Scoop: Huis te koop in Essen met 7 slaapkamers

In het centrum van Essen, zeer gunstig gelegen, monumentale, riante voormalige pastorijwoning met dubbele garage en grote tuin op circa 2.129 m2. Diverse winkels, scholen, supermarkten en horeca liggen binnen handbereik.

Bouwkundig erfgoed (Monumentaal).

Geschiedenis/historie/ het verhaal in het kort: dit grote herenhuis is in de periode 1900-1903 gebouwd (door architect Louis Gife) als pastorijwoning, nabij de toenmalige kerk aan de grens in Essen. De kerk is in de 2e wereldoorlog gebombardeerd en op een andere locatie in Essen herbouwd (kruispunt Nieuwstraat / Stationsstraat). In de periode 1973 heeft de toenmalige eigenaar een eerste renovatie gedaan. Echter de huidige eigenaar heeft in 2005 een tweede, grondige renovatie (en verduurzaming) uitgevoerd:

• Dakrenovatie en isolatie.
• Herstel houtwerk met Merbau hout.
• Gevelwerk en schilderwerk.
• Dakgoten, riolering, keuken, badkamer en schuur.
• Alles v.v. dubbele beglazing (circa 90 ramen).
• Plaatsen van 62 zonnepanelen met certificaten (nog 6 jaar).
• Studio verwarmd met warmtepomp.
• Elektrische installatie is conform.
• Horren.
• Put om regenwater op te vangen met beregeningssysteem.

Indeling:
Begane grond:

• Fraaie entree/inkomhal.
• Toilet met handenwasser.
• Kantoor/bureau (ca 12 m2).
• Riante woonkamer/living (totaal ca 75 m2) bestaande uit:
• Royale zitkamer (ca 53 m2) aan achterzijde, tuinzijde met grote raampartijen voorzien van veel lichtinval, openslaande deuren en open haard. De woonkamer beschikt over gerenoveerde houten rolluiken en kogelvrij dubbel glas. De hoge gerenoveerde plafonds (circa 3,70 meter) versterken nog meer het gevoel van ruimte.
• Gezellige eetkamer (ca 22 m2) aan de voorzijde, grenzend aan de keuken.
• Keuken (ca 10 m2), verwarmd met vloerverwarming, voorzien van diverse apparaten zoals oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, dubbele wasbak en diverse vaste, ingemaakte kasten.
• Bijkeuken (ca 9 m2) verwarmd met vloerverwarming, v.v. een wasbak en diverse vaste, ingemaakte kasten.
• Extra berging boven de keuken, bereikbaar via losse trap.

Eerste verdieping:

• V.v. hoge plafonds (circa 3,70 meter).
• Mooie, ruime, lichte overloop/nachthal.
• Slaapkamer I (ca 22 m2).
• Slaapkamer II (ca 21 m2).
• Slaapkamer III (ca 21 m2).
• Slaapkamer IV (ca 11 m2).
• Slaapkamer V (ca 5 m2), eventueel dressing/garderobe.
• De ramen van de slaapkamers zijn v.v. originele, houten luiken.
• Badkamer v.v. ligbad, douche, tweede toilet, dubbele vaste wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:

• Via vaste trap bereikbaar.
• Studio met ruime woonkamer (circa 29 m2) en keuken v.v. inductiekookplaat, oven, koelkast en Quooker.
• Slaapkamer VI (ca 19 m2).
• Slaapkamer VII (ca 16 m2).
• Tweede badkamer met dubbele vaste wastafel, 3e toilet, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.
• Ruime, dubbele bergzolder met elektrische boiler voor badkamer.

Kelder:

• Ruime kelder/technische ruimte (circa 30 m2) met waterontharder, dubbele CV ketel (gas) met 300 liter gasboiler.
• Wijnkelder (circa 25 m2).

Perceel:

• Het totale perceel is circa 2.129 m2.
• De royale voortuin met diverse origineel ijzeren hekwerken, zorgt ervoor dat u op gepaste afstand van de straat zit.
• Via de zijtuin kunt u met de auto naar de dubbele garage en berging.
• De grote achtertuin beschikt over diverse volgroeide bomen/groen, hetgeen u ondanks de centrale ligging toch absolute privacy garandeert.