Grond te koop in Kalmthout

Bouwgrond voor open bebouwing van ca. 870 m² in rustige residentiële verkaveling

In een rustige en residentiële verkaveling, gekenmerkt door eengezinswoningen, bieden wij deze ruime bouwgrond voor open bebouwing aan met een oppervlakte van ca. 870 m². De ligging combineert rust en privacy met een goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.

Het perceel beschikt over een straatbreedte van ca. 15 m en een diepte van ca. 52 m. De voorziene bouwzone van ca. 153 m² laat toe een hedendaagse gezinswoning of villa te realiseren, volledig volgens eigen architecturale wensen.
Dankzij de duidelijke en juridisch zekere verkavelingsvoorschriften geniet u maximale rechtszekerheid bij het bouwen.

Bestemming:
- Residentieel wonen
- Enkel eengezinswoning toegestaan (zorgwoning inbegrepen)
- Geen meergezinswoning of woningsplitsing
- Beperkt vrij beroep of kantoor aan huis mogelijk (max. 40 m², ondergeschikt aan wonen)
- Geen commerciële bestemming

Bouwvoorschriften (samengevat):
Type bebouwing
- Open bebouwing
- Goedgekeurde verkaveling – privaat domein
- Geen gemeenschappelijke delen

Afmetingen & inplanting
- Bouwbreedte: max. 9,00 m
- Bouwdiepte: gelijkvloers: max. 17,00 m en verdieping: max. 13,00 m
- Voorgevel op 8,00 m uit rooilijn en 17,00 m uit as van de weg
- Zijgevels op min. 3,00 m van de perceelsgrenzen
- Niet verplicht de volledige bouwzone te bebouwen

Hoogtes & bouwlagen
- Maximaal 2 bouwlagen
- Hellend dak: + 1 dakverdieping mogelijk
- Plat dak: geen dakverdieping
- Max. kroonlijsthoogte: 6,50 m
- Max. nokhoogte: 11,00 m
- Vloerpeil max. 0,30 m boven straatniveau

Dak & materialen
- Hellend dak (pannen, (kunst)leien of zink) of plat dak (roofing, rubber, grind of groendak)
- Dakuitbouwen niet toegestaan
- Zonnepanelen toegelaten conform regelgeving
- Gevelafwerking in gevelsteen en/of pleister, eventueel gecombineerd met hout, natuursteen of metaal (max. 20% per gevel)

Ondergronds & bijgebouwen
- Ondergronds gedeelte toegestaan (beperkt tot bovengrondse bebouwde oppervlakte)
- Aangebouwde bijgebouwen (veranda, carport, uitbouw) toegelaten binnen bouwzone
- Open carport met plat dak (max. 3 m hoog) mogelijk in zijtuinstrook, mits voorwaarden
- Open carports en vrijstaande constructies samen max. 60 m² per lot

Terrassen & verharding
- Niet-overdekte terrassen en verhardingen samen max. 70 m²
- Waterdoorlatende materialen verplicht (behoudens terras bij correcte afwatering)

Tuin & terrein
- Vlak terrein
- Geen reliëfwijzigingen toegestaan
- Niet-bebouwde delen aan te leggen als tuin met groenaanplanting

Troeven:
- Ruim perceel van ca. 870 m²
- Open bebouwing
- Rustige en residentiële ligging
- Duidelijke en flexibele bouwvoorschriften
- Ideaal voor gezinswoning of villa

Vraag de volledige bouwvoorschriften op bij ons kantoor.