Name: Huis te koop in Essen met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 897156
Price: 349000 EUR

Flanders

Vlakbij de grens met Nederland en gelegen in Horedonk - Essen deze verrassend ruime woning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Een extra troef is het poortje rechts van de woning zodat u wel met uw fietsen en dergelijke toegang hebt tot de tuin. GELIJKVLOERS Inkomhal op tegel met trap naar de verdieping, leefruimte op tegel, vernieuwde keuken op tegel uitgerust met een kookvuur, dampkap, spoelbak en een oven. Apart gastentoilet. Een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. De berging of wasplaats voorzien van afvoer. Achteraan nog twee slaapkamers ca. 14m² en 14m². EERSTE VERDIEPING Nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers ca. 17m² en 11m². TUIN De tuin met terras en achteraan compact maar gezellig ingericht. Volledig omheind en voldoende privacy. Een gang biedt rechtstreeks toegang tot de straat, afgesloten met een poort. Handig voor de afvalcontainers en fietsen! Maak een afspraak om dit huis te bezoeken via wuustwezel@immopoint.be of 03 240 11 99. De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

Huis te koop

IN PRIJS VERLAAGD! Midden in het centrum van Essen en op loopafstand van het NMBS-station, zeer gunstig gelegen verrassend royale, vrijstaande woning met grote tuin. 4 ROYALE SLAAPKAMERS! MOGELIJKHEID VOOR EEN 5E SLAAPKAMER! Bouwjaar: circa 1970. Perceelsoppervlakte: circa 263 m2. Inhoud woonhuis: circa 470 m3. Woonoppervlakte: circa 177 m2. EPC: D (361 kWh/m2 per jaar). GROTE TUIN! Deze woning is voorzien van 16 centimeter dakisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. IDEALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Indeling: Begane grond:
<ul>
<li>Hal met betegelde vloer.</li>
<li>Modern betegeld toilet voorzien van wandcloset en handenwasser.</li>
<li>Woonkamer (circa 27 m2) met betonvloer voorzien van laminaat.</li>
<li>Woonkeuken (circa 11 m2). met berg/provisiekast, inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en diverse kasten.</li>
<li>Bijkeuken (circa 8,5 m2) met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel.</li>
</ul>
Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
<ul>
<li>Overloop en bergkast.</li>
<li>Slaapkamer I (circa 13 m2) aan achterzijde (met afgesloten trap naar tweede verdieping).</li>
<li>Slaapkamer II (circa 17 m2) aan voorzijde.</li>
<li>Slaapkamer III (circa 7 m2) aan voorzijde.</li>
<li>Royale, moderne badkamer voorzien van toilet, vast wastafelmeubel, royale inloopdouche en wandmeubel/kast.</li>
</ul>
Tweede verdieping (houten vloer):
<ul>
<li>Via vaste trap bereikbaar.</li>
<li>Geheel voorzien van laminaatvloer.</li>
<li>Overloop met inbouwspots.</li>
<li>Royale slaapkamer IV (circa 17,5 m2) aan de achterzijde, met inbouwspots en kunststof dakraam.</li>
<li>Filmkamer/hobbykamer (circa 14 m2). Eventueel te gebruiken als extra slaapkamer wanneer er een dakraam geplaatst wordt.</li>
</ul>
Perceel:
<ul>
<li>Zeer royale achtertuin.</li>
<li>Zijpoort van entree naar de straat.</li>
</ul>
Aanvaarding in overleg! Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied. Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt voor woning. Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht: Nee. Verkavelingsvergunning: Nee. Overstromingsgevoelig gebied: Perceelscore: C, gebouwscore: C. Overstromingsgebied en oeverzone: Niet van toepassing. Risicozone voor overstromingen: Niet van toepassing. Bosdecreet: Niet van toepassing. Bodemattest: Ja.

