Exclusieve architectenwoning met binnen- en buitenzwembad op toplocatie in Mortsel

Deze uitzonderlijke architectenwoning, gelegen in een gegeerde residentiële wijk nabij het Park van Mortsel, combineert tijdloze architectuur met design, functionaliteit en een uitzonderlijk wooncomfort. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en karakter.

De ligging vormt een absolute meerwaarde: rustig en groen, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van ontspanningsmogelijkheden zich op wandelafstand bevinden.

Een bekroond architecturaal concept

Deze bijzondere woning werd ontworpen door architect Lou Jansen, die voor dit ontwerp de tweede prijs van de Robert Maskens-prijs (1980) ontving. De realisatie is het resultaat van een succesvolle samenwerking met interieurarchitect Adri Hazebroek, waarbij architectuur en interieur naadloos in elkaar overvloeien.

De woning werd in de lengte gebouwd en harmonieus geïntegreerd in de prachtig aangelegde tuin, die zich uitstrekt over twee percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 950 m².

De solide metalen draagstructuur met een welbepaald ritme van voor- tot achteraan de woning bepaalt de verschillende leefruimtes. Zowel de individuele ruimtes als de gemeenschappelijke zones vormen samen één visueel doorlopend geheel, waarbij licht, ruimte en groen centraal staan.

Indeling

Gelijkvloers  

De volledig uitgeruste leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Vanuit de keuken geniet u van een directe toegang tot het terras en de tuin, terwijl het open ontwerp voortdurend contact houdt met de verschillende leefruimtes.

De keuken werd tot in de kleinste details doordacht. Hoogwaardige materialen en kwalitatieve toestellen zorgen voor optimaal gebruiksgemak, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, warmhoudlade, microgolfoven, dubbele spoelbak, ingebouwde friteuse en een duurzaam werkblad in roestvrij staal. Zelfs praktische details, zoals een discreet geïntegreerd opstapje voor de hoge kasten, werden zorgvuldig uitgewerkt.

Aansluitend bevindt zich een praktische hal met vestiaire, die rechtstreeks toegang geeft tot de wasplaats, de dubbele inpandige garage en de inkomhal. Ook de ruime kelder is vanuit de keuken gemakkelijk bereikbaar.

De kelderverdieping biedt bijzonder veel bergruimte en huisvest alle technische installaties van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle, professioneel ingerichte wijnkelder waar uw wijncollectie onder ideale omstandigheden kan worden bewaard.

Leefniveau

Via een korte trap bereikt u het centrale leefniveau, waar de architecturale kwaliteiten van deze woning volledig tot hun recht komen. De leefruimtes openen zich naar de tuin en genieten dankzij de grote glaspartijen van een overvloed aan natuurlijk licht.

De lichtrijke eetkamer vormt het centrale punt van deze verdieping en wordt langs de zijkant volledig omringd door groen. Aansluitend bevindt zich een eerste elegant salon met een prachtig zicht op de aangelegde tuin, de terrassen en het zwembad. Deze ruimte is ideaal om gasten te ontvangen of in alle rust te genieten van een aperitief, terwijl de groene omgeving een unieke, zuiderse sfeer creëert.

Verder op het leefniveau bevindt zich een tweede, meer intieme zithoek met een gezellige open haard. Deze tv- en familieruimte sluit naadloos aan op de bureauruimte, die jarenlang dienstdeed als bureau- en ontvangstruimte. Vandaag biedt deze veelzijdige ruimte tal van mogelijkheden als thuiskantoor, speelruimte of extra leefruimte. Dankzij de afsluitbare indeling geniet u hier van een perfecte balans tussen verbondenheid en privacy.

Nachtniveau

De masterbedroom bevindt zich op een afzonderlijk niveau van de woning en vormt een volledig private suite.

Deze ruime slaapkamer beschikt over een praktische dressing en een luxueuze en-suite badkamer, uitgerust met een bubbelbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol lavabomeubel.

Aansluitend bevindt zich een gezellig privéterras waar u in alle rust kunt genieten van een koffie in de ochtend of een ontspannen avond met zicht op het omliggende groen.

Vanuit dit niveau heeft u bovendien toegang tot de wellnessruimte met sauna, fitnessruimte en het verwarmde binnenzwembad dat naadloos overloopt in het buitenzwembad.

Bovenste verdieping

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte gastenkamer en een tweede badkamer.

De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en een stijlvol lavabomeubel en vormt een aangename meerwaarde voor de slaapkamers en eventuele gasten.

De gastenkamer beschikt over een extra zitruimte in de nok van de woning. Dankzij de bijzondere lichtinval is dit een ideale plek om rustig te lezen, te ontspannen of te genieten van een moment voor uzelf. De architecturale vormgeving van de nok zorgt hier voor een bijzonder sfeervolle ruimte met karakter.

Buitenleven

ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten.

de fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere zonneterrassen, een verwarmd binnen- en buitenzwembad en een prachtige groene pergola achteraan het perceel, waardoor u zich meteen in zuid-frankrijk waant.

een ruime tuinberging biedt voldoende plaats voor al het tuinmateriaal. de tuin werd bovendien bijzonder verzorgd aangelegd en is dankzij de doordachte inrichting aangenaam te onderhouden.

een extra troef is het tweede perceel achteraan de woning, dat bereikbaar is via zowel de lusthovenlaan als de vernieuwde edmond thieffrylaan. het achterste gedeelte van het perceel ligt bovendien op bouwgrond, wat extra potentieel biedt.

Comfort en technieken

doorheen de jaren werd de woning voortdurend gemoderniseerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid. dit resulteert in een gunstig epc-label b.

De woning beschikt onder meer over:

• Zonnepanelen
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Luchtverwarming gestuurd door een recente gasketel
• Gedeeltelijk zonwerend glas
• Glass Heating-beglazing op geselecteerde ramen
• Verwarmd binnen- en buitenzwembad met warmtepomp
• Dubbele inpandige garage
• Ruime kelder en wijnkelder

Een unieke woonbeleving

Deze uitzonderlijke architectenwoning combineert bekroonde architectuur met hedendaags comfort, hoogwaardige afwerking en een unieke beleving van binnen- en buitenruimte.

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woning op een toplocatie in Mortsel, waar kwaliteit, ruimte, natuur en luxe perfect samenkomen.

Deze woning wordt verkocht onder aandelenportefeuille en is inclusief 4 garageboxen in de nabije omgeving die verhuurd zijn.

Deze woning moet u voelen en beleven. Maak vlug een afspraak op www.coprimmo.be of 03/449.49.77