Scoop: Huis te koop in Kapellen met 2 slaapkamers

Starterswoning met 2 slaapkamers en nieuw aangelegde buitenruimte.

Indeling:
Via de uitgestrekte inkomhal (10 m²) heeft u directe toegang tot de buitenruimte (22 m²) en de centraal gelegen keuken (11 m²). Vanuit de keuken bereikt u aan de ene zijde de ruime en volledig uitgeruste badkamer (10 m²), en aan de andere zijde stapt u rechtstreeks de royale leefruimte (30 m²) binnen. De vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, die plaats biedt aan twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 19 m². Als extra troef is de eerste slaapkamer voorzien van een handige ensuite toilet.

Bijzonderheden:
EPC label D - geen renovatieplicht;
Het gelijkvloers is voorzien van automatische rolluiken;
De buitenruimte is volledig nieuw aangelegd;
Mogelijkheid tot aankoop aan 2% in plaats van 3% registratierechten mits ondertekening compromis voor 31/12.

Fiscaal:
Indien de compromis wordt ondertekend voor 31/12/2026 geniet u van 2% registratierechten bij aankoop van de enige en eigen woonst. Vanaf 01/01/2027 verhogen de verlaagde registratierechten van 2% naar 3%.

Ligging:
De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Kapellen, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Zowel het gemeentepark als diverse scholen bevinden zich op comfortabele fietsafstand. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de directe omgeving.