Name: Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1003515
Price: 495000 EUR

Flanders

Op een uitstekende locatie te Sint-Katelijne-Waver bevindt zich deze karaktervolle woning met 3 slaapkamers, garage en een bewoonbare opp. van 292 m². U geniet hier van een uitstekende ligging in de nabijheid van het Borgersteinpark en de Nekker, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.  We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire. De ruime leefruimte met open haard geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kunt u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken die voorzien is van de voornaamste toestellen en aansluiting biedt voor was- en droogmachine. Via de keuken heeft u toegang tot de royale veranda met apart gastentoilet. Hier heeft u een uitzicht op de tuin, waar u steeds in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot een apart toilet en 2 slaapkamers, waarvan één met dressing/bureau en elk met een eigen badkamer voor optimaal comfort en privacy. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, douchebad en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en lavabo. Verder vindt u hier ook nog een extra ruimte die momenteel werd ingericht als kapsalon, maar die zeker ook kan dienen als derde slaapkamer, kantoorruimte of praktijkruimte. Tenslotte beschikt de woning over een garage met rechtstreekse toegang tot de tuin en een kelder die extra bergruimte biedt. U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.  Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een karaktervolle gezinswoning met heel wat potentieel op een fantastische locatie te Sint-Katelijne-Waver. Contacteer ons voor meer informatie op 0479 47 09 61 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.  Bijzonderheden: - Toplocatie - 3 Slaapkamers - Bewoonbare opp. van 292 m²

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Ideale gezinswoning op een ware A-locatie te Sint-Katelijne-Waver, gelegen in een kindvriendelijke buurt met vlotte bereikbaarheid. Deze solide open bebouwing werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Dankzij de functionele indeling biedt deze woning een ideale thuis. Op het gelijkvloers is er een gezellige en lichtrijke woonkamer, bestaande uit tv-hoek en eetplaats, met aansluitend een ingerichte keuken en aan de andere zijde een knappe tuinkamer - mogelijk in te richten als bureau of bv. speelkamer. Op de eerste verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Een ruime garage, een wasruimte en een berging bieden voldoende parkeer- en stockageruimte en maken het geheel compleet. En indien u niet binnen wenst te vertoeven kan u heerlijk tot rust komen op het west gericht terras - met zonnetent - en in de aangename tuin met achteraan een praktische tuinberging. Een unieke kans voor wie een woning zoekt gelegen in het landelijke Sint-Katelijne-Waver. Vlotte bereikbaarheid is een absolute troef dankzij een centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen, nabij treinstation en fietsostrade. Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be .Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.

Veelzijdige eigendom op toplocatie  combineer wonen &amp; werken of creëer een volwaardige professionele ruimte Ontdek deze unieke vastgoedkans aan de Liersesteenweg  een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden.Of je nu op zoek bent naar een plek waar wonen en werken harmonieus samengaan, of eerder een grotere professionele invulling ambieert, dit pand biedt de ideale combinatie van ruimte, uitstraling en flexibiliteit.Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking leent het gebouw zich perfect voor uiteenlopende functies:van een aangename woonomgeving met kantoor of praktijk tot een volwaardig bedrijfs- of zorgconcept met aparte werkruimtes.Een bestemmingswijziging kan mogelijks een optie bieden voor een volledig professionele invullen  ideaal voor een groepspraktijk, tandarts- of kinesitherapieruimte, coworkingconcept, schoonheidssalon of winkelruimte.________________________________________Indeling &amp; mogelijkhedenEen royale, multifunctionele ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw noden (ontvangstruimte, kantoor, winkel of praktijkruimte)Een hoogwaardig afgewerkte keuken met eethoek  perfect voor informele meetings of residentieel gebruikEen praktische berging/wasplaatsEen lichtrijk salon met zicht op de tuin en terras  ideaal als ontspanningszone, wachtruimte of informele vergaderruimteTwee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een grote badkamer Flexibele indeling mogelijk met tot vijf afzonderlijke praktijk- of kantoorruimtes________________________________________Troeven3 à 4 parkeerplaatsen op eigen terrein  een grote meerwaarde voor klanten, patiënten of bewonersMaximale zichtbaarheid aan de LiersesteenwegUitstekende bereikbaarheid via R6 en de invalswegen richting Antwerpen en BrusselAchterliggende keuken- en vergaderruimte met directe toegang tot een ruim terras en tuin  een oase van rust voor pauzes, events of netwerkmomenten

UNIEKE WOONST MET KARAKTER, FLEXIBILITEIT EN GROEN OASE Laat je verrassen door deze uitzonderlijke woning die niet alleen charme en comfort uitstraalt, maar ook tal van inrichtingsmogelijkheden biedt.  Gelijkvloers: leef- of slaapcomfort op maat Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimtelijk in te richten zone die kan dienen als leefruimte met bureau, als extra slaapkamer met dressing, of als multifunctioneel vertrek met eigen sanitaire voorzieningen. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar levenslang wonen, een thuispraktijk, of een kangoeroewoning.Centraal in het huis bevindt zich een top ingerichte keuken met eethoek en gezellige zithoek met haard. Hier geniet je van een rustgevend zicht op de unieke tuinomgeving – een groene oase met waterpartij en zonneterras en directe toegang tot de ruime garage. Voldoende parking voor bezoekers voor de deur.Praktisch comfort ontbreekt niet dankzij de functionele berging/wasplaats, slim geïntegreerd in het geheel.Verdieping: ruimte, licht en flexibiliteit Boven zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met aparte dressing. Een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. De tweede slaapkamer biedt potentieel om eenvoudig op te splitsen naar twee aparte kamers, afhankelijk van je noden.Of je nu op zoek bent naar een bijzondere thuis, een woning met dubbele functie of een plek om wonen en werken te combineren, deze unieke eigendom biedt ruimte, stijl en flexibiliteit in een uitzonderlijke setting.Een bezichtiging zegt meer dan woorden – laat je ter plaatse inspireren door de mogelijkheden!

Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver met 3 slaapkamers

Omschrijving

Karaktervolle woning met 3 slpkrs te Sint-Katelijne-Waver

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

495.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou