Name: Grond te koop in Duffel
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1094888
Price: 50000 EUR

Flanders

Prachtig perceel landbouwgrond, gunstig gelegen te Duffel. Dit mooie weiland heeft een oppervlakte van 2518 m². Het perceel is gelegen tegenover Enkelstraat huisnr. 68. Meer informatie verkrijgbaar via kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Prachtig gelegen agrarisch gebied/bos nabij het fort van Duffel. Gelegen aan de wandeldijk nabij het fort van Duffel ligt deze prachtige grond waar je geniet van 100% privacy.

Bouwgrond in DuffelWij presenteren u een aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het hart van Duffel, een dynamische gemeente met uitstekende bereikbaarheid en volop ontwikkelingspotentieel. Ligging en BereikbaarheidHet perceel bevindt zich op een strategische locatie in Duffel, dicht bij belangrijke voorzieningen en met directe toegang tot het openbaar vervoer. De nabijheid van de N14 en andere hoofdwegen garandeert een snelle verbinding naar omliggende steden en bedrijventerreinen.Potentieel en MogelijkhedenDeze bouwgrond biedt ruimte voor een half-open  bebouwing. De ligging in een gevestigd woonwijk met bestaande bebouwing maakt dit een ideale locatie voor woningbouw.OmgevingDuffel is een levendige gemeente die alle nodige voorzieningen biedt: scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. De groene omgeving en de rustige straten maken het een aangenaam woongebied.Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie en een bezoek!

Op een uitstekende locatie te Duffel bevindt zich deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing op een perceel van 348 m². U geniet hier van een uitstekende ligging in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer, toch vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E19. Voorschriften strook voor hoofdgebouwen
<ul>
	<li>Bestemming: woonhuizen, winkelhuizen</li>
	<li>Bebouwing: gekoppeld zoals aangeduid op het plan (halfopen bebouwing)</li>
	<li>Inplanting</li>
</ul>

<ol>
	<li>Voorgevel op de verplichte bouwlijn, 6 m uit de rooilijn</li>
	<li>Minimumafstand van de vrijstaande zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m</li>
</ol>

<ul>
	<li>Geen vanaf de openbare weg zichtbare, blinde gevel</li>
	<li>Bouwbreedte: 6 m</li>
	<li>Bouwdiepte: 13 m</li>
	<li>Bouwhoogte:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Voorgevel: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 6 m</li>
	<li>Overige gevels: maximum de hoogte van de voorgevel</li>
</ol>

<ul>
	<li>Gevelmaterialen:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen</li>
	<li>Overige gevels: baksteen</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakvorm:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Op een bouwdiepte van 9 m: zadeldak, helling 15° tot 35°, de nok evenwijdig met de voorbouwlijn, de dakvlakken symmetrisch ten opzicht van het verticale vlak door de nok</li>
	<li>Schild- of wolfsdak is toegelaten</li>
	<li>Eventuele overige bouwdiepte: plat dak</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakbedekking: pannen, natuurleien in horizontaal verband</li>
	<li>Dakvensters: verboden in het voorste dakvlak</li>
	<li>Kroonlijst: verplicht</li>
	<li>Worden bindend gemaakt voor beide woonhuizen door de reeds bestaande constructie, zoniet door de bouwvergunning die het eerst wordt afgeleverd;</li>
</ul>

<ol>
	<li>De kleur van de gevelsteen</li>
	<li>De dakhelling en de nokhoogte</li>
	<li>Het materiaal en de kleur van de dakbedekking</li>
	<li>De bouwhoogte</li>
</ol>
Voorschriften strook voor bijgebouwen

<ul>
	<li>Bestemming: diezelfde als die van de strook voor hoofdgebouwen</li>
	<li>Bebouwing: aansluitend aan hoofdgebouw</li>
	<li>Inplanting: minimumafstand van de vrijstaan zijgevel(s) tot de zijgrens van het perceel = 3 m</li>
	<li>Bouwdiepte: gemeten vanaf de voorbouwlijn van het hoofdgebouw = max 17 m</li>
	<li>Bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3,5 m</li>
	<li>Gevelmaterialen: dezelfde als die van het hoofdgebouw</li>
	<li>Dakvorm: plat dak</li>
	<li>Kroonlijst: verplicht</li>
</ul>
Voorschriften strook autobergplaatsen

<ul>
	<li>Bestemming: autobergplaatsen</li>
	<li>Bebouwing: gekoppeld</li>
	<li>Inplanting:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vergunning kan slechts worden verleend op verzoek van de betrokken bouwheren</li>
	<li>Op eenzelfde bouwlijn, op minimum 5 m en maximum 9 m uit de voorbouwlijn van het hoofdgebouw, tussen kopconstructies onderling of tussen een kopconstructie en een alleenstaande constructie</li>
	<li>maximumoppervlakte = 32m²</li>
</ol>

<ul>
	<li>bouwdiepte: maximum 8 m</li>
	<li>bouwhoogte: gemeten van peil voetpad tot bovenkant kroonlijst = 3 m</li>
	<li>gevelmaterialen:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: rode gevelsteen. Dezelfde kleur als die van de voorgevel van het voorgebouw kan toegelaten worden indien de kleur van de voorgevel van de betrokken hoofdgebouwen dezelfde is</li>
	<li>Overige gevels: baksteen</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakvorm: plat dak</li>
	<li>Kroonlijst: verplicht</li>
</ul>
Voorschriften strook voor binnenplaatsen en tuinen

<ul>
	<li>Bebouwing: berplaatsen, duivenhokken</li>
	<li>Inplanting: op minimum 10 m afstand van de bouwstroken</li>
	<li>Maximum oppervlakte van de gezamenlijke constructies (met inbegrip eventueel van de autobergplaats voorzien onder): 10% van de perceelsoppervlakte</li>
	<li>Bouwhoogte: maximum 3 m</li>
	<li>Gevelmaterialen:</li>
</ul>

<ol>
	<li>Vanaf de openbare weg zichtbare gevels: gevelsteen</li>
	<li>Overige gevels: baksteen</li>
</ol>

<ul>
	<li>Dakvorm: plat dak</li>
	<li>Afsluitingen: muren in baksteen of betonplaten toegelaten indien niet zichtbaar vanaf de openbare weg met een maximum hoogte van 2 m</li>
</ul>
Voorschriften achteruitbouwstrook

<ul>
	<li>Diepte: 8 m</li>
	<li>Bebouwing: alle constructies verboden, op en afritten inbegrepen</li>
</ul>
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bouwgrond voor een halfopen bebouwing te Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op 0473/27.88.57 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . Bijzonderheden: - Halfopen bebouwing  - Perceel = 348 m² - Uitstekende ligging

Grond te koop in Duffel

Omschrijving

Knap perceel landbouwgrond te Duffel

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou