Huis te koop in Aartselaar met 2 slaapkamers

CEPCC
240
434
2
1
Omschrijving

Instapklare woning met tuin in rustige wijk Aartselaar

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Aartselaar, zonder doorgaand verkeer, bevindt zich deze vrijstaande woning met tal van troeven. Gebouwd in 1990 en zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, combineert ze comfort, ruimte en een gunstige ligging. Bij het binnenkomen ervaart u meteen de lichte en ruime leefruimte. De open indeling zorgt voor een aangename connectie tussen de leefruimte, eetkamer en keuken. Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag door van natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, perfect ingedeeld voor een klein gezin, een koppel of wie graag gelijkvloers wil wonen. Op de grote zolder zijn er bovendien nog tal van uitbreidingsmogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. De ruime garage biedt plaats voor wagen, fietsen en extra bergruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras en groen. Deze woning is ook technisch helemaal mee met haar tijd: EPC-label C, verwarming via warmtepomp, Asbestvrij – zorgeloos wonen zonder renovatiezorgen De ligging is bovendien ideaal: een vlotte verbinding via de A12 brengt u in geen tijd naar Antwerpen of Brussel, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Kortom: deze woning in Aartselaar biedt de perfecte balans tussen rustig wonen, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Een instapklare woning met toekomstmogelijkheden – klaar om er uw nieuwe thuis van te maken.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.527 €
Kadasteroppervlakte
434 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Bungalow
Bewoonbare oppervlakte
240 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
434 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13,3 m²; 13,5 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
240
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250620-0003536112-RES-2

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee

Locatie

Rozenlaan 11, 2630 Aartselaar

495.000 EUR

Locatie

Rozenlaan 11
2630 Aartselaar

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden