Name: Huis te koop in Edegem met 5 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 846097
Price: 545000 EUR

Flanders

Zeer energiezuinige woning (A-label) met 5 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke Z-tuin in wijk ‘Romeinse Put’ te Edegem Specifieke kenmerken: - Zeer gunstige locatie, met vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen - Scholen, winkels, openbaar vervoer, park ‘Romeinse Put’ op wandelafstand - Zeer energiezuinige woning met EPC: 65 kWh/m² (A label!) - Zuid georiënteerd perceel van ca. 231m² - Bewoonbare oppervlakte: ca. 207m² + garage ca. 35m² - 5 volwaardige slaapkamers - Praktijkmogelijkheden op het gelijkvloers - Optimale lichtinval in de gehele woning - Inpandige garage + oprit voor 2 wagens Technische kenmerken: -Raamwerk vernieuwd : aluminium/pvc met driedubbel glas - Dak vernieuwd + geïsoleerd volgens de energiedoelstellingen - Gevelisolatie aanwezig + waterdicht gemaakt - Zonnepanelen aanwezig - Recent vernieuwde keuken + badkamer - Gas CV Indeling: Gelijkvloerse verdieping - Ruime inkomhal - Ruime garage met automatische poort - Technische ruimte/berging - Wasplaats - Ruime slaapkamer (ca. 19m²) met zicht op de tuin; deze ruimte kan eventueel ook interessant zijn als bureau en/of combi werk-privé Eerste verdieping - Hal met apart toilet - Lichtrijke leefruimte in L-vorm - Vernieuwde keuken, voorzien van alle comfort - Aangebouwde veranda met toegang naar de tuin Tweede verdieping - Nachthal met apart toilet - 4 ruime slaapkamers (ca. 8 – 9,5 – 12 – 13m²) - Vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Dit uitzonderlijk eigendom beslaat nummers 25 én 27 op de gegeerde Herfstlei, een rustige straat in een fijne wijk op een boogscheut van de centra van Edegem en Hove. Beide huisnummers beschikken over een knappe west-georiënteerde tuin (samen ong. 200 m²).
Indeling: Nummer 25 beschikt over een ruime kelder. Gelijkvloers bestaat uit een mooie inkomhal met gastentoilet, woonkamer op knappe parket (met houtkachel) en achteraan een lichtrijke leefkeuken met groot schuifraam naar het terras. Er is verder nog een veranda met berging en toegang tot de garage. Op de verdieping treffen we twee heel ruime kamers en een luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. Op nummer 27 vinden we eveneens een ruime kelder en op het gelijkvloers de traphal met daarachter een bergkamer. De eerste verdieping huisvest een mooi appartement met open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het appartement werd tot voor kort verhuurd, maar staat nu leeg.
Plannen en documentatie te vinden op www.reds.be. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Daniël via mail (daniel@reds.be) of telefoon (0475.25.30.64). Dat mag trouwens ook ’s avonds of in het weekend !

Op een centrale en commerciële locatie te Edegem bieden wij u dit polyvalent eigendom aan bestaande uit een te renoveren handelsgelijkvloers (112m²) + kelder (60m²) en een ingericht duplex appartement (150m²) met 2 slaapkamers en een terras.Het eigendom is gelegen op de hoek van de Mechelsesteenweg en de Boniverlei. De visibiliteit is een absolute troef. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren in hetzelfde pand.In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het gebouw zelf dateert van circa 1930 en beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en vraagt dus nog enkele aanpassingen. Er werden op het dak (zuidkant) ook 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het eigendom kreeg het label "asbestveilig" na controle. Indeling: Op het gelijkvloers vinden we een volledig te renoveren handelijksgelijkvloers (112m²) dat tal van mogelijkheden biedt.Het gelijkvloers is ook grotendeels onderkelderd.  Aan de rechter zijkant van het gebouw is er een aparte toegang via het stukje tuin. Het duplex appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Voor het appartement is er een aparte ingang voorzien.Op de eerste verdieping vinden we een ingerichte keuken voorzien van alle comfort met aansluitend een wasplaats + apart toilet. Aangrenzend aan de keuken is er een terras met een uitstekende oriëntatie (west).We lopen verder door en bereiken de ruime en lichte leefruimte op klassieke plancher. Hier is airco voorzien. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een airco. Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit eigendom: <ul><li>Polyvalent eigendom bestaande uit handelsgelijkvloers + duplex appartement</li><li>Centrale en commerciële locatie te Edegem</li><li>Volledig onderkelderd</li><li>Gelijkvloers naar eigen wensen in te richten</li></ul> EPC 644 kWh/m² jaar (F-label) Renovatieverplichting is van toepassingStedenbouw op aanvraagP-score A, G-score A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.beDe waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

EERSTE KIJKMOMENT op zaterdag 13/12. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel! Deze instapklare woning met 3/4 slaapkamers, garage en tuin vinden we in het hartje van de gegeerde wijk Elsdonk/Molenveld te Edegem. In deze warme buurt leer je snel iedereen kennen tijdens de jaarlijkse straatbarbecue. Domein Hof ter Linden en Fort 5 liggen op wandelafstand. Verschillende winkels, horeca, scholen, het UZA, openbaar vervoer en invalswegen zijn vlakbij. De woning is energiezuinig met EPC label B: Aluminium ramen met hoogrendementsglas, verwarming met recente gascondensatieketel, isolatie aanwezig in dak,... We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire. Meteen rechts bevindt zich een handige garage met oprit. Achteraan de woning is er op het gelijkvloers een grote ruimte van ca. 33m² met zicht op de tuin. Deze biedt vele mogelijkheden van praktijkruimte tot thuiskantoor, slaapkamer(s) of zelfs studio (alle nutsvoorzieningen zijn reeds voorhanden).  De zonnige tuin werd zeer onderhoudsvriendelijk, doch groen aangelegd met enkele volwassen bomen achteraan het perceel. Er is een ruim terras om gezellig buiten te tafelen.  Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer op volhouten eiken parket. De keuken kijkt uit over de tuin en werd uitgerust met de nodige ingebouwde toestellen. Ook op deze verdieping kan je heerlijk genieten van het zonnetje op het dakterras. In de traphal is een gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers (ca. 16,5m², 14m² en 5m²). De badkamer werd voorzien van ligbad, dubbele lavabo en toilet. De zolder is ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: Asbestveilig, elektriciteit conform, energiezuinig (EPC B), kindvriendelijke wijk, woning met mogelijkheden, ideaal voor zelfstandige activiteiten/thuiswerk, recente gascondensatieketel, zonnige tuin, instapklaar, snel beschikbaar,...  Tot binnenkort!

Huis te koop in Edegem met 5 slaapkamers

Omschrijving

Welgelegen zeer energiezuinige woning met 5 slpks en Z-tuin

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

545.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou