Terug naar resultaten

Huis te koop in Aartselaar met 3 slaapkamers

Helststraat 39, 2630 Aartselaar
€ 595.000
Is dit haalbaar voor jou?
Te renoveren/af te breken woning met zuidtuin nabij A12 - foto 1
EEPCE
135
1.485
3
1
Omschrijving

Te renoveren/af te breken woning met zuidtuin nabij A12

Op zoek naar een woning met potentieel?
Deze open bebouwing, gelegen in het rustige Aartselaar en op korte afstand van de A12, biedt tal van mogelijkheden voor wie van een renovatieproject houdt. De woning valt onder de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Dit betekent dat er bepaalde verplichtingen zijn met betrekking tot de renovatie van het pand, die u kunt raadplegen via de volgende link: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin die gericht is naar het zuiden, ideaal voor wie houdt van zon en buitenruimte. Dankzij de strategische ligging nabij de A12 geniet u van vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Deze woning biedt de kans om een pand volledig naar eigen wens te renoveren.

Bent u geïnteresseerd?
Neemt u dan contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek!

Financieel

Kadastraal inkomen
2.231 €
Kadasteroppervlakte
1.485 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
135 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.485 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid

Ligging

Omgeving / buurt
Industriële ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte badkamer
16 m²

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
448
EPC-label
E
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Helststraat 39, 2630 Aartselaar

595.000 EUR

Locatie

Helststraat 39
2630 Aartselaar

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>Charmante villa met 3 slaapkamers en bureau op het gelijkvloers, gelegen op een centrale locatie </strong> <br /><br /><strong>Algemeen:<br /></strong>- Charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m²<br />- 3 volwaardige slaapkamers + bureau op het gelijkvloers<br />- Aparte zij-ingang met gastentoilet, hetwelk een combinatie van werk en privé mogelijk maakt<br />- Mooie tuin met voldoende privacy en zicht op groen<br />- Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens <br /><br /><strong>Onmiddellijke omgeving:<br /></strong>- Vlakbij belangrijke invalswegen (A12/E19) , scholen, verschillende winkels en openbaar vervoer<br />- Gelegen bij een groene omgeving<br /><br /><strong>Technische kenmerken: </strong> <br />- Bouwjaar: 1955<br />- EK conform<br />- 16 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij <br />- Laadpaal op de oprit<br />- Recente gas CV ketel (2024)<br />- Zolder recent geïsoleerd<br />- Kelder + kruipruimte aanwezig<br /><br /><strong>Indeling:<br /></strong><u>Gelijkvloerse verdieping (ca. 120 m²)</u><br />- Inkomhal met gastentoilet<br />- Gezellige leefruimte op parket<br />- Ruime veranda aanbouw met zeer veel licht en zicht op de mooie tuin <br />- Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle comfort<br />- Aparte berging/wasplaats<br />- Bureauruimte (ca. 11 m²) met een apart zij-ingang en extra toilet <br />- Toegang naar de kelder (ca. 13 m²) <br /><br /><u>Eerste verdieping (ca. 80 m²)</u><br />- Nachthal met apart toilet<br />- 3 ruime slaapkamers (ca. 14 - 15 en 22,5 m²)<br />- Badkamer met douche en ligbad + dubbele wastafel<br />- Toegang naar de bergzolder via een vlizotrap</p>
<p><strong>Charmante villa met 3 slaapkamers en bureau op het gelijkvloers, gelegen op een centrale locatie </strong> <br /><br /><strong>Algemeen:<br /></strong>- Charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m²<br />- 3 volwaardige slaapkamers + bureau op het gelijkvloers<br />- Aparte zij-ingang met gastentoilet, hetwelk een combinatie van werk en privé mogelijk maakt<br />- Mooie tuin met voldoende privacy en zicht op groen<br />- Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens <br /><br /><strong>Onmiddellijke omgeving:<br /></strong>- Vlakbij belangrijke invalswegen (A12/E19) , scholen, verschillende winkels en openbaar vervoer<br />- Gelegen bij een groene omgeving<br /><br /><strong>Technische kenmerken: </strong> <br />- Bouwjaar: 1955<br />- EK conform<br />- 16 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij <br />- Laadpaal op de oprit<br />- Recente gas CV ketel (2024)<br />- Zolder recent geïsoleerd<br />- Kelder + kruipruimte aanwezig<br /><br /><strong>Indeling:<br /></strong><u>Gelijkvloerse verdieping (ca. 120 m²)</u><br />- Inkomhal met gastentoilet<br />- Gezellige leefruimte op parket<br />- Ruime veranda aanbouw met zeer veel licht en zicht op de mooie tuin <br />- Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle comfort<br />- Aparte berging/wasplaats<br />- Bureauruimte (ca. 11 m²) met een apart zij-ingang en extra toilet <br />- Toegang naar de kelder (ca. 13 m²) <br /><br /><u>Eerste verdieping (ca. 80 m²)</u><br />- Nachthal met apart toilet<br />- 3 ruime slaapkamers (ca. 14 - 15 en 22,5 m²)<br />- Badkamer met douche en ligbad + dubbele wastafel<br />- Toegang naar de bergzolder via een vlizotrap</p>
<p><strong>Charmante villa met 3 slaapkamers en bureau op het gelijkvloers, gelegen op een centrale locatie </strong> <br /><br /><strong>Algemeen:<br /></strong>- Charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m²<br />- 3 volwaardige slaapkamers + bureau op het gelijkvloers<br />- Aparte zij-ingang met gastentoilet, hetwelk een combinatie van werk en privé mogelijk maakt<br />- Mooie tuin met voldoende privacy en zicht op groen<br />- Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens <br /><br /><strong>Onmiddellijke omgeving:<br /></strong>- Vlakbij belangrijke invalswegen (A12/E19) , scholen, verschillende winkels en openbaar vervoer<br />- Gelegen bij een groene omgeving<br /><br /><strong>Technische kenmerken: </strong> <br />- Bouwjaar: 1955<br />- EK conform<br />- 16 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij <br />- Laadpaal op de oprit<br />- Recente gas CV ketel (2024)<br />- Zolder recent geïsoleerd<br />- Kelder + kruipruimte aanwezig<br /><br /><strong>Indeling:<br /></strong><u>Gelijkvloerse verdieping (ca. 120 m²)</u><br />- Inkomhal met gastentoilet<br />- Gezellige leefruimte op parket<br />- Ruime veranda aanbouw met zeer veel licht en zicht op de mooie tuin <br />- Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle comfort<br />- Aparte berging/wasplaats<br />- Bureauruimte (ca. 11 m²) met een apart zij-ingang en extra toilet <br />- Toegang naar de kelder (ca. 13 m²) <br /><br /><u>Eerste verdieping (ca. 80 m²)</u><br />- Nachthal met apart toilet<br />- 3 ruime slaapkamers (ca. 14 - 15 en 22,5 m²)<br />- Badkamer met douche en ligbad + dubbele wastafel<br />- Toegang naar de bergzolder via een vlizotrap</p>

Huis te koop

€ 598.000

Pierstraat 168
2630 Aartselaar
200
890
3
1
D
<p><span> </span></p><p><span>Deze ruim te renoveren woning met gevel breedte van 7 meter  bevindt zich op een zuid georiënteerde perceel van 376 m² pal in het centrum van Aartselaar maar toch zeer rustig.</span></p><p><span>De naast liggende bouwgrond wordt mee verkocht ( mee in de vraagprijs). De bouwgrond heeft een perceel oppervlakte van 456,52 m² </span></p><p><span> </span></p><p><span>Deze woning biedt tal van mogelijkheden:</span></p><p><span>- Bel etage:  </span></p><p><span>- Gelijkvloers: garage en een ruime polyvalent ruimte </span></p><p><span>- Eerste verdieping: living, keuken en een terras</span></p><p><span>- Tweede verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>-Woning:</span></p><p><span>- Gelijkvloers: garage, living en keuken</span></p><p><span>- Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer </span></p><p><span>- Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer </span></p><p><span> </span></p><p><span>- De woning vergroten dankzij de naastliggende bouwgrond. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Locatie:</span></p><p><span>- Pal in het centrum van Aartselaar: wandelafstand van alle winkels</span></p><p><span>- Doodlopende straat voor auto's</span></p><p><span>- Fietstraat</span></p><p><span>- Vlotte verbinding naar A 12 en E 19</span></p><p><span>- Einde van de straat is het Solhof park.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra voordelen:</span></p><p><span>- Woning met mogelijkheden </span></p><p><span>- AAA locatie van Aartselaar</span></p><p><span>- 7 meter gevel breedte</span></p><p><span>- Betonconstructie </span></p><p><span>- Zuid georiënteerd perceel </span></p><p><span>- Geen inkijk langs achter ( veel privacy)</span></p><p><span>- Naast liggende bouwgrond ( 456,52 m²) </span></p><p><span> </span></p><p><span>De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. </span></p><p><span>Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Deze ruim te renoveren woning met gevel breedte van 7 meter  bevindt zich op een zuid georiënteerde perceel van 376 m² pal in het centrum van Aartselaar maar toch zeer rustig.</span></p><p><span>De naast liggende bouwgrond wordt mee verkocht ( mee in de vraagprijs). De bouwgrond heeft een perceel oppervlakte van 456,52 m² </span></p><p><span> </span></p><p><span>Deze woning biedt tal van mogelijkheden:</span></p><p><span>- Bel etage:  </span></p><p><span>- Gelijkvloers: garage en een ruime polyvalent ruimte </span></p><p><span>- Eerste verdieping: living, keuken en een terras</span></p><p><span>- Tweede verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>-Woning:</span></p><p><span>- Gelijkvloers: garage, living en keuken</span></p><p><span>- Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer </span></p><p><span>- Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer </span></p><p><span> </span></p><p><span>- De woning vergroten dankzij de naastliggende bouwgrond. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Locatie:</span></p><p><span>- Pal in het centrum van Aartselaar: wandelafstand van alle winkels</span></p><p><span>- Doodlopende straat voor auto's</span></p><p><span>- Fietstraat</span></p><p><span>- Vlotte verbinding naar A 12 en E 19</span></p><p><span>- Einde van de straat is het Solhof park.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra voordelen:</span></p><p><span>- Woning met mogelijkheden </span></p><p><span>- AAA locatie van Aartselaar</span></p><p><span>- 7 meter gevel breedte</span></p><p><span>- Betonconstructie </span></p><p><span>- Zuid georiënteerd perceel </span></p><p><span>- Geen inkijk langs achter ( veel privacy)</span></p><p><span>- Naast liggende bouwgrond ( 456,52 m²) </span></p><p><span> </span></p><p><span>De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. </span></p><p><span>Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Deze ruim te renoveren woning met gevel breedte van 7 meter  bevindt zich op een zuid georiënteerde perceel van 376 m² pal in het centrum van Aartselaar maar toch zeer rustig.</span></p><p><span>De naast liggende bouwgrond wordt mee verkocht ( mee in de vraagprijs). De bouwgrond heeft een perceel oppervlakte van 456,52 m² </span></p><p><span> </span></p><p><span>Deze woning biedt tal van mogelijkheden:</span></p><p><span>- Bel etage:  </span></p><p><span>- Gelijkvloers: garage en een ruime polyvalent ruimte </span></p><p><span>- Eerste verdieping: living, keuken en een terras</span></p><p><span>- Tweede verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer</span></p><p><span> </span></p><p><span>-Woning:</span></p><p><span>- Gelijkvloers: garage, living en keuken</span></p><p><span>- Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer </span></p><p><span>- Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer </span></p><p><span> </span></p><p><span>- De woning vergroten dankzij de naastliggende bouwgrond. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Locatie:</span></p><p><span>- Pal in het centrum van Aartselaar: wandelafstand van alle winkels</span></p><p><span>- Doodlopende straat voor auto's</span></p><p><span>- Fietstraat</span></p><p><span>- Vlotte verbinding naar A 12 en E 19</span></p><p><span>- Einde van de straat is het Solhof park.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra voordelen:</span></p><p><span>- Woning met mogelijkheden </span></p><p><span>- AAA locatie van Aartselaar</span></p><p><span>- 7 meter gevel breedte</span></p><p><span>- Betonconstructie </span></p><p><span>- Zuid georiënteerd perceel </span></p><p><span>- Geen inkijk langs achter ( veel privacy)</span></p><p><span>- Naast liggende bouwgrond ( 456,52 m²) </span></p><p><span> </span></p><p><span>De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. </span></p><p><span>Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 613.500

Lindelei 30
2630 Aartselaar
225
833
3
1
F
<p><span> </span></p><p><span>Prachtige halfopen bebouwing (2011) met zonnige tuin en zicht op natuurgebied – Aartselaar</span></p><p><span>Deze instapklare halfopen bebouwing uit 2011 combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² ( cfr epc attest) op een zuidgericht perceel van 450 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie graag ruim en modern woont. Achteraan grenst de woning aan het prachtige natuurgebied De Reukens, waardoor u geniet van volledige privacy en een groen uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere wagens en een carport.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Indeling</span></h3><h4><span>Gelijkvloers</span></h4><p><span>Bij binnenkomst voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer. De ruime leefruimte, over de volledige diepte van de woning, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn.<br />De volledig uitgeruste, moderne keuken vormt een aangename plek voor elke hobbykok. Verder zijn op het gelijkvloers nog een praktische berging en een gastentoilet aanwezig.</span></p><p><span>Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een groot zuidgericht terras, deels voorzien van een vaste overkapping. Aansluitend bevindt zich een buitenberging met alle nutsvoorzieningen. Achteraan ligt bovendien een ruim vrijstaand tuinhuis met elektriciteit—perfect voor extra opslag of hobbyruimte.</span></p><p><span> </span></p><h4><span>Eerste verdieping</span></h4><p><span>De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureauruimte. De moderne badkamer beschikt over zowel een bad als douche en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het toilet is apart.<br />Daarnaast is er een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.</span></p><p><span> </span></p><h4><span>Tweede verdieping</span></h4><p><span>Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt:</span></p><ul><li><span>extra slaapkamer met eigen badkamer</span></li><li><span>twee aparte (slaap)kamers</span></li><li><span>één grote polyvalente ruimte<br />U kiest zelf hoe u deze verdieping optimaal benut.</span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Conclusie</span></h3><p><span>Deze recente, energiezuinige woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige maar centrale buurt van Aartselaar, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen in een moderne woning met een prachtig groen uitzicht en uitstekende bereikbaarheid.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Troeven</span></h3><ul><li><span>Halfopen bebouwing</span></li><li><span>Bouwjaar 2011 – kwalitatieve materialen</span></li><li><span>Zuidgeoriënteerd perceel van 450 m²</span></li><li><span>Gunstige EPC-score: Label B</span></li><li><span>Elektriciteit conform</span></li><li><span>Oprit voor meerdere wagens + carport</span></li><li><span>Geen inkijk achteraan – grenst aan natuurgebied De Reukens</span></li><li><span>Regenwaterput 10.000 liter</span></li><li><span>Vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Antwerpen</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Prachtige halfopen bebouwing (2011) met zonnige tuin en zicht op natuurgebied – Aartselaar</span></p><p><span>Deze instapklare halfopen bebouwing uit 2011 combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² ( cfr epc attest) op een zuidgericht perceel van 450 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie graag ruim en modern woont. Achteraan grenst de woning aan het prachtige natuurgebied De Reukens, waardoor u geniet van volledige privacy en een groen uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere wagens en een carport.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Indeling</span></h3><h4><span>Gelijkvloers</span></h4><p><span>Bij binnenkomst voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer. De ruime leefruimte, over de volledige diepte van de woning, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn.<br />De volledig uitgeruste, moderne keuken vormt een aangename plek voor elke hobbykok. Verder zijn op het gelijkvloers nog een praktische berging en een gastentoilet aanwezig.</span></p><p><span>Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een groot zuidgericht terras, deels voorzien van een vaste overkapping. Aansluitend bevindt zich een buitenberging met alle nutsvoorzieningen. Achteraan ligt bovendien een ruim vrijstaand tuinhuis met elektriciteit—perfect voor extra opslag of hobbyruimte.</span></p><p><span> </span></p><h4><span>Eerste verdieping</span></h4><p><span>De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureauruimte. De moderne badkamer beschikt over zowel een bad als douche en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het toilet is apart.<br />Daarnaast is er een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.</span></p><p><span> </span></p><h4><span>Tweede verdieping</span></h4><p><span>Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt:</span></p><ul><li><span>extra slaapkamer met eigen badkamer</span></li><li><span>twee aparte (slaap)kamers</span></li><li><span>één grote polyvalente ruimte<br />U kiest zelf hoe u deze verdieping optimaal benut.</span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Conclusie</span></h3><p><span>Deze recente, energiezuinige woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige maar centrale buurt van Aartselaar, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen in een moderne woning met een prachtig groen uitzicht en uitstekende bereikbaarheid.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Troeven</span></h3><ul><li><span>Halfopen bebouwing</span></li><li><span>Bouwjaar 2011 – kwalitatieve materialen</span></li><li><span>Zuidgeoriënteerd perceel van 450 m²</span></li><li><span>Gunstige EPC-score: Label B</span></li><li><span>Elektriciteit conform</span></li><li><span>Oprit voor meerdere wagens + carport</span></li><li><span>Geen inkijk achteraan – grenst aan natuurgebied De Reukens</span></li><li><span>Regenwaterput 10.000 liter</span></li><li><span>Vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Antwerpen</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Prachtige halfopen bebouwing (2011) met zonnige tuin en zicht op natuurgebied – Aartselaar</span></p><p><span>Deze instapklare halfopen bebouwing uit 2011 combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² ( cfr epc attest) op een zuidgericht perceel van 450 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie graag ruim en modern woont. Achteraan grenst de woning aan het prachtige natuurgebied De Reukens, waardoor u geniet van volledige privacy en een groen uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere wagens en een carport.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Indeling</span></h3><h4><span>Gelijkvloers</span></h4><p><span>Bij binnenkomst voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer. De ruime leefruimte, over de volledige diepte van de woning, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn.<br />De volledig uitgeruste, moderne keuken vormt een aangename plek voor elke hobbykok. Verder zijn op het gelijkvloers nog een praktische berging en een gastentoilet aanwezig.</span></p><p><span>Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een groot zuidgericht terras, deels voorzien van een vaste overkapping. Aansluitend bevindt zich een buitenberging met alle nutsvoorzieningen. Achteraan ligt bovendien een ruim vrijstaand tuinhuis met elektriciteit—perfect voor extra opslag of hobbyruimte.</span></p><p><span> </span></p><h4><span>Eerste verdieping</span></h4><p><span>De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureauruimte. De moderne badkamer beschikt over zowel een bad als douche en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het toilet is apart.<br />Daarnaast is er een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.</span></p><p><span> </span></p><h4><span>Tweede verdieping</span></h4><p><span>Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt:</span></p><ul><li><span>extra slaapkamer met eigen badkamer</span></li><li><span>twee aparte (slaap)kamers</span></li><li><span>één grote polyvalente ruimte<br />U kiest zelf hoe u deze verdieping optimaal benut.</span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Conclusie</span></h3><p><span>Deze recente, energiezuinige woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige maar centrale buurt van Aartselaar, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen in een moderne woning met een prachtig groen uitzicht en uitstekende bereikbaarheid.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Troeven</span></h3><ul><li><span>Halfopen bebouwing</span></li><li><span>Bouwjaar 2011 – kwalitatieve materialen</span></li><li><span>Zuidgeoriënteerd perceel van 450 m²</span></li><li><span>Gunstige EPC-score: Label B</span></li><li><span>Elektriciteit conform</span></li><li><span>Oprit voor meerdere wagens + carport</span></li><li><span>Geen inkijk achteraan – grenst aan natuurgebied De Reukens</span></li><li><span>Regenwaterput 10.000 liter</span></li><li><span>Vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Antwerpen</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 574.500

Langlaarsteenweg 133
2630 Aartselaar
194
450
4
1
B
Bekijk gelijkaardige panden