Name: Huis te koop in Edegem met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1157842
Price: 499000 EUR

Flanders

Ontdek Woonerf Bastion in Edegem, een uniek nieuwbouwproject waar modern comfort en groen wonen perfect samenkomen. Gelegen vlak naast het prachtige Fort V en omgeven door natuur, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een uitzonderlijke woonkwaliteit.Deze energiezuinige woningen en appartementen zijn gebouwd met oog op de toekomst en behalen een indrukwekkend E-peil van E10. Dankzij de combinatie van een geavanceerde lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling ervaar je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De integratie van zonnepanelen zorgt bovendien voor een lage energiefactuur en een duurzame levensstijl.Binnenin geniet je van een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking, met de mogelijkheid om jouw woning verder te personaliseren volgens jouw smaak. De kleinschaligheid van het project creëert een exclusieve en rustige woonomgeving, ideaal voor wie houdt van privacy en comfort.Met ondergrondse parkeerplaatsen, ruime fietsenstallingen en een ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt Bastion alles wat je nodig hebt binnen handbereik.We betreden de woning in een aangename inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet en de ruime berging. Hier kan u de Viessmann warmtepomp terugvinden samen met de aansluiting voor wasmachine/droogkast. Als we verderlopen komen we in een mooie lichtrijke leefruimte dankzij de grote schuifraam naar de tuin. De half-open keuken is voorzien van alle toestellen en kan naar eigen smaak verder gekozen worden bij de keukenbouwer.Op de eerste verdieping is er een aangename overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Er is een aparte berging waar we het ventilatiesysteem type D terugvinden. Als laatste is er een badkamer voorzien van toilet, dubbele lavabo en ruime douche. Ondergronds kan u een staanplaats en berging mee aankopen. Er zijn ook bezoekersparkings voorzien en fietsenstalling.  Woon in harmonie met de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en luxe. Bastion is meer dan wonen — het is thuiskomen.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Charmant landhuis op zalige locatie in centrum Edegem – te moderniserenOp een uiterst rustige en gegeerde locatie in het centrum van Edegem bevindt zich dit charmante landhuis op een prachtig perceel van 593 m². De woning combineert karakter, licht en een aangename leefomgeving, en biedt bovendien een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.Geniet van de zonnige tuin en het groene, private karakter van dit unieke eigendom, ideaal voor wie rustig wil wonen in het hart van Edegem en op zoek is naar een woning met veel potentieel.Troeven:✔ Perceel van 593 m²✔ Gegeerde ligging in centrum Edegem✔ Charmante uitstraling en veel potentieel✔ Te moderniseren naar eigen smaak✔ Aangename tuin en terras✔ Nabij winkels, scholen en invalswegenEen unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een charmante woning met renovatiepotentieel op een absolute toplocatie!contacteer ons voor een afspraak op één van onze bezoekmomenten

EPC-label

Perceeloppervlakte (m²)

Ideaal gelegen half open bebouwing op een perceel van 310m² met prachtig zicht op groen. De woning beschikt thans over 3 slaapkamers maar kan makkelijk worden uitgebreid naar 5 slaapkamers door de zolder in te richten. Uitbouwen op de eerste verdieping tot 13 meter bouwdiepte is ook mogelijk.Verder beschikt de woning over een zeer ruime multifunctionele kelder (63m²) met hoge plafonds. Omschrijving:De woning beschikt over een gezellige voortuin met oprit richting de garage.De inkomhal is voorzien van vestiairekast en gastentoilet met handenwasser. De leefkamer geniet via de kamerhoge ramen van veel lichtinval, thans ingedeeld met salon, bar en eetkamer met prachtig zicht op de tuin.De keuken is verouderd maar steeds perfect onderhouden, in de keuken is een ontbijt hoek voorzien.Via de keuken bereiken we de garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via een trap in de garage bereiken we de zeer ruime kelder met hoge plafonds.In de kelder treffen we de installatie van de centrale verwarming op warme lucht, de brander op gas werd in 2017 nog vervangen.De tuin geniet heel de dag zon en grenst aan een prachtige groene zone.Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met apart wc, douche, ligbad en dubbele lavabo.Via de plooitrap bereiken we de zolder, de mogelijkheid bestaat hier een vaste trap te plaatsen en extra slaapkamers/ badkamer te voorzien.Het dak beschikt over asbestleien, dit materiaal valt onder de mijlpaal van 2034.  Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse!

Op een centrale en commerciële locatie te Edegem bieden wij u dit polyvalent eigendom aan bestaande uit een te renoveren handelsgelijkvloers (112m²) + kelder (60m²) en een ingericht duplex appartement (150m²) met 2 slaapkamers en een terras.Het eigendom is gelegen op de hoek van de Mechelsesteenweg en de Boniverlei. De visibiliteit is een absolute troef. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren in hetzelfde pand.In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het gebouw zelf dateert van circa 1930 en beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en vraagt dus nog enkele aanpassingen. Er werden op het dak (zuidkant) ook 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het eigendom kreeg het label "asbestveilig" na controle. Indeling: Op het gelijkvloers vinden we een volledig te renoveren handelijksgelijkvloers (112m²) dat tal van mogelijkheden biedt.Het gelijkvloers is ook grotendeels onderkelderd.  Aan de rechter zijkant van het gebouw is er een aparte toegang via het stukje tuin. Het duplex appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Voor het appartement is er een aparte ingang voorzien.Op de eerste verdieping vinden we een ingerichte keuken voorzien van alle comfort met aansluitend een wasplaats + apart toilet. Aangrenzend aan de keuken is er een terras met een uitstekende oriëntatie (west).We lopen verder door en bereiken de ruime en lichte leefruimte op klassieke plancher. Hier is airco voorzien. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een airco. Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit eigendom: <ul><li>Polyvalent eigendom bestaande uit handelsgelijkvloers + duplex appartement</li><li>Centrale en commerciële locatie te Edegem</li><li>Volledig onderkelderd</li><li>Gelijkvloers naar eigen wensen in te richten</li></ul> EPC 644 kWh/m² jaar (F-label) Renovatieverplichting is van toepassingStedenbouw op aanvraagP-score A, G-score A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.beDe waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Huis te koop in Edegem met 2 slaapkamers

Omschrijving

Charmant landhuis op zalige locatie in centrum Edegem

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou