afstand.</p><p> </p><p>Het Sint-Jansplein wordt binnenkort grondig vernieuwd, met veel aandacht voor extra groen en een aangenamere publieke ruimte. In de foto’s ziet u alvast een impressie van hoe het plein er in de toekomst zal uitzien. Deze heraanleg zal de buurt aanzienlijk opwaarderen, wat ook een positieve impact kan hebben op de waarde van uw appartement in de toekomst.</p><p> </p><p><strong>TROEVEN</strong></p><p>+ Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen</p><p>+ Twee slaapkamers, waarvan één met terrasje</p><p>+ Elektriciteit conform AREI</p><p>+ Aparte nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en gas)</p><p>+ Cv op aardgas met individuele ketel</p><p>+ Kelderberging inbegrepen</p><p> </p><p>Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.</p>
<p><strong>Lichtrijk Appartement met 2 Slaapkamers en Terras in het Hart van Kontich</strong></p><p>In een kleinschalig appartementsgebouw uit 2006, gelegen op het Sint-Jansplein in Kontich, vindt u dit instapklaar en lichtrijk appartement op de eerste verdieping. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.</p><p> </p><p>Het appartement is vlot bereikbaar via trap of lift. U komt binnen in de inkomhal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze leefruimte in het licht en geniet u van een open en luchtig gevoel. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort.</p><p> </p><p>Achteraan bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een gezellig terrasje. De badkamer beschikt over een lavabomeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.</p><p> </p><p>Extra opbergruimte vindt u in de privatieve kelderberging.</p><p> </p><p><strong>Ligging</strong></p><p>Het appartement is uiterst centraal gelegen op het gezellige Sint-Jansplein, vlak bij het centrum van Kontich. U woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de E19 bevinden zich op korte afstand.</p><p> </p><p>Het Sint-Jansplein wordt binnenkort grondig vernieuwd, met veel aandacht voor extra groen en een aangenamere publieke ruimte. In de foto’s ziet u alvast een impressie van hoe het plein er in de toekomst zal uitzien. Deze heraanleg zal de buurt aanzienlijk opwaarderen, wat ook een positieve impact kan hebben op de waarde van uw appartement in de toekomst.</p><p> </p><p><strong>TROEVEN</strong></p><p>+ Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen</p><p>+ Twee slaapkamers, waarvan één met terrasje</p><p>+ Elektriciteit conform AREI</p><p>+ Aparte nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en gas)</p><p>+ Cv op aardgas met individuele ketel</p><p>+ Kelderberging inbegrepen</p><p> </p><p>Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.</p>
<p><strong>Lichtrijk Appartement met 2 Slaapkamers en Terras in het Hart van Kontich</strong></p><p>In een kleinschalig appartementsgebouw uit 2006, gelegen op het Sint-Jansplein in Kontich, vindt u dit instapklaar en lichtrijk appartement op de eerste verdieping. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.</p><p> </p><p>Het appartement is vlot bereikbaar via trap of lift. U komt binnen in de inkomhal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze leefruimte in het licht en geniet u van een open en luchtig gevoel. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort.</p><p> </p><p>Achteraan bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een gezellig terrasje. De badkamer beschikt over een lavabomeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.</p><p> </p><p>Extra opbergruimte vindt u in de privatieve kelderberging.</p><p> </p><p><strong>Ligging</strong></p><p>Het appartement is uiterst centraal gelegen op het gezellige Sint-Jansplein, vlak bij het centrum van Kontich. U woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de E19 bevinden zich op korte afstand.</p><p> </p><p>Het Sint-Jansplein wordt binnenkort grondig vernieuwd, met veel aandacht voor extra groen en een aangenamere publieke ruimte. In de foto’s ziet u alvast een impressie van hoe het plein er in de toekomst zal uitzien. Deze heraanleg zal de buurt aanzienlijk opwaarderen, wat ook een positieve impact kan hebben op de waarde van uw appartement in de toekomst.</p><p> </p><p><strong>TROEVEN</strong></p><p>+ Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen</p><p>+ Twee slaapkamers, waarvan één met terrasje</p><p>+ Elektriciteit conform AREI</p><p>+ Aparte nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en gas)</p><p>+ Cv op aardgas met individuele ketel</p><p>+ Kelderberging inbegrepen</p><p> </p><p>Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.</p>

Appartement te koop

€ 275.000

Sint-Jansplein 21
2550 Kontich
89
2
1
B
Office logo
Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw. Inkom- en nachthal met vestiaire en toilet, glazen deur naar de woonkamer. De leefruimte is ca. 38m² en baadt in licht dankzij de hoekligging en grote ramen, afgewerkt met originele parket in mozaiek. De keuken van 17m² is ingericht met een landelijk meubel, uitgerust met toestellen en biedt via een deur directe toegang het terras en tuin. Mooi aangelegde tuin met gazonstrook en tuinhuis, optimale zonoriëntatie. Extra troef: via een dubbele poort is er uitweg naar de Hoogbunderlaan, ideaal voor fiets, bromfiets of eventueel een kleine wagen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche. Er is een inpandige privatieve garage met sectionale poort (meters van nutsleidingen gebouw zijn hier wel aanwezig). Eigen ketel CV-aardgas. Het gebouw dateert uit de jaren '70 en werd steeds netjes onderhouden. Het appartement bevindt zich nog deels in oorspronkelijke stijl, maar er werden  reeds mooie vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de badkamer en gemoderniseerde keuken. <br />Super goede ligging op wandelafstand van het centrum van Kontich, dichtbij Colruyt, bushalte quasi voor de deur. <br />Ideaal appartement voor wie houdt van ruimte en licht, gecombineerd met een centrale ligging!
Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw. Inkom- en nachthal met vestiaire en toilet, glazen deur naar de woonkamer. De leefruimte is ca. 38m² en baadt in licht dankzij de hoekligging en grote ramen, afgewerkt met originele parket in mozaiek. De keuken van 17m² is ingericht met een landelijk meubel, uitgerust met toestellen en biedt via een deur directe toegang het terras en tuin. Mooi aangelegde tuin met gazonstrook en tuinhuis, optimale zonoriëntatie. Extra troef: via een dubbele poort is er uitweg naar de Hoogbunderlaan, ideaal voor fiets, bromfiets of eventueel een kleine wagen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche. Er is een inpandige privatieve garage met sectionale poort (meters van nutsleidingen gebouw zijn hier wel aanwezig). Eigen ketel CV-aardgas. Het gebouw dateert uit de jaren '70 en werd steeds netjes onderhouden. Het appartement bevindt zich nog deels in oorspronkelijke stijl, maar er werden  reeds mooie vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de badkamer en gemoderniseerde keuken. <br />Super goede ligging op wandelafstand van het centrum van Kontich, dichtbij Colruyt, bushalte quasi voor de deur. <br />Ideaal appartement voor wie houdt van ruimte en licht, gecombineerd met een centrale ligging!
Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw. Inkom- en nachthal met vestiaire en toilet, glazen deur naar de woonkamer. De leefruimte is ca. 38m² en baadt in licht dankzij de hoekligging en grote ramen, afgewerkt met originele parket in mozaiek. De keuken van 17m² is ingericht met een landelijk meubel, uitgerust met toestellen en biedt via een deur directe toegang het terras en tuin. Mooi aangelegde tuin met gazonstrook en tuinhuis, optimale zonoriëntatie. Extra troef: via een dubbele poort is er uitweg naar de Hoogbunderlaan, ideaal voor fiets, bromfiets of eventueel een kleine wagen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche. Er is een inpandige privatieve garage met sectionale poort (meters van nutsleidingen gebouw zijn hier wel aanwezig). Eigen ketel CV-aardgas. Het gebouw dateert uit de jaren '70 en werd steeds netjes onderhouden. Het appartement bevindt zich nog deels in oorspronkelijke stijl, maar er werden  reeds mooie vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de badkamer en gemoderniseerde keuken. <br />Super goede ligging op wandelafstand van het centrum van Kontich, dichtbij Colruyt, bushalte quasi voor de deur. <br />Ideaal appartement voor wie houdt van ruimte en licht, gecombineerd met een centrale ligging!

Appartement te koop

€ 310.000

Ooststatiestraat 96
2550 Kontich
145
2
1
D
Bekijk gelijkaardige panden