Huis te koop in Mortsel met 2 slaapkamers

Deze karaktervolle woning op toplocatie staat te koop.
Het pand bevindt zich op wandelafstand van Mortsel centrum, maar ook de fietsostrade naar Berchem station, de belangrijkste stations van Mortsel, bus en tram liggen in de omgeving. Kortom een ideale ligging tussen Berchem, Deurne en Mortsel.

Je komt het huis binnen via een inkomhal die uitgeeft op een ruime lichte kamer. Deze kan voor heel wat doeleinden gebruikt worden, hobbykamer, muziekkamer, studeerkamer, game-room, ...
Op de gelijkvloers bevinden zich een eerste slaapkamer en de volledig ingerichte badkamer (met aansluiting voor wasmachine en droogkast). De badkamer omvat een douche en 2 wastafels.

Op de eerste verdieping vind je een ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, voor- en achteraan, heeft de leefruimte (woon- en eetkamer) veel lichtinval.
De keuken staat in verbinding met de eetkamer. De keuken zelf is gebruiksklaar.
De woonkamer geeft uit op een terras dat over de ganse breedte van het huis loopt. De oriëntatie is ZW waardoor je er vanaf 12u gezellig kan genieten van de zon. Net als de stadstuin die ook heel wat potentieel biedt.

Verder is er een vaste trap naar de zolderkamer waarvan het dak geïsoleerd is.
Het huis is beschikt over een ruime, droge kelder. Buitengevel en dakranden werden gerenoveerd en geïsoleerd in 2022. In 2024 werd er een nieuwe HR condensatieketel (Vaillant) geïnstalleerd.

De woning is instapklaar en heeft een EPC score C (248 kWh/M² jaar).
-Karaktervolle woning op toplocatie met veel lichtinval en 2 slaapkamers.
-Hoog rendement dubbele beglazing.
-Cv- installatie HR condensatie van 2024.
-Gevelrenovatie en isolatie in 2022.
-Zonnig terras en stadstuin.
-Droge kelder.