Terug naar resultaten

Huis te koop in Boom met 3 slaapkamers

Advokaatstraat 8, 2850 Boom
€ 249.000
Is dit haalbaar voor jou?
Te koop: gezinswoning in Boom - foto 1
DEPCD
98
55
3
1
Omschrijving

Te koop: gezinswoning in Boom

Te koop: Te renoveren gezinswoning in de Advokaatstraat te Boom

 

Gelegen in een rustige straat, vlakbij het administratief centrum van Boom, openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke invalswegen, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.

 

De woning beschikt over een praktische indeling met een leefruimte, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras waar u na de renovatiewerken een gezellige buitenruimte kunt creëren.

 

Dankzij de centrale ligging en de vele mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel gezinnen als investeerders.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename lichtinval
• Keuken met dampkap, elektrisch fornuis en oven
• Badkamer met inloopdouche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast, wastafel
• Drie slaapkamers
• Terras

 

Troeven:
• Centrale ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen
• Praktische indeling met drie slaapkamers
• Aangenaam terras als buitenruimte

 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

 

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
98 m²
Bebouwde oppervlakte
55 m²
Staat pand
Op te frissen

Terrein

Perceeloppervlakte
55 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Dorp; Nabij station; Administratief centrum

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
378
EPC-label
D
Unieke code EPC
20260622-0003900039-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Advokaatstraat 8, 2850 Boom

249.000 EUR

Advokaatstraat 8
2850 Boom

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>STEENBAKKERIJENSTRAAT 7, 2850 BOOM</span></p><p><span>Gezellige en rustig gelegen gezinswoning met terras.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deze woning is centraal, maar toch rustig gelegen.</span></p><p><span>Binnen een straal van 500 meter, vinden we enkele supermarkten en verschillende ontspanningsmogelijkheden zoals Bos N en een recreatiedomein De Schorre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning zelf omvat op het gelijkvloers: een inkomhal, een leefruimte, aparte keuken, wasberging en een gezellig terras.</span></p><p><span>Op Verd. +1: een badkamer en twee slaapkamers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning heeft een charmante uitstraling en werd Asbestveilig verklaart.</span></p><p><span>Wil u deze woning bezoeken? Neem contact met ons op via: 03 888 44 01 of via <span>info@immodillen.be</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>STEENBAKKERIJENSTRAAT 7, 2850 BOOM</span></p><p><span>Gezellige en rustig gelegen gezinswoning met terras.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deze woning is centraal, maar toch rustig gelegen.</span></p><p><span>Binnen een straal van 500 meter, vinden we enkele supermarkten en verschillende ontspanningsmogelijkheden zoals Bos N en een recreatiedomein De Schorre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning zelf omvat op het gelijkvloers: een inkomhal, een leefruimte, aparte keuken, wasberging en een gezellig terras.</span></p><p><span>Op Verd. +1: een badkamer en twee slaapkamers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning heeft een charmante uitstraling en werd Asbestveilig verklaart.</span></p><p><span>Wil u deze woning bezoeken? Neem contact met ons op via: 03 888 44 01 of via <span>info@immodillen.be</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>STEENBAKKERIJENSTRAAT 7, 2850 BOOM</span></p><p><span>Gezellige en rustig gelegen gezinswoning met terras.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deze woning is centraal, maar toch rustig gelegen.</span></p><p><span>Binnen een straal van 500 meter, vinden we enkele supermarkten en verschillende ontspanningsmogelijkheden zoals Bos N en een recreatiedomein De Schorre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning zelf omvat op het gelijkvloers: een inkomhal, een leefruimte, aparte keuken, wasberging en een gezellig terras.</span></p><p><span>Op Verd. +1: een badkamer en twee slaapkamers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning heeft een charmante uitstraling en werd Asbestveilig verklaart.</span></p><p><span>Wil u deze woning bezoeken? Neem contact met ons op via: 03 888 44 01 of via <span>info@immodillen.be</span></span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 249.000

Steenbakkerijenstraat 7
2850 Boom
100
78
2
1
E
Office logo
<p><span>Charmante instapklare starterswoning met 3 slaapkamers, vlak bij Recreatiedomein De Schorre.</span><span> <br /><br /></span><span>De geadverteerde prijs is een vanaf prijs.</span></p><p><span>Hier woont u in een groene omgeving met wandel- en fietspaden/routes, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar zijn.</span></p><h2><span>Dankzij de combinatie van comfort, bereikbaarheid en een ligging op wandelafstand van De Schorre vormt deze woning de ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar zorgeloos wonen in het hart van de Rupelstreek.<br /><br /></span><span>Indeling</span></h2><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><p><span>Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken, die zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals het gastentoilet.</span></p><p><span>Achteraan geniet u van een lichtrijke veranda, een heerlijke plek om het hele tussenseizoen door tot rust te komen. Aansluitend bevindt zich het westgericht terras/tuin, waar u volop kan genieten. Extra troef is de aanwezige aparte achterliggende brandweg.</span></p><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m². Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douche in bad en een praktisch lavabomeubel.</span></p><h3><span>Tweede verdieping</span></h3><p><span>De tweede verdieping biedt nog een volwaardige zolderkamer van ca. 15 m², ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra </span></p><p><span> </span></p><p><span>Gunstig EPC B</span></p><p><span>Elektriciteit conform </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Charmante instapklare starterswoning met 3 slaapkamers, vlak bij Recreatiedomein De Schorre.</span><span> <br /><br /></span><span>De geadverteerde prijs is een vanaf prijs.</span></p><p><span>Hier woont u in een groene omgeving met wandel- en fietspaden/routes, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar zijn.</span></p><h2><span>Dankzij de combinatie van comfort, bereikbaarheid en een ligging op wandelafstand van De Schorre vormt deze woning de ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar zorgeloos wonen in het hart van de Rupelstreek.<br /><br /></span><span>Indeling</span></h2><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><p><span>Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken, die zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals het gastentoilet.</span></p><p><span>Achteraan geniet u van een lichtrijke veranda, een heerlijke plek om het hele tussenseizoen door tot rust te komen. Aansluitend bevindt zich het westgericht terras/tuin, waar u volop kan genieten. Extra troef is de aanwezige aparte achterliggende brandweg.</span></p><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m². Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douche in bad en een praktisch lavabomeubel.</span></p><h3><span>Tweede verdieping</span></h3><p><span>De tweede verdieping biedt nog een volwaardige zolderkamer van ca. 15 m², ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra </span></p><p><span> </span></p><p><span>Gunstig EPC B</span></p><p><span>Elektriciteit conform </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Charmante instapklare starterswoning met 3 slaapkamers, vlak bij Recreatiedomein De Schorre.</span><span> <br /><br /></span><span>De geadverteerde prijs is een vanaf prijs.</span></p><p><span>Hier woont u in een groene omgeving met wandel- en fietspaden/routes, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar zijn.</span></p><h2><span>Dankzij de combinatie van comfort, bereikbaarheid en een ligging op wandelafstand van De Schorre vormt deze woning de ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar zorgeloos wonen in het hart van de Rupelstreek.<br /><br /></span><span>Indeling</span></h2><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><p><span>Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken, die zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals het gastentoilet.</span></p><p><span>Achteraan geniet u van een lichtrijke veranda, een heerlijke plek om het hele tussenseizoen door tot rust te komen. Aansluitend bevindt zich het westgericht terras/tuin, waar u volop kan genieten. Extra troef is de aanwezige aparte achterliggende brandweg.</span></p><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m². Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douche in bad en een praktisch lavabomeubel.</span></p><h3><span>Tweede verdieping</span></h3><p><span>De tweede verdieping biedt nog een volwaardige zolderkamer van ca. 15 m², ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra </span></p><p><span> </span></p><p><span>Gunstig EPC B</span></p><p><span>Elektriciteit conform </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 249.000

2850 Boom
135
84
3
1
B
Office logo
<p>LICHTRIJK WONEN MET RUIMTE VOOR EEN VOLGEND HOOFDSTUK</p><p>Achter de verzorgde bakstenen gevel van Vrijheidshoek 33 schuilt een woning die groter, lichter en veelzijdiger is dan haar gevel doet vermoeden. Circa 110 m² woonoppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, een zolderverdieping met groeipotentieel en een centrale ligging maken dit tot een bijzonder toegankelijke woning voor starters, jonge gezinnen én investeerders.<br /><br />De woning werd grondig gerenoveerd en combineert een praktische indeling met een warme uitstraling. Verschillende lichtkoepels brengen het daglicht tot diep in de woning, terwijl de dubbele oriëntatie voor een aangename lichtinval doorheen de dag zorgt. De voorzijde is naar het zuidoosten gericht en de achterzijde naar het noordwesten, waardoor het interieur langs beide zijden natuurlijk licht ontvangt.</p><p> </p><p>Het gelijkvloers omvat circa 54 m² en vormt het kloppende hart van de woning. De leefruimte voelt comfortabel en uitnodigend aan, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. </p><p>De onderhoudsvriendelijke tegelvloer met parketlook loopt als een rustige basis doorheen deze verdieping. Ze combineert de warme uitstraling van hout met het praktische comfort van een tegelvloer.</p><p>Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat, dampkap en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd hier praktisch geïntegreerd. Alles is aanwezig om meteen comfortabel te kunnen wonen, zonder eerst ingrijpende werken te moeten uitvoeren. </p><p>TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA POTENTIEEL</p><p>Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer geniet van natuurlijk daglicht en is ingericht met een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. </p><p>Een sfeervol gekleurd glasdal in de nachthal voegt een eigenzinnig detail toe en zorgt voor extra karakter en lichtbeleving. </p><p>De zolderverdieping van circa 24 m² biedt bijkomend potentieel. Afhankelijk van de eigen woonwensen kan deze ruimte worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of royale dressing. Een flexibele verdieping die met de bewoners kan meegroeien en de woning net dat beetje extra geeft. </p><p>ENERGIE EN COMFORT IN EVENWICHT </p><p>Vrijheidshoek 33 behaalt een EPC-label C, met een energiescore van 219 kWh/m² per jaar. </p><p>De woning beschikt over dakisolatie, PVC-schrijnwerk en volledige dubbele beglazing. De individuele verwarming gebeurt via een condensatieketel op gas. Ook rolluiken, branddetectoren en de aanwezige nutsvoorzieningen dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. </p><p>De woning is bovendien fiberklaar. De vernieuwde en geïsoleerde daken bieden een goede basis voor wie in de toekomst zonnepanelen wil laten installeren. </p><p>De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 in houtskeletbouw en werd afgewerkt met een bakstenen gevel. De boom voor de woning zorgt voor een groene toets in het straatbeeld en geeft de gevel een aangenaam, beschut karakter. </p><p>CENTRAAL WONEN, VLOT VERTREKKEN </p><p>De ligging combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder praktische bereikbaarheid. Het station en het centrum van Boom bevinden zich op wandelafstand. Winkels, dagelijkse voorzieningen en verschillende scholen zijn eveneens vlot bereikbaar. </p><p>De A12 ligt op slechts enkele minuten, waardoor Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer of de fiets kan men vanuit deze locatie snel alle kanten uit. Parkeren kan vlot in de onmiddellijke omgeving. </p><p>Vrijheidshoek 33 is daarmee een woning voor wie graag centraal en verbonden woont, maar thuis ook rust en geborgenheid wil ervaren. </p><p>EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENZONE </p><p>De woning beschikt niet over een privatieve tuin. De aanwezige buitenruimte maakt deel uit van een gemeenschappelijke servitudeweg. </p><p>In de praktijk wordt deze open ruimte optisch verdeeld in verschillende gebruikszones of buitenhoeken. Er zijn geen omheiningen of fysieke afscheidingen: de servitudeweg blijft één gemeenschappelijk en open geheel. </p><p>INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING </p><p>Door haar instapklare staat, praktische indeling en centrale ligging richt deze woning zich tot een brede doelgroep. Starters vinden hier een betaalbare eerste thuis met voldoende ruimte om te groeien. Koppels en jonge gezinnen kunnen de zolderverdieping verder afstemmen op hun woonbehoeften.  </p><p> </p><p>PRAKTISCHE INFORMATIE</p><ul><li><p>Gesloten bebouwing </p></li><li><p>Bouwjaar: 1975 </p></li><li><p>Grondig gerenoveerd </p></li><li><p>Totale woonoppervlakte: circa 110 m² </p></li><li><p>Gelijkvloers: circa 54 m² </p></li><li><p>Eerste verdieping: circa 32 m² </p></li><li><p>Zolderverdieping: circa 24 m² </p></li><li><p>Twee volwaardige slaapkamers </p></li><li><p>Potentieel voor een derde slaapkamer of bureau </p></li><li><p>Badkamer met daglicht, douche, dubbele wastafel en toilet </p></li><li><p>Geïnstalleerde keuken </p></li><li><p>EPC-label C</p></li><li><p>Energiescore: 219 kWh/m² per jaar</p></li><li><p>Individuele condensatieketel op gas</p></li><li><p>Dakisolatie </p></li><li><p>PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing </p></li><li><p>Rolluiken en fiberklaar </p></li><li><p>Geen privatieve tuin </p></li><li><p>Gemeenschappelijke servitudeweg</p></li><li><p>Buitenruimte optisch verdeeld zonder omheining </p></li><li><p>Elektrische installatie niet conform </p></li><li><p>G-score: B – P-score: B </p></li><li><p>Geen voorkooprecht<br /> </p></li></ul><p>Deze woning wordt aangeboden met een verkoopprijs van € 230.000.</p><p>Elk bezoek wordt individueel ingepland, zodat u de woning rustig kunt ontdekken en al uw vragen persoonlijk kunt bespreken. Plan uw 1-op-1-bezoek door een e-mail te sturen naar info@immoley.be.</p><p>Misschien wordt Vrijheidshoek 33 wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.</p><p>Immo LEY – Creators of Happiness</p>
<p>LICHTRIJK WONEN MET RUIMTE VOOR EEN VOLGEND HOOFDSTUK</p><p>Achter de verzorgde bakstenen gevel van Vrijheidshoek 33 schuilt een woning die groter, lichter en veelzijdiger is dan haar gevel doet vermoeden. Circa 110 m² woonoppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, een zolderverdieping met groeipotentieel en een centrale ligging maken dit tot een bijzonder toegankelijke woning voor starters, jonge gezinnen én investeerders.<br /><br />De woning werd grondig gerenoveerd en combineert een praktische indeling met een warme uitstraling. Verschillende lichtkoepels brengen het daglicht tot diep in de woning, terwijl de dubbele oriëntatie voor een aangename lichtinval doorheen de dag zorgt. De voorzijde is naar het zuidoosten gericht en de achterzijde naar het noordwesten, waardoor het interieur langs beide zijden natuurlijk licht ontvangt.</p><p> </p><p>Het gelijkvloers omvat circa 54 m² en vormt het kloppende hart van de woning. De leefruimte voelt comfortabel en uitnodigend aan, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. </p><p>De onderhoudsvriendelijke tegelvloer met parketlook loopt als een rustige basis doorheen deze verdieping. Ze combineert de warme uitstraling van hout met het praktische comfort van een tegelvloer.</p><p>Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat, dampkap en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd hier praktisch geïntegreerd. Alles is aanwezig om meteen comfortabel te kunnen wonen, zonder eerst ingrijpende werken te moeten uitvoeren. </p><p>TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA POTENTIEEL</p><p>Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer geniet van natuurlijk daglicht en is ingericht met een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. </p><p>Een sfeervol gekleurd glasdal in de nachthal voegt een eigenzinnig detail toe en zorgt voor extra karakter en lichtbeleving. </p><p>De zolderverdieping van circa 24 m² biedt bijkomend potentieel. Afhankelijk van de eigen woonwensen kan deze ruimte worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of royale dressing. Een flexibele verdieping die met de bewoners kan meegroeien en de woning net dat beetje extra geeft. </p><p>ENERGIE EN COMFORT IN EVENWICHT </p><p>Vrijheidshoek 33 behaalt een EPC-label C, met een energiescore van 219 kWh/m² per jaar. </p><p>De woning beschikt over dakisolatie, PVC-schrijnwerk en volledige dubbele beglazing. De individuele verwarming gebeurt via een condensatieketel op gas. Ook rolluiken, branddetectoren en de aanwezige nutsvoorzieningen dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. </p><p>De woning is bovendien fiberklaar. De vernieuwde en geïsoleerde daken bieden een goede basis voor wie in de toekomst zonnepanelen wil laten installeren. </p><p>De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 in houtskeletbouw en werd afgewerkt met een bakstenen gevel. De boom voor de woning zorgt voor een groene toets in het straatbeeld en geeft de gevel een aangenaam, beschut karakter. </p><p>CENTRAAL WONEN, VLOT VERTREKKEN </p><p>De ligging combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder praktische bereikbaarheid. Het station en het centrum van Boom bevinden zich op wandelafstand. Winkels, dagelijkse voorzieningen en verschillende scholen zijn eveneens vlot bereikbaar. </p><p>De A12 ligt op slechts enkele minuten, waardoor Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer of de fiets kan men vanuit deze locatie snel alle kanten uit. Parkeren kan vlot in de onmiddellijke omgeving. </p><p>Vrijheidshoek 33 is daarmee een woning voor wie graag centraal en verbonden woont, maar thuis ook rust en geborgenheid wil ervaren. </p><p>EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENZONE </p><p>De woning beschikt niet over een privatieve tuin. De aanwezige buitenruimte maakt deel uit van een gemeenschappelijke servitudeweg. </p><p>In de praktijk wordt deze open ruimte optisch verdeeld in verschillende gebruikszones of buitenhoeken. Er zijn geen omheiningen of fysieke afscheidingen: de servitudeweg blijft één gemeenschappelijk en open geheel. </p><p>INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING </p><p>Door haar instapklare staat, praktische indeling en centrale ligging richt deze woning zich tot een brede doelgroep. Starters vinden hier een betaalbare eerste thuis met voldoende ruimte om te groeien. Koppels en jonge gezinnen kunnen de zolderverdieping verder afstemmen op hun woonbehoeften.  </p><p> </p><p>PRAKTISCHE INFORMATIE</p><ul><li><p>Gesloten bebouwing </p></li><li><p>Bouwjaar: 1975 </p></li><li><p>Grondig gerenoveerd </p></li><li><p>Totale woonoppervlakte: circa 110 m² </p></li><li><p>Gelijkvloers: circa 54 m² </p></li><li><p>Eerste verdieping: circa 32 m² </p></li><li><p>Zolderverdieping: circa 24 m² </p></li><li><p>Twee volwaardige slaapkamers </p></li><li><p>Potentieel voor een derde slaapkamer of bureau </p></li><li><p>Badkamer met daglicht, douche, dubbele wastafel en toilet </p></li><li><p>Geïnstalleerde keuken </p></li><li><p>EPC-label C</p></li><li><p>Energiescore: 219 kWh/m² per jaar</p></li><li><p>Individuele condensatieketel op gas</p></li><li><p>Dakisolatie </p></li><li><p>PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing </p></li><li><p>Rolluiken en fiberklaar </p></li><li><p>Geen privatieve tuin </p></li><li><p>Gemeenschappelijke servitudeweg</p></li><li><p>Buitenruimte optisch verdeeld zonder omheining </p></li><li><p>Elektrische installatie niet conform </p></li><li><p>G-score: B – P-score: B </p></li><li><p>Geen voorkooprecht<br /> </p></li></ul><p>Deze woning wordt aangeboden met een verkoopprijs van € 230.000.</p><p>Elk bezoek wordt individueel ingepland, zodat u de woning rustig kunt ontdekken en al uw vragen persoonlijk kunt bespreken. Plan uw 1-op-1-bezoek door een e-mail te sturen naar info@immoley.be.</p><p>Misschien wordt Vrijheidshoek 33 wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.</p><p>Immo LEY – Creators of Happiness</p>
<p>LICHTRIJK WONEN MET RUIMTE VOOR EEN VOLGEND HOOFDSTUK</p><p>Achter de verzorgde bakstenen gevel van Vrijheidshoek 33 schuilt een woning die groter, lichter en veelzijdiger is dan haar gevel doet vermoeden. Circa 110 m² woonoppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, een zolderverdieping met groeipotentieel en een centrale ligging maken dit tot een bijzonder toegankelijke woning voor starters, jonge gezinnen én investeerders.<br /><br />De woning werd grondig gerenoveerd en combineert een praktische indeling met een warme uitstraling. Verschillende lichtkoepels brengen het daglicht tot diep in de woning, terwijl de dubbele oriëntatie voor een aangename lichtinval doorheen de dag zorgt. De voorzijde is naar het zuidoosten gericht en de achterzijde naar het noordwesten, waardoor het interieur langs beide zijden natuurlijk licht ontvangt.</p><p> </p><p>Het gelijkvloers omvat circa 54 m² en vormt het kloppende hart van de woning. De leefruimte voelt comfortabel en uitnodigend aan, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. </p><p>De onderhoudsvriendelijke tegelvloer met parketlook loopt als een rustige basis doorheen deze verdieping. Ze combineert de warme uitstraling van hout met het praktische comfort van een tegelvloer.</p><p>Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat, dampkap en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd hier praktisch geïntegreerd. Alles is aanwezig om meteen comfortabel te kunnen wonen, zonder eerst ingrijpende werken te moeten uitvoeren. </p><p>TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA POTENTIEEL</p><p>Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer geniet van natuurlijk daglicht en is ingericht met een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. </p><p>Een sfeervol gekleurd glasdal in de nachthal voegt een eigenzinnig detail toe en zorgt voor extra karakter en lichtbeleving. </p><p>De zolderverdieping van circa 24 m² biedt bijkomend potentieel. Afhankelijk van de eigen woonwensen kan deze ruimte worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of royale dressing. Een flexibele verdieping die met de bewoners kan meegroeien en de woning net dat beetje extra geeft. </p><p>ENERGIE EN COMFORT IN EVENWICHT </p><p>Vrijheidshoek 33 behaalt een EPC-label C, met een energiescore van 219 kWh/m² per jaar. </p><p>De woning beschikt over dakisolatie, PVC-schrijnwerk en volledige dubbele beglazing. De individuele verwarming gebeurt via een condensatieketel op gas. Ook rolluiken, branddetectoren en de aanwezige nutsvoorzieningen dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. </p><p>De woning is bovendien fiberklaar. De vernieuwde en geïsoleerde daken bieden een goede basis voor wie in de toekomst zonnepanelen wil laten installeren. </p><p>De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 in houtskeletbouw en werd afgewerkt met een bakstenen gevel. De boom voor de woning zorgt voor een groene toets in het straatbeeld en geeft de gevel een aangenaam, beschut karakter. </p><p>CENTRAAL WONEN, VLOT VERTREKKEN </p><p>De ligging combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder praktische bereikbaarheid. Het station en het centrum van Boom bevinden zich op wandelafstand. Winkels, dagelijkse voorzieningen en verschillende scholen zijn eveneens vlot bereikbaar. </p><p>De A12 ligt op slechts enkele minuten, waardoor Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer of de fiets kan men vanuit deze locatie snel alle kanten uit. Parkeren kan vlot in de onmiddellijke omgeving. </p><p>Vrijheidshoek 33 is daarmee een woning voor wie graag centraal en verbonden woont, maar thuis ook rust en geborgenheid wil ervaren. </p><p>EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENZONE </p><p>De woning beschikt niet over een privatieve tuin. De aanwezige buitenruimte maakt deel uit van een gemeenschappelijke servitudeweg. </p><p>In de praktijk wordt deze open ruimte optisch verdeeld in verschillende gebruikszones of buitenhoeken. Er zijn geen omheiningen of fysieke afscheidingen: de servitudeweg blijft één gemeenschappelijk en open geheel. </p><p>INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING </p><p>Door haar instapklare staat, praktische indeling en centrale ligging richt deze woning zich tot een brede doelgroep. Starters vinden hier een betaalbare eerste thuis met voldoende ruimte om te groeien. Koppels en jonge gezinnen kunnen de zolderverdieping verder afstemmen op hun woonbehoeften.  </p><p> </p><p>PRAKTISCHE INFORMATIE</p><ul><li><p>Gesloten bebouwing </p></li><li><p>Bouwjaar: 1975 </p></li><li><p>Grondig gerenoveerd </p></li><li><p>Totale woonoppervlakte: circa 110 m² </p></li><li><p>Gelijkvloers: circa 54 m² </p></li><li><p>Eerste verdieping: circa 32 m² </p></li><li><p>Zolderverdieping: circa 24 m² </p></li><li><p>Twee volwaardige slaapkamers </p></li><li><p>Potentieel voor een derde slaapkamer of bureau </p></li><li><p>Badkamer met daglicht, douche, dubbele wastafel en toilet </p></li><li><p>Geïnstalleerde keuken </p></li><li><p>EPC-label C</p></li><li><p>Energiescore: 219 kWh/m² per jaar</p></li><li><p>Individuele condensatieketel op gas</p></li><li><p>Dakisolatie </p></li><li><p>PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing </p></li><li><p>Rolluiken en fiberklaar </p></li><li><p>Geen privatieve tuin </p></li><li><p>Gemeenschappelijke servitudeweg</p></li><li><p>Buitenruimte optisch verdeeld zonder omheining </p></li><li><p>Elektrische installatie niet conform </p></li><li><p>G-score: B – P-score: B </p></li><li><p>Geen voorkooprecht<br /> </p></li></ul><p>Deze woning wordt aangeboden met een verkoopprijs van € 230.000.</p><p>Elk bezoek wordt individueel ingepland, zodat u de woning rustig kunt ontdekken en al uw vragen persoonlijk kunt bespreken. Plan uw 1-op-1-bezoek door een e-mail te sturen naar info@immoley.be.</p><p>Misschien wordt Vrijheidshoek 33 wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.</p><p>Immo LEY – Creators of Happiness</p>

Huis te koop

€ 230.000

Vrijheidshoek 33
2850 Boom
115
71
2
1
C
Bekijk gelijkaardige panden