Name: Grond te koop in Duffel
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1057730
Price: 184000 EUR

Flanders

Vlakbij het centrum ligt deze bouwgrond aan de Norbertijnerlei in Duffel. De ligging is rustig en residentieel, met een vlotte verbinding naar winkels, openbaar vervoer en invalswegen. De Kasteelruïne Ter Elst en het treinstation van Duffel bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De bouwgrond is geschikt voor een HOB en is ca 362 m² groot. Algemeen:- bouwgrond gelegen aan de Norbertijnerlei- vlotte verbinding naar centrum Antwerpen en belangrijke invalswegen- geschikt voor residentiële bebouwing (mits vergunning) Troeven:- hoekperceel- toplocatie nabij water en centrum- diverse bouwmogelijkheden Ben jij geïnteresseerd in deze bouwgrond te koop in Duffel, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Deze bouwgrond voor halfopen bebouwing is centraal gelegen vlakbij het centrum van Duffel. De grond is voorzien van een goede bereikbaarheid en zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel van 4a 32ca is bereikbaar via de Hoogstraat, alsook achteraan via de Enkelstraat wat verschillende mogelijkheden met zich meebrengt. Meer info en bouwvoorschriften kan u terugvinden op de website van imo Vastgoed. Een afspraak maken kan via olivier.lievens@imovastgoed.be of via 015/21.21.21. U kan Imo Vastgoed steeds vrijblijvend contacteren voor een gratis waardebepaling van uw woning.

Prachtig perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing, gelegen op een ware A-locatie te Duffel-West. Dit mooie, perfect noordoost georiënteerde perceel met oppervlakte 341 m² biedt de mogelijkheid om een eigen woning te ontwerpen.Verkavelingsvoorschriften en metingsplannen op kantoor verkrijgbaar. De grond is uiterst gunstig gelegen in een rustige, residentiële woonwijk - genaamd 'De Beunt', nabij het dorpscentrum van Duffel-West, met scholen (waarvan 1 school op wandelafstand aan het begin van de wijk gelegen), winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Lier, nabij belangrijke invalswegen, treinstation en fietsostrade. Vrijblijvende informatie te verkrijgen via 015/755 444 of info@immovercammen.be .

Op een uitstekende locatie te Duffel bevindt zich deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing op een perceel van 348 m². U geniet hier van een uitstekende ligging in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer, toch vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E19. Voorschriften strook voor hoofdgebouwen
<ul>
	<li>Bestemming: woonhuizen, winkelhuizen</li>
	<li>Bebouwing: gekoppeld zoals aangeduid op het plan (halfopen bebouwing)</li>
	<li>Inplanting</li>
</ul>

<ol>
	<li>Voorgevel op de verplichte bouwlijn, 6 m uit de rooilijn</li>
	<li>Minimumafstand van de vrijstaande zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m</li>
</ol>

<ul>
	<li>Geen vanaf de openbare weg zichtbare, blinde gevel</li>
	<li>Bouwbreedte: 6 m</li>
	<li>Bouwdiepte: 13 m</li>
	<li>Bouwhoogte:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Voorgevel: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 6 m</li>
	<li>Overige gevels: maximum de hoogte van de voorgevel</li>
</ol>

<ul>
	<li>Gevelmaterialen:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen</li>
	<li>Overige gevels: baksteen</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakvorm:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Op een bouwdiepte van 9 m: zadeldak, helling 15° tot 35°, de nok evenwijdig met de voorbouwlijn, de dakvlakken symmetrisch ten opzicht van het verticale vlak door de nok</li>
	<li>Schild- of wolfsdak is toegelaten</li>
	<li>Eventuele overige bouwdiepte: plat dak</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakbedekking: pannen, natuurleien in horizontaal verband</li>
	<li>Dakvensters: verboden in het voorste dakvlak</li>
	<li>Kroonlijst: verplicht</li>
	<li>Worden bindend gemaakt voor beide woonhuizen door de reeds bestaande constructie, zoniet door de bouwvergunning die het eerst wordt afgeleverd;</li>
</ul>

<ol>
	<li>De kleur van de gevelsteen</li>
	<li>De dakhelling en de nokhoogte</li>
	<li>Het materiaal en de kleur van de dakbedekking</li>
	<li>De bouwhoogte</li>
</ol>
Voorschriften strook voor bijgebouwen

<ul>
	<li>Bestemming: diezelfde als die van de strook voor hoofdgebouwen</li>
	<li>Bebouwing: aansluitend aan hoofdgebouw</li>
	<li>Inplanting: minimumafstand van de vrijstaan zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m</li>
	<li>Bouwdiepte: gemeten vanaf de voorbouwlijn van het hoofdgebouw = max 17 m</li>
	<li>Bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3,5 m</li>
	<li>Gevelmaterialen: dezelfde als die van het hoofdgebouw</li>
	<li>Dakvorm: plat dak</li>
	<li>Kroonlijst: verplicht</li>
</ul>
Voorschriften strook autobergplaatsen

<ul>
	<li>Bestemming: autobergplaatsen</li>
	<li>Bebouwing: gekoppeld</li>
	<li>Inplanting:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vergunning kan slechts worden verleend op verzoek van de betrokken bouwheren</li>
	<li>Op eenzelfde bouwlijn, op minimum 5 m en maximum 9 m uit de voorbouwlijn van het hoofdgebouw, tussen kopconstructies onderling of tussen een kopconstructie en een alleenstaande constructie</li>
	<li>maximumoppervlakte = 32m²</li>
</ol>

<ul>
	<li>bouwdiepte: maximum 8 m</li>
	<li>bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3 m</li>
	<li>gevelmaterialen:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: rode gevelsteen. Dezelfde kleur als die van de voorgevel van het voorgebouw kan toegelaten worden indien de kleur van de voorgevel van de betrokken hoofdgebouwen dezelfde is</li>
	<li>Overige gevels: baksteen</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakvorm: plat dak</li>
	<li>Kroonlijst: verplicht</li>
</ul>
Voorschriften strook voor binnenplaatsen en tuinen

<ul>
	<li>Bebouwing: berplaatsen, duivenhokken</li>
	<li>Inplanting: op minimum 10 m afstand van de bouwstroken</li>
	<li>Maximum oppervlakte van de gezamenlijke constructies (met inbegrip eventueel van de autobergplaats voorzien onder): 10% van de perceelsoppervlakte</li>
	<li>Bouwhoogte: maximum 3 m</li>
	<li>Gevelmaterialen:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen</li>
	<li>Overige gevels: baksteen</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakvorm: plat dak</li>
	<li>Afsluitingen: muren in baksteen of betonplaten toegelaten indien niet zichtbaar vanaf de openbare weg met een maximum hoogte van 2 m</li>
</ul>
Voorschriften achteruitbouwstrook

<ul>
	<li>Diepte: 8 m</li>
	<li>Bebouwing: alle constructies verboden, op en afritten inbegrepen</li>
</ul>
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bouwgrond voor een halfopen bebouwing te Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op 0473/27.88.57 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . Bijzonderheden: - Halfopen bebouwing  - Perceel = 348 m² - Uitstekende ligging

Grond te koop in Duffel

Omschrijving

Bouwgrond (362 m²) geschikt voor HOB te Duffel

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

184.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou