Huis te koop in Schelle met 3 slaapkamers

FEPCF
202
9.457
3
1
Omschrijving

SCHELLE - Voormalige landbouwsite met loods op 9.457 m²

SCHELLE - Voormalige landbouwsite met loods op 9.457 m² – optioneel uit te breiden tot bijna 3 ha

Op een landelijke en groene locatie in Schelle bevindt zich deze voormalige landbouwsite op 9.457 m², een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een project op maat.

De bestaande woning en loods met een oppervlakte van 223m² dienen grondig gerenoveerd of verbouwd te worden. Ook afbraak en heropbouw kunnen, mits de nodige toelatingen, worden onderzocht.

Een bijzondere troef is de mogelijkheid om 19.930 m² rechtstreeks aangrenzende landbouwgrond optioneel bij aan te kopen. Zo ontstaat één aaneengesloten geheel van maar liefst 29.387 m², of bijna 3 hectare.

De site is bijzonder interessant voor paardenliefhebbers die wonen en hun passie voor paarden op één locatie willen combineren. Bovendien zijn gekende ruitersportlocaties zoals Azelhof, Jumping Bonheiden en Sportstal Vanderhasselt vlot bereikbaar.

Ook voor wie de uitbouw of heropstart van een agrarische activiteit overweegt, biedt het agrarische verleden van de site in combinatie met de aansluitende landbouwgronden interessante mogelijkheden.

De eigendom geniet bovendien van een aantrekkelijke ligging: landelijk en groen, maar tegelijk centraal tussen Antwerpen en Brussel en met een goede aansluiting naar de belangrijkste verkeersassen. Het open landschap en de Rupel met haar dijken versterkt het landelijke karakter.

Een zeldzame opportuniteit voor wie ruimte en potentieel zoekt: als landelijke woonplek, voor paardenliefhebbers of voor de mogelijke uitbouw van een agrarische activiteit.

Alle vermelde ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden zijn onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bestemming, vergunningen en overige regelgeving.

Enkele troeven:

- uitzonderlijk ruim perceel op een centrale locatie tussen Antwerpen en Brussel
- Veelzijdig potentieel
- Optioneel uitbreidbaar tot bijna 3 ha.
- Voormalige landbouwsite met karakter
- 6% btw sloop & heropbouw mogelijk (onder voorbehoud van het voldoen aan alle geldende wettelijke voorwaarden)

Wens je een bezoek in te plannen? Neem dan zeker contact op via 053/60.65.66.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
617 €
Kadasteroppervlakte
20.000 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
202 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
9.457 m²
Breedte straatkant
42 m

Ligging

Omgeving / buurt
Stadsrand
Autosnelweg nabij
Nee

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
22 m²; 19 m²; 11 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
1484
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260129-0003786934-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Datum bodemattest
04-08-2026

Locatie

Tolhuisstraat 149, 2627 Schelle

600.000 EUR

Tolhuisstraat 149
2627 Schelle

102.944 - 116.333 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden