Name: Huis te koop in Boom met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1009644
Price: 365000 EUR

Flanders

RUBENSSTRAAT 1  2850 BOOMHedendaagse gezinswoning met garage! Deze woning is gelegen nabij het gemeentelijk park van Boom.Via de A12 ben je zo in Antwerpen en Brussel, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer.Op wandelafstand vinden we diverse scholen en supermarkten. Deze woning werd helemaal up to date gemaakt.Zo werd de beglazing en de verwarmingsketel vervangen en werd een moderne keuken en badkamer geïnstalleerd. Bovendien is er de mogelijkheid om op het gelijkvloers een studio in te richten.Op het gelijkvloers is een polyvalente kamer met aansluitend een badkamer, en de voorziening voor het installeren van een keuken, daarnaast is er ook een garage.Op Verd. +1: een hal, een leefruimte met open keuken.Op Verd. +2: een badkamer en drie slaapkamers Voor meer info of een bezoek kan u terecht op 03 888 44 01 of via info@immodillen.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Instapklare woning op toplocatie in Boom! Deze verzorgde gesloten bebouwing is gelegen in een rustige zone 30 zonder doorgaand verkeer, vlak aan een gezellig speelpleintje. De woning bevindt zich op wandelafstand van het gemeentepark en De Schorre, en geniet bovendien van een centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel. Met een Mobiscore van 8,2/10 is dit een vlot bereikbare locatie voor zowel woon- als werkverkeer. Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met open eetplaats, samen goed voor een aangename en lichte leefomgeving. Dankzij de lichtstraat boven de eetplaats geniet je hier de hele dag door van natuurlijke lichtinval. Zowel de keuken als de eetplaats geven uit op de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is volledig verhard en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een aangelegde vijver die bijdraagt aan een rustige sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tuinberging en een handige achteruitgang, ideaal voor de doorgang met fietsen. Op de eerste verdieping werd de woning volledig gerenoveerd. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de nachthal, allen afgewerkt met parket. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. Op deze verdieping is bovendien een centraal geplaatste airco aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een ruime, droge kelder die extra opslagruimte biedt. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid, waarbij parkeren zo goed als steeds mogelijk is voor de deur. Een instapklare woning met veel lichtinval, een verzorgde afwerking en een uitstekende ligging, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Boom.

In een rustige straat tussen de dorpscentra van Boom en Reet bieden wij u deze gezellige rijwoning met veel potentieel en handige servitude-uitgang aan. In directe nabijheid vinden we dagelijkse winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer, enz.De originele woning werd gebouwd in 1952 en is dus zeer degelijk van structuur. In 2014 werd het volledige gelijkvloers door een architect onder handen genomen met een ruime open keuken en handige berging in de nieuwe achterbouw als resultaat. Ook een gastentoilet en tweede berging werden voorzien.Daarnaast werden al grote investeringen gedaan zoals de vernieuwing van de elektriciteit en de centrale verwarming met een zuinige condensatieketel. Op de verdiepingen is nog verdere afwerking nodig, maar alle leidingen liggen al klaar. Indeling:We komen binnen in de inkomhal met handige afgesloten vestiaire-berging en gastentoilet.Links vinden we de lichtrijke open leefruimte met gashaard en aansluitend de volledige ingerichte open keuken met composieten werkblad en alle nodige toestellen (6-pits gaskookplaat, dampkap, hetelucht/stoomoven én hetelucht/microgolfoven met warmhoudlade). Verder is hier nog een tweede berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Langs een deur in de keuken kunnen we naar de tuin met aangelegd terras en gemetselde tuinberging en handige uitgang naar de achtergelegen servitudeweg. De tuinberging kan dus ook perfect dienen als fietsenstalling en materiaal is voorzien voor verder omheining met deur achteraan. Via de originele opgeschuurde trap bereiken we de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden + de badkamer met douche, toilet en lavabo.Een tweede vaste trap leidt ons naar de ruime zolder (40m²) die nog kan worden ingericht met minstens 2 ruime slaapkamers en eventueel een 2de badkamer.  Tenslotte is er nog een droge kelder die extra opbergruimte biedt. Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:<ul><li>Gezellige harmonieuze straat met voldoende parkeergelegenheid</li><li>Volledig vernieuwd gelijkvloers: de structuren en technieken zijn nieuw</li><li>Leuke tuin en terras met handige achteruitgang en tuinberging</li><li>Ruimte voor tot wel 5 slaapkamers dankzij vaste trap naar de zolderverdieping</li><li>Reeds vernieuwde leidingen; enkel nog afwerking nodig op de verdiepingen</li></ul> EPC: 425 kWh/m² jaar  - E-label  (Renovatieplicht van toepassing)Door het plaatsen van dakisolatie bekom je meteen een B-label!P-score A  -  G-score A Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Op een toplocatie, recht tegenover het prachtige park De Schorre, verkoopt de Huisleverancier deze verrassend ruime rijwoning met vier grote slaapkamers, twee badkamers en een gezellige tuin (middag tot avondzon). Een ideale thuis voor grote of samengestelde gezinnen die houden van ruimte, comfort en groen om zich heen. De leefruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een knusse zithoek waar het hele gezin samen kan genieten. De keuken sluit hier mooi op aan en kijkt uit op de binnenplaats, een extra troef van deze woning. Die binnenplaats is bovendien een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen smaak kan inrichten: een charmante binnentuin, een speelplek voor de kinderen of, zoals de huidige eigenaars het doen, een handige fietsenstalling. Dankzij de zij-ingang hoef je trouwens niet door het huis om er te komen, ideaal dus voor gezinnen met fietsen, kinderwagens of huisdieren. De woning telt vier ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg om als volwaardige kamers te gebruiken, perfect voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie graag een aparte werk- of hobbyruimte heeft. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, wat ’s ochtends ongetwijfeld voor minder stress in het huishouden zorgt. Ook op technisch vlak zit het goed: de elektriciteit is conform en de achtergevel werd recent volledig vernieuwd met crepi, wat de woning niet alleen een frisse uitstraling geeft, maar ook energie-efficiënt maakt. Verder zijn de daken in 2025 vernieuwd en zijn er zonnepanelen gelegd met thuisbatterij. Buiten geniet je van een gezellige tuin, waar je heerlijk tot rust komt terwijl je geniet van de zon vanaf de middag tot de avond. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: rustig, maar toch vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen richting Antwerpen en Brussel. Kortom, dit is een perfecte gezinswoning die ruimte, comfort en een unieke ligging combineert. Een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien, waar je ’s ochtends de vogels hoort in het park en ’s avonds gezellig kan samenkomen in de tuin. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in Boom, met een groene omgeving en een warme uitstraling ? Dan is dit beslist een bezoek waard ! EPC : 141 kWh/m2 (Label B) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Huis te koop in Boom met 3 slaapkamers

Omschrijving

Hedendaagse gezinswoning met garage

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

365.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou