Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Aartselaar

Antwerpsesteenweg 58, 2630 Aartselaar
€ 410.000
Ideaal commercieel opbrengstpand op AAA-locatie - foto 1
BEPCB
118
Omschrijving

Ideaal commercieel opbrengstpand op AAA-locatie

Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Aartselaar bevindt zich deze commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel verhuurd en dus ideaal als opbrengsteigendom.

Het pand beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst zes wagens, wat een belangrijke troef is voor zowel klanten als personeel.

De handelsruimte heeft volgende indeling:
- ontvangstruimte / winkelruimte
- sanitair
- bureau
- polyvalente ruimte

Dankzij deze praktische indeling kunnen de verschillende ruimtes flexibel worden ingericht volgens diverse commerciële activiteiten.
Bruto-rendement voor het handelsgelijkvloers : circa 7 %

Extra interessant voor investeerders: het dak maakt deel uit van het eigendom en is momenteel in vruchtgebruik verhuurd voor zendinstallaties. Dit zorgt voor een bijkomende maandelijkse inkomstenstroom, wat het rendement van deze investering aanzienlijk versterkt.

Troeven van dit pand:
- Verhuurd handelspand (opbrengsteigendom)
- Extra inkomsten via zendinstallaties op het dak
- Parkeerplaatsen voor ± 6 wagens op eigen terrein
- Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
- Veel natuurlijke lichtinval
- Energiezuinig met EPC-label B

Wenst u meer informatie over de huurinkomsten en de overeenkomst met de telecomproviders?
Wij lichten dit graag persoonlijk toe tijdens een bezoek ter plaatse.

Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een afspraak.

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Handelszaak
Bewoonbare oppervlakte
118 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; Handelsligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
10 m

Indeling

Keuken
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-label
B
Unieke code EPC
20240802-0003329963-KNR-1
Vervaldatum EPC
02-08-2034

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Antwerpsesteenweg 58, 2630 Aartselaar

Ook interessant voor jou

Centraal gelegen handelspand op de hoek van de Guido Gezellestraat - Camiel Paulusstraat in het centrum van Aartselaar.  Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. Het pand werd steeds goed onderhouden: dak &amp; ramen werden recent vernieuwd, nieuwe individuele CV ketel.  Airco en waterontharder zijn voorzien.  <br /><br />Het pand is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers is ingedeeld in een handelsruimte van 139m2 (thans restaurant), een keukenruimte van 58m2, een vestiaire en een apart sanitair voor heren en dames.  Inpandige garage voorzien.  Binnenkoer met stock en ruim buitenterras vooraan in L-vorm op kunstgras aanwezig.<br /><br />Momenteel is het pand verhuurd met een handelshuurovereenkomst, doch het is beëindigbaar in overleg.  
Centraal gelegen handelspand op de hoek van de Guido Gezellestraat - Camiel Paulusstraat in het centrum van Aartselaar.  Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. Het pand werd steeds goed onderhouden: dak &amp; ramen werden recent vernieuwd, nieuwe individuele CV ketel.  Airco en waterontharder zijn voorzien.  <br /><br />Het pand is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers is ingedeeld in een handelsruimte van 139m2 (thans restaurant), een keukenruimte van 58m2, een vestiaire en een apart sanitair voor heren en dames.  Inpandige garage voorzien.  Binnenkoer met stock en ruim buitenterras vooraan in L-vorm op kunstgras aanwezig.<br /><br />Momenteel is het pand verhuurd met een handelshuurovereenkomst, doch het is beëindigbaar in overleg.  
Centraal gelegen handelspand op de hoek van de Guido Gezellestraat - Camiel Paulusstraat in het centrum van Aartselaar.  Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. Het pand werd steeds goed onderhouden: dak &amp; ramen werden recent vernieuwd, nieuwe individuele CV ketel.  Airco en waterontharder zijn voorzien.  <br /><br />Het pand is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers is ingedeeld in een handelsruimte van 139m2 (thans restaurant), een keukenruimte van 58m2, een vestiaire en een apart sanitair voor heren en dames.  Inpandige garage voorzien.  Binnenkoer met stock en ruim buitenterras vooraan in L-vorm op kunstgras aanwezig.<br /><br />Momenteel is het pand verhuurd met een handelshuurovereenkomst, doch het is beëindigbaar in overleg.  

Commercieel te koop

€ 398.000

Guido Gezellestraat 35
2630 Aartselaar
248
248
Office logo
In de winkelstraat van Aartselaar tref je dit hoekpand met veel ramen / zichtbaarheid.<br />Het pand bestaat uit twee verdiepen nl. gelijkvloers en kelderverdiep.<br />Op het gelijkvloers heb je één open ruimte, een keuken en toilet.<br />In de kelder is er een technische ruimte, bergruimte en open ruimte met lichtinval via raam langs achterzijde die uitkijkt op inpandig tuintje.<br /><br />De kelder is bereikbaar via trap of met een goederenlift.<br />Keuken en berging in kelder zijn opgedeeld met gyproc en makkelijk open te maken tot één grote ruimte.<br /><br />Totale oppervlakte (zie afmetingen EPC-certificaat) bedraagt 289 m²<br />EPC resultaat is van voor plaatsing nieuwe CV-ketel (2025)<br /><br />Pand verhuurd met handelshuurcontract vanaf 01/01/2026.<br />Ideale investering.
In de winkelstraat van Aartselaar tref je dit hoekpand met veel ramen / zichtbaarheid.<br />Het pand bestaat uit twee verdiepen nl. gelijkvloers en kelderverdiep.<br />Op het gelijkvloers heb je één open ruimte, een keuken en toilet.<br />In de kelder is er een technische ruimte, bergruimte en open ruimte met lichtinval via raam langs achterzijde die uitkijkt op inpandig tuintje.<br /><br />De kelder is bereikbaar via trap of met een goederenlift.<br />Keuken en berging in kelder zijn opgedeeld met gyproc en makkelijk open te maken tot één grote ruimte.<br /><br />Totale oppervlakte (zie afmetingen EPC-certificaat) bedraagt 289 m²<br />EPC resultaat is van voor plaatsing nieuwe CV-ketel (2025)<br /><br />Pand verhuurd met handelshuurcontract vanaf 01/01/2026.<br />Ideale investering.
In de winkelstraat van Aartselaar tref je dit hoekpand met veel ramen / zichtbaarheid.<br />Het pand bestaat uit twee verdiepen nl. gelijkvloers en kelderverdiep.<br />Op het gelijkvloers heb je één open ruimte, een keuken en toilet.<br />In de kelder is er een technische ruimte, bergruimte en open ruimte met lichtinval via raam langs achterzijde die uitkijkt op inpandig tuintje.<br /><br />De kelder is bereikbaar via trap of met een goederenlift.<br />Keuken en berging in kelder zijn opgedeeld met gyproc en makkelijk open te maken tot één grote ruimte.<br /><br />Totale oppervlakte (zie afmetingen EPC-certificaat) bedraagt 289 m²<br />EPC resultaat is van voor plaatsing nieuwe CV-ketel (2025)<br /><br />Pand verhuurd met handelshuurcontract vanaf 01/01/2026.<br />Ideale investering.

Commercieel te koop

€ 387.000

Kapellestraat 44
2630 Aartselaar
289
Bent u op zoek naar een investeringspand met directe huuropbrengst? Dan is dit centraal gelegen handelspand in het hart van Aartselaar zeker iets voor u!<br /><br />Dit commercieel gelijkvloers is momenteel verhuurd aan een fitnesszaak, wat het een interessante opbrengsteigendom maakt.<br /><br />Het pand beschikt over een brede vitrine die zorgt voor uitstekende visibiliteit. Vooraan bevindt zich een polyvalente open bureel- of werkruimte. Centraal is er een vergaderzaal, en achteraan bevinden zich een kitchenette en een sanitair gedeelte.<br /><br />Verder is er ook een archiefruimte en een afgesloten ruimte die kan dienen als extra kantoor.<br /><br />Een ondergrondse autostaanplaats met aanpalende berging is inbegrepen in de prijs.<br /><br />Let op: volgens de basisakte is de uitbating van horeca- en voedingszaken niet toegelaten.<br /><br />Interesse in dit handelspand? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak!
Bent u op zoek naar een investeringspand met directe huuropbrengst? Dan is dit centraal gelegen handelspand in het hart van Aartselaar zeker iets voor u!<br /><br />Dit commercieel gelijkvloers is momenteel verhuurd aan een fitnesszaak, wat het een interessante opbrengsteigendom maakt.<br /><br />Het pand beschikt over een brede vitrine die zorgt voor uitstekende visibiliteit. Vooraan bevindt zich een polyvalente open bureel- of werkruimte. Centraal is er een vergaderzaal, en achteraan bevinden zich een kitchenette en een sanitair gedeelte.<br /><br />Verder is er ook een archiefruimte en een afgesloten ruimte die kan dienen als extra kantoor.<br /><br />Een ondergrondse autostaanplaats met aanpalende berging is inbegrepen in de prijs.<br /><br />Let op: volgens de basisakte is de uitbating van horeca- en voedingszaken niet toegelaten.<br /><br />Interesse in dit handelspand? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak!
Bent u op zoek naar een investeringspand met directe huuropbrengst? Dan is dit centraal gelegen handelspand in het hart van Aartselaar zeker iets voor u!<br /><br />Dit commercieel gelijkvloers is momenteel verhuurd aan een fitnesszaak, wat het een interessante opbrengsteigendom maakt.<br /><br />Het pand beschikt over een brede vitrine die zorgt voor uitstekende visibiliteit. Vooraan bevindt zich een polyvalente open bureel- of werkruimte. Centraal is er een vergaderzaal, en achteraan bevinden zich een kitchenette en een sanitair gedeelte.<br /><br />Verder is er ook een archiefruimte en een afgesloten ruimte die kan dienen als extra kantoor.<br /><br />Een ondergrondse autostaanplaats met aanpalende berging is inbegrepen in de prijs.<br /><br />Let op: volgens de basisakte is de uitbating van horeca- en voedingszaken niet toegelaten.<br /><br />Interesse in dit handelspand? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak!

Commercieel te koop

€ 348.000

Kapellestraat 58
2630 Aartselaar
195
195
Bekijk gelijkaardige panden