Scoop: Huis te koop in Kalmthout met 3 slaapkamers

Stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning met een prachtig open uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning omvat o.a. ruime leefruimte, open keuken, 3 slaapkamers,  bureel, ingerichte badkamer en overdekte autostaanplaats met afgesloten tuinberging, op een perceel van ca. 422 m².
Deze energiezuinige gezinswoning combineert hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling waar ruimte, licht en woonkwaliteit centraal staan.

INDELING

Gelijkvloers

Via de ruime inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet betreedt u de woning. Meteen valt de hoge afwerkingsgraad op, met een doorlopende tegelvloer en een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen die zowel op het gelijkvloers als de verdieping doorlopen tot op de vloer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de aparte leefruimte, ingericht als een rustige zit- of tv-kamer. Verder is er een eetruimte die verbonden is met de leefkeuken. De centrale positie van de keuken zorgt voor een moderne en gezellige woonbeleving waarbij alle leefruimtes mooi met elkaar verbonden zijn.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken van Keukens Konings. Deze luxueus uitgeruste keuken beschikt over een kookeiland, hoogwaardige inbouwtoestellen waaronder een BORA-inductiekookplaat, down-draft systeem, combi oven-microgolf en oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de directe verbinding met het overdekte terras en de tuin vormt deze ruimte een aangename plek voor het dagelijkse gezinsleven.

Aansluitend bevindt zich een praktische technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een uitgietbak en extra opbergruimte.

Eerste verdieping

Op de verdieping zorgt een ruime en lichtrijke nachthal voor een open gevoel en biedt deze bovendien de mogelijkheid om een bureau- of werkhoek te creëren. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 20 m², 15 m² en 14 m². De badkamer werd stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De hele verdieping is op tegelparket.

Tuin

Ook buiten werd veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. De tuin werd reeds ingezaaid en aangelegd met verzorgde klinkerpaden. Achteraan bevinden zich een afgesloten tuinberging in houtlook, een overdekte autostaanplaats en een ruim overdekt terras dat perfect aansluit op de leefruimte en keuken.

Bijzonderheden

-Warmtepomp

-Vloerverwarming

-Zonnepanelen

-Regenwaterput van 5.000 liter met recuperatie voor de toiletten en buitenkraan.

-De woning werd gebouwd met een theoretisch E-peil van 19, wat resulteert in een bijzonder energiezuinig geheel.

-Volledig geschilderd, inclusief muren, plafonds, deuren en deurlijsten.
-Verlichtingsarmaturen aanwezig.

-Uitzonderlijk veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, flexibele indelingsmogelijkheden en een uniek uitzicht op de landerijen

-Wordt verkocht onder BTW-stelsel.

EPB in opmaak