Grond te koop in Kapellen

Mooi hoekperceel gelegen in woonparkgebied, m.a.w. volledig in het groen.
Het perceel in gelegen op de grens tusssen Kapellen en Brasschaat, vlak bij Maria ter Heide, op een boogscheut van het Gooreind en zelfs Kalmthout is vlot bereikbaar. Oprit van de E19 op minder dan 10 minuten. Kortom een super locatie, vlot alle richtingen uit en toch zéér rustig.


Breedte (kant Krynlaan): +/- 56m
Diepte (kant Korenbloemlaan): +/- 76m

Bouwvoorschriften

• Bebouwde oppervlakte: max. 250 m² (incl. bijgebouwen).

• Bouwvrije stroken:

  • Voortuin: 15 m diep

  • Zijtuin: 10 m breed

  • Achtertuin: 20 m diep
    ➝ Geen constructies, verhardingen of parkeerplaatsen, behalve afsluitingen en strikt noodzakelijke toegangen/opritten.

• Bomen: zoveel mogelijk behouden; bij aanvraag verplicht recent bomenplan.

• Woning:

  • Max. 2 bouwlagen

  • Geen opsplitsing perceel mogelijk

  • Kroonlijsthoogte max. 7 m, nokhoogte max. 12 m

  • Plat dak toegestaan

  • Bouwbreedte max. 2/3 van perceelsbreedte (op de voorgevelbouwlijn).

• Verhardingen:

  • Buiten strikt noodzakelijke: max. 150 m²

  • Toegelaten: oprit (max. 5 m breed), pad naar voordeur (1,5 m), pad rond woning (1 m).

• Groenzone:

  • Niet-bebouwbaar gedeelte aan te leggen met hoogstammig groen (bestaande behouden)

  • Groen aan alle perceelzijden (behalve toegangen)

  • Max. 10% perceeloppervlakte mag gebruikt worden voor gras, speelruimte, tennis enz.

Op het perceel is het Bosdecreet van toepassing. Voor het te ontbossen deel zal boscompensatie verschuldigd zijn. Meer info vindt u bij het Agentschap Natuur & Bos.

Op het perceel staat momenteel een vakantiebungalow (EPC 20251006-0003702958-RES-1 label F, 2.611kWh en niet asbest-veilig). Daardoor is er een beperkte kans dat u in aanmerking komt voor het 6% btw-tarief bij sloop en heropbouw. Indien dit van toepassing is, zal het slechts op een klein deel van de nieuwