Scoop: Appartement te koop in Berchem met 2 slaapkamers

Instapklaar gelijkvloers met 2 slaapkamers en stadskoer op toplocatie!
Dit charmant gelijkvloers bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met centrale ligging. De Pulhofwijk staat voor rustig en kwalitatief wonen op een boogscheut van het bruisende Antwerpen met diverse winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op wandelafstand. Het appartement geniet een gunstig EPC, conforme elektriciteit, individuele meters en is asbestveilig. Daar het momenteel verhuurd is leent het zich ook perfect als zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengsten. Mis deze mooie kans zeker niet!  

Inkomhal, leefruimte, keuken & berging:

U betreedt het appartement via de aparte inkomhal met parlofoon en plek voor de vestiaire. De woonkamer geniet veel natuurlijk licht en is voldoende ruim voor een gezellig salon in combinatie met een uitnodigende eetkamer. Natuurlijk is een rolluik voorzien. Onder meer dankzij de moluren, de hoge plafonds en de afgeronde hoeken ademt het appartement het nodige karakter. De ruime en bovenal geriefelijke keuken is voorzien van een keramisch vuur, dampkap, combi-oven, koelkast en plek voor een vaatwasser. Bovendien is er ook een omvangrijke berging die ideaal is voor het kuisgerief.

Veranda, slaapkamers & badkamer:
De geweldige veranda met 2 lichtkoepels is een polyvalente ruimte (10m²) die in het verlengde van de keuken ligt en uitkijkt op de stadskoer. De master-bedroom (12m²) slaapkamer ligt aanpalend de andere slaapkamer waardoor deze zich ook perfect leent als en suite dressing, maar ook als bureau, speelkamer, of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke badkamer omvat een ligbad/douche combinatie, lavabo, handdoek-radiator, toilet, hangkast en een nis met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook de nieuwe HR condensatieketel (2024) vindt u hier terug.

Stadskoer, kelder & garagebox:

Op de geheel omheinde stadskoer van maar liefst 36,5m² is het steeds aangenaam vertoeven. De ideale plek voor uw kopje koffie en ontbijt in de ochtend, een sprankelend aperitief na thuiskomst van een drukke dag of een lekkere BBQ met vrienden en familie. Het poortje aan de zijkant is enorm handig om de fiets veilig stallen of om de boodschappen rustig uit te laden. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om een bovengrondse garagebox aan te kopen op het naastgelegen perceel (€ 32.000). Een ware luxe alsook een absolute meerwaarde.

Extra troeven:

- Mobiscore 9,3/10

- EPC B
- Deels HR beglazing

- HR condensatieketel 2024

- Dakisolatie 10 cm PUR

- Gevelisolatie

- Elektriciteit conform

- Asbestveilig

- Individuele meters

- Laag KI

- Stadskoer

- Kelder

- Garagebox