Name: Huis te koop in Aartselaar
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1015397
Price: 535000 EUR

Flanders

Deze instapklare en zeer rustig gelegen woning te koop bevindt zich direct aan het natuurgebied De Reukens en biedt een uniek panoramisch uitzicht over het groen. Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke woonkamer en een volledig modern ingerichte keuken met aansluitende berging. Via het zongerichte terras geniet u van een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin, die bovendien een rechtstreekse toegang biedt tot de garage met oprit. Op de eerste verdieping beschikt deze woning over een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De geïsoleerde zolder zorgt voor extra opslagruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Deze energiezuinige en instapklare woning ligt in een verkeersarme straat en combineert een rustige woonomgeving met een topcentrale ligging: slechts 3 minuten van de A12 en 6 minuten van de E19 richting Antwerpen en Brussel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en koppels die rust én bereikbaarheid zoeken. Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact op via 0477 606 833 of bjorn@mondovastgoed.be voor een bezoek.

EPC-label

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Droom je van een thuis waar comfort en ruimte hand in hand gaan?
Deze prachtige halfopen woning van 224 m² biedt alles wat je zoekt – en meer! Gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, combineer je hier de rust van wonen met de levendigheid van alle voorzieningen binnen handbereik.
<h2>Wat maakt deze woning zo bijzonder?</h2>
Gelijkvloers: de perfecte ontvangstruimte Stap binnen in een lichte inkomhal met gastentoilet. De royale living en woonkamer vloeien moeiteloos over in een gedeeltelijk open keuken – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de praktische berging/wasplaats bereik je de garage voor één wagen, terwijl je oprit nog plaats biedt aan 2 à 3 extra voertuigen. Een droge kelder, toegankelijk via de garage, wacht op zijn nieuwe bestemming: wijnkelder of extra opslagruimte – jij kiest!
Eerste verdieping: rust en privacy Drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer vormen de perfecte nachtzone. Hier kom je tot rust na een drukke dag.
Tweede verdieping: eindeloze mogelijkheden De ruime overloop leidt naar één grote kamer die je moeiteloos kunt omvormen tot twee extra slaapkamers, kantoor of speelruimte. Twee bergingen zorgen ervoor dat alles zijn plaats vindt. En via de trektrap bereik je de bergzolder – nooit meer opslagtekort!
De ster van de show: jouw ZW-tuin Geniet van zon van 's ochtends tot 's avonds in je royale, perfect georiënteerde zuidwest-tuin. Of je nu een tuinfeest organiseert, de kinderen laat ravotten of gewoon lekker tot rust komt op je terras – deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achteraan staat een ruime tuinberging klaar voor je tuingereedschap en fietsen.
<h2>In het kort:</h2>
<ul>
<li>✓ 224 m² bewoonbare oppervlakte op perceel van 10 meter breed</li>
<li>✓ Wandelafstand centrum Aartselaar</li>
<li>✓ ZW-tuin – zon de hele dag!</li>
<li>✓ Garage + oprit voor meerdere wagens</li>
<li>✓ Flexibele indeling met groeiruimte</li>
<li>✓ Droge kelder met volop potentieel</li>
</ul>
Afmetingen via energiedeskundige.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Ruime HOB op ca 569 m² met grote zuidtuin en 5 slaapkamers in een rustige woonwijk in Aartselaar. Gesitueerd vlakbij het centrum van Aartselaar, met winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand, maar toch in een rustige residentiële wijk. Deze ruime bel-étagewoning, met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 216m² (cfr EPC), beschikt over 5 slaapkamers en een grote gelijkvloerse garage/werkplaats.De prachtige zuidtuin geniet de ganse dag door van de zon en biedt voldoende privacy. Het perceel heeft een straatbreedte van maar liefst 24 meter en een oprit naar de garage.Tenslotte zijn er nog 19 zonnepanelen en een thuisbatterij die het plaatje afmaken. Indeling Gelijkvloers:- inkomhal - ruime garage / werkplaats met electrische poort- ideaal voor verschillende wagens binnen te plaatsen of om als atelier te gebruiken Eerste verdieping:- inkomhal met gastentoilet- woonkamer en eetkamer die in mekaar doorlopen- geïnstalleerde open keuken - toegang tot het zuidterras van 14 m² (7x2) aan de keuken, met trap naar de tuin Tweede verdieping:- 5 slaapkamers- badkamer met ligbad, lavabo en toilet Troeven - centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel- 5 slaapkamers- gezellige open haard in de leefruimte- houten ramen met dubbele beglazing- verwarming op accumulatie- 19 zonnepanelen met thuisbatterij- ruime garage / atelier / werkplaats- beschikbaar bij akte Ben jij geïnteresseerd in dit huis te koop in Aartselaar, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Prachtige halfopen bebouwing (2011) met zonnige tuin en zicht op natuurgebied – AartselaarDeze instapklare halfopen bebouwing uit 2011 combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² ( cfr epc attest) op een zuidgericht perceel van 450 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie graag ruim en modern woont. Achteraan grenst de woning aan het prachtige natuurgebied De Reukens, waardoor u geniet van volledige privacy en een groen uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere wagens en een carport. <h3>Indeling</h3><h4>Gelijkvloers</h4>Bij binnenkomst voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer. De ruime leefruimte, over de volledige diepte van de woning, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. De volledig uitgeruste, moderne keuken vormt een aangename plek voor elke hobbykok. Verder zijn op het gelijkvloers nog een praktische berging en een gastentoilet aanwezig.Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een groot zuidgericht terras, deels voorzien van een vaste overkapping. Aansluitend bevindt zich een buitenberging met alle nutsvoorzieningen. Achteraan ligt bovendien een ruim vrijstaand tuinhuis met elektriciteit—perfect voor extra opslag of hobbyruimte. <h4>Eerste verdieping</h4>De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureauruimte. De moderne badkamer beschikt over zowel een bad als douche en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het toilet is apart. Daarnaast is er een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. <h4>Tweede verdieping</h4>Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt:<ul><li>extra slaapkamer met eigen badkamer</li><li>twee aparte (slaap)kamers</li><li>één grote polyvalente ruimte U kiest zelf hoe u deze verdieping optimaal benut.</li></ul> <h3>Conclusie</h3>Deze recente, energiezuinige woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige maar centrale buurt van Aartselaar, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen in een moderne woning met een prachtig groen uitzicht en uitstekende bereikbaarheid. <h3>Troeven</h3><ul><li>Halfopen bebouwing</li><li>Bouwjaar 2011 – kwalitatieve materialen</li><li>Zuidgeoriënteerd perceel van 450 m²</li><li>Gunstige EPC-score: Label B</li><li>Elektriciteit conform</li><li>Oprit voor meerdere wagens + carport</li><li>Geen inkijk achteraan – grenst aan natuurgebied De Reukens</li><li>Regenwaterput 10.000 liter</li><li>Vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Antwerpen</li></ul>

Huis te koop in Aartselaar

Omschrijving

Instapklare woning te koop met panoramisch uitzicht aan natuurgebied De Reukens

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Media & downloads

Locatie

535.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou