Commercieel te koop in Mortsel

€ 520.000
BEPCB
133
1.071
Omschrijving

Commercieel gelijkvloers met appartement op A-locatie

Op een absolute A-locatie langs de recent vernieuwde Mechelsesteenweg bieden wij dit veelzijdige opbrengsteigendom aan, momenteel kadastraal gekend als één kavel. Het pand combineert een instapklaar commercieel gelijkvloers met een ruim, afzonderlijk appartement ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of als investering om te verhuren.

Commercieel gelijkvloers (± 133 m²)

Links van het gebouw bevindt zich de aparte toegang tot het handelsgelijkvloers vergund als kantoor/ruimte voor vrij beroep en diensten. Deze kan flexibel en modulair worden ingedeeld volgens uw noden.

De handelsruimte is uitgerust met:

  • Vloerverwarming
  • Airconditioning
  • Volledig geïnstalleerde keuken
  • Twee toiletten

Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende visibiliteit.

Voor het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kunnen optioneel drie overdekte autostaanplaatsen in het gebouw worden aangekocht voor €45.000.

Een bijzonder ruime kelderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden.

 

Appartement (± 114 m²)

Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich, met een aparte ingang, een ruim en verzorgd appartement dat in het verleden steeds vlot werd verhuurd.

Indeling:

  • Zeer ruime inkomhal met meerdere ingemaakte kasten
  • Lichtrijke, L-vormige leefruimte
  • Volledig geïnstalleerde keuken aansluitend aan de leefruimte
  • Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde
  • Badkamer met douche-in-badcombinatie en lavabo
  • Apart toilet

Het appartement combineert ruimte, licht en functionaliteit, en biedt tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of verhuur.

 

Extra troeven

  • Absolute toplocatie
  • Instapklaar
  • Elektriciteit conform
  • Asbestveilig
  • Gunstige EPC-scores
  • Mogelijkheid tot aankoop van 3 autostaanplaatsen

 

Nuttige informatie

  • EPC niet-residentieel: label B
  • EPC appartement: 262 kWh/m²/jaar
  • P-score: B
  • G-score: B
  • Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag

 

Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Interesse in een bezoek?
Contacteer ons via 03 449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Ontdek het gratis via www.watismijnhuiswaard.be.

 

Financieel

Kadastraal inkomen
2.849 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
133 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.071 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
564 m
Afstand tot school
348 m
Afstand tot winkels
1.591 m

Indeling

Type keuken
Volledig afgewerkte keuken
Aantal toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-label
B
Unieke code EPC
0003217966KNR1
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Oeverzone
Nee

Locatie

Mechelsesteenweg 45 -47, 2640 Mortsel

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden