Appartement te koop in Berchem met 2 slaapkamers

Informatie Appartement

Ontdek dit unieke en karaktervolle duplexappartement in het hart van het bruisende Zurenborg  dé hotspot voor wie houdt van een levendige, stedelijke vibe met een creatieve en trendy uitstraling. Gelegen in een prachtig Art Deco-gebouw uit 1925 combineert dit appartement authentieke charme met hedendaags comfort.

Via de stijlvolle inkomhal betreed je een lichtrijke leefruimte waar wonen en eten naadloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een groen, rustgevend uitzicht. Het aansluitende westgerichte terras is de ideale plek om na een drukke dag te ontspannen met een drankje in de avondzon. De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort en is praktisch verbonden met de eetruimte.

Op de bovenverdieping vind je een ruime master bedroom met dressing, een tweede volwaardige slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Met hoge plafonds, authentieke elementen en warme parketvloeren ademt dit appartement karakter. Extra troeven zijn de kelderberging, conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label B. Gelegen op wandelafstand van de Dageraadplaats en Draakplaats, met hippe bars, koffiebars, restaurants en winkels om de hoek,  woon je hier midden in één van de meest gegeerde buurten van Antwerpen.

Indeling

Tweede verdieping

• Via de statige inkomhal op de tweede verdieping, voorzien van vestiaire, betreedt u dit unieke appartement. Dankzij de elegante stalen glazen deuren geniet de hal van een aangename natuurlijke lichtinval. De prachtige houten trap vormt meteen een stijlvolle eyecatcher en leidt u verder naar boven.
• De bijzonder ruime leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer en eetkamer met aansluitend een bureau – ideaal voor thuiswerk. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een rustgevend groen uitzicht.
• Aansluitend bevindt zich een gezellig terras van ca. 7 m² met west oriëntatie, waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon en het zicht op de omliggende tuinen.
• De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over alle comfort: een grote oven, inductie kookplaat met dampkap, ruime koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en voldoende werkruimte. Het praktische doorgeefluik naar de eetkamer zorgt voor extra gebruiksgemak.
• Verder vindt u op deze verdieping een zeer ruim apart gastentoilet met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Derde verdieping

• De nachthal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een handige, volwaardige berging.
• De royale master bedroom (ca. 19 m²) met aansluitende dressing ademt karakter dankzij de authentieke moulures en elegante bogen.
• De stijlvolle badkamer (gerenoveerd in 2014) is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel lavabomeubel en een toilet.
• Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer van ca. 13 m².

Troeven

• Dit appartement combineert ruimte met authentieke charme: hoge plafonds (ca. 3 m), originele houten vloeren, sierlijke moulures, bogen en smeedijzeren elementen zorgen voor een unieke woonbeleving.
• De leefruimtes zijn afgewerkt met een elegante eiken parketvloer.
• Extra bergruimte vindt u in de zeer ruime, droge kelderberging inbegrepen in de prijs.

Algemene Informatie

• Maandelijkse kosten: 158 euro/maand (PRIVATIEF waterverbruik van het appartement, onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, lift, syndicus, verzekering, enz.).
• Reservekapitaal: 158 euro/maand.0
• Individuele meters voor elektriciteit en gas.
• Collectieve watermeter met tussenmeters.

• EPC: label B.
• Elektrische keuring: conform AREI.
• Asbestattest: in aanvraag.

Gebouw

• Dit prachtige gebouw uit 1925, ontworpen door architect Robert Soebert in pure Art Deco-stijl, straalt klasse en geschiedenis uit. De imposante gevel in witte natuursteen en de handgemaakte smeedijzeren details maken meteen indruk. Ook de gemeenschappelijke inkomhal is bijzonder stijlvol, met een indrukwekkende trap en marmeren accenten.Het gebouw omvat privatieve bergingen, een fotostudio op het gelijkvloers en appartementen op de bovenliggende verdiepingen.
• Lift aanwezig vanaf de eerste verdieping.
• Gemeenschappelijke fietsenberging.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Gelegen in de hippe wijk Zurenborg, op wandelafstand van de Draakplaats en Dageraadplaats.
• Tal van bars, restaurants, winkels en gezellige parkjes in de directe omgeving.
• MOBISCORE: 9,5/10 een absolute topligging voor wie stedelijk en comfortabel wil wonen.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.