Appartement te koop in Puurs met 3 slaapkamers

BEPCB
187
3
1
Omschrijving

Luxueuze loft in historisch gebouw

*2% registratie wanneer je voldoet aan de voorwaarden

Vandaag nemen we je mee naar deze luxueuze loft op het gelijkvloers van Residentie Graanmolens te Oppuurs. De voormalige graanmaalderij ‘Molens Verbruggen’ maakt plaats voor een combinatie tussen hedendaags wonen en een historisch kader. De loft is gelegen op een rustige maar strategische locatie, nabij alle nodige faciliteiten en invalswegen zoals de N16 en A12.

De historische gevel werd behouden, doch het volledige gebouw is nieuw.

We betreden het appartement via een private inkom die toegang biedt tot de riante inkomhal met toilet. Wanneer we doorwandelen, betreden we de leefruimte met designkeuken met kookeiland, die toegang geeft tot een praktische berging. Verder beschikt de loft over drie slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een ensuite dressing. De badkamer werd voorzien van een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet.

Twee van de slaapkamers werden momenteel ingericht als bureauruimte en een praktijkruimte.
De loft biedt dus tal van mogelijkheden en leent zich perfect voor iemand die wonen en werken wil combineren.

De raampartijen geven toegang tot de veranda met zicht op de zonnige tuin van maar liefst 150 m².
De tuin beschikt over een tuinhuis en een achterpoortje.

Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats die aan te kopen is aan € 25.000,00.

De loft beschikt over een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad en werd met de nodige charme ingericht door De Smedt Cocooning.
De authenticiteit van deze loft vertaalt zich in oorspronkelijke elementen zoals een geklasseerde voorgevel, hoge betonnen plafonds (3,3m) en stalen steunpalen.

Verder is de loft voorzien van domotica, plafondhoge pivot- en schuifdeuren, maatwerkkasten en werd er gebruik gemaakt van energiezuinige technieken die resulteren in een gunstig EPC. De pre-airco installatie werd tevens voorzien.

Heb je interesse in deze loft? Neem gerust contact op via julie@julimmo.be of 0473 51 31 45.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
790 €

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Appartement met tuin
Bewoonbare oppervlakte
187 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Rustig; Stadsrand
Afstand tot openbaar vervoer
350 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
12,4 m²; 15,7 m²; 9,3 m²
Oppervlakte dressing
6 m²

Comfort

Domotica
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
110
EPC-label
B
Unieke code EPC
20241113-0003414472-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - meerdere gezinnen
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Kattestraat 45 A 001, 2870 Puurs

575.000 EUR

Locatie

Kattestraat 45 A 001
2870 Puurs

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden