Karaktervolle villa op 2.226 m² aan het Park van Brasschaat

Op een uitzonderlijke ligging aan het Park van Brasschaat bevindt zich deze statige villa op een prachtig perceel van 2.226 m². De woning combineert royale volumes, een karaktervolle architectuur en een unieke groene omgeving met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een absolute toplocatie.

Dit residentiële eigendom werd gebouwd in 1964 en was jarenlang de thuisbasis van voormalig burgemeester Lode Bertels, een mens die mee zijn stempel drukte op de ontwikkeling van Brasschaat. De woning ademt vandaag nog steeds standing, ruimte en authenticiteit.

In de jaren ’70 werd het interieur volledig herwerkt door interieurarchitect Will van Roosmalen, gekend om zijn strakke geometrische lijnen, open volumes en functionele vormgeving. Die architecturale signatuur is vandaag nog steeds voelbaar en geeft de woning een bijzonder karaktervolle uitstraling.

Indeling

Gelijkvloers

• Zeer ruime inkomhal met gastentoilet
• Berg- en technische kelder van ca. 35 m²
• Royale leefruimte van ca. 65 m² op parketvloer met open haard en prachtig zicht op de tuin
• Ruime keuken van ca. 25 m² voorzien van keramische kookplaat en vaatwasser
• Twee praktische bergingen van telkens ca. 6 m²
• Afzonderlijke praktijkruimte van ca. 14 m²
• Bureel met lichtstraat en aparte wachtzaal, ideaal voor vrij beroep of thuiswerk
• Badkamer met douche en lavabo

Eerste verdieping

• Ruime nachthal van ca. 30 m² met apart nachttoilet
• Zes slaapkamers van ca. 14 m², 15 m², 9 m², 9 m², 20 m² en 12 m²
• Badkamer met ligbad en dubbele lavabo

Zolder

• Onafgewerkte zolderruimte van ca. 85 m² bereikbaar via vlizo-trap
• Mogelijkheid tot extra kamers, hobbyruimte of polyvalente invulling

Buitenruimte

• Prachtig perceel van 2.226 m²
• Oprit met meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Unieke ligging vlakbij het Park van Brasschaat, scholen, winkels en invalswegen
• De prachtig aangelegde tuin geniet volledige privacy en paalt achteraan aan de Helena Thyslei, één van de meest prestigieuze en tot de verbeelding sprekende dreven van Brasschaat.

Technische informatie

• Bouwjaar: 1964
• Verwarming op stookolie
• Houten ramen met deels dubbel en deels enkel glas
• EPC: 509 kWh/m²jaar

Deze unieke villa biedt een uitzonderlijke combinatie van locatie, volume, privacy en karakter op één van de meest gegeerde adressen van Brasschaat. Een ideale opportuniteit voor wie ruim en groen wil wonen in de nabijheid van Antwerpen.

📞 Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 03 535 12 75

⚠️ RENOVATIEPLICHT:
Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE:
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.