Indeling als volgt:Gelijkvloers:- Inkomhal - Ruime woonkamer met open keuken (ca 40m²) + houtkachel - Open keuken van 2008, ingericht met anderhalve spoelbak, elektrisch kookvuur, afzuigsysteem, ijskast, luxe elektrische grill, en voldoende opbergkasten - Badkamer (ca 4m²), douche, wc en wastafel - 2 slaapkamers (ca 10-7m²) met ingemaakte kasten Diversen: - Warmtepomp (momenteel nog niet opgenomen in EPC-verslag, dit wordt nog aangepast!)- Ruime omheinde tuin - Carport + tuinbergingen- Terras + zwembad (momenteel niet in gebruik)- Rolluiken aanwezig - Gelegen in woongebied met bosrijk karakter- Nog niet geregulariseerd - permanente bewoning mogelijk onder voorwaarden - Rustig doch centraal gelegen in het bos te Essen-Wildert, vlakbij de verharde weg - Dak is vernieuwd in 1995,- Perceel van ca. 2.404m²(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed KalmthoutDe eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/12/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

In het hart van Essen een pand met enorm veel mogelijkheden opgedeeld in een woning ca. 115m² en magazijnen ca. 300m². Het potentieel na grondige verbouwing kan u zien in de opgemaakte renders en zijn uitzonderlijk! Gelegen naast De Oude Pastorij en het Stoerwoud in het gezellige en pitoreske centrum van Essen. De aanvraag tot opname in het vergunningenregister wordt opgestart om u als koper de nodige zekerheden te doen toekomen. De mogelijkheid tot een penthouse met magazijn aan huis is perfect binnen het bestaande volume uit te voeren. Penthouse met een totaaloppervlakte van ca. 252m². Met bijkomende oost-zuidgerichte terrassen van ca. 17 en 16m². Waarbij er een inkomhal op het gelijkvloers afgescheiden wordt van het magazijn. De huidige keuken afgebroken wordt om plaats te maken voor een groot terras. De bestaande woonkamer omgebouwd wordt tot leefkeuken met veel natuurlijke lichtinval door het gebruik van grote raampartijen die in het noorden uitkijken op het Stoerwoud en de Oude Pastorij en in het westen ramen die de avondzon in de keuken laat binnenvallen. Op de plannen is de badkamer zodanig geplaatst dat het bestaande raam gebruikt kan worden voor natuurlijke verluchting. Bijkomend blijft er dan nog ca. 21m² over die u vrij kan inrichten tot bureau, wasplaats of game-room. Boven het bestaande magazijn kunnen drie slaapkamers onder schuin dak gemaakt worden, met een oppervlakte van ca. 150m² is het hier volledig naar eigen wens af te werken. De kostprijs voor deze verbouwingen is volledig afhankelijk van de afwerking die u verkiest en niet inbegrepen in de vraagprijs. Voor de vraagprijs bieden wij u een degelijke constructie, die deels vernieuwd is en ingedeeld als volgt: APPARTEMENT In het appartement een ruime inkomhal die toegang geeft tot de keuken ca. 16m². Een grote woonkamer van ca. 45m², grote raampartij uitkijkend op het terras. De nachthal beschikt over een hoekje met technieken. Achterin de woning één slaapkamer ca. 25m² en een badkamer met wasplaats van ca. 10m². Oostgericht terras vooraan van ca. 12m² bereikbaar met een trap vanuit de binnenkoer. Op het gelijkvloers zijn drie magazijnen met een totale oppervlakte van circa 300m². MAGAZIJN 1 Schuifdeur , ca. 50m², aangesloten met elektriciteit, water, technieken en recent voorzien van een nieuw dak. MAGAZIJN 2 Grote deur, ca. 50m², aangesloten met elektriciteit, water, technieken en recent voorzien van een nieuw dak. MAGAZIJN 3 Elektrische sectionaal poort, ca. 200m² , technieken aanwezig en een te vernieuwen dakconstructie. Het perceel is volledig omheind en veilig afgesloten met een elektrische toegangspoort. RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing. De woning heeft een EPC-label F. Hierdoor komt u in aanmerking voor tal van renovatiepremies.
U kan ons bereiken op het nummer 03 240 11 99 of via mail op wuustwezel@immopoint.be

Huis te koop in Essen met 4 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

349.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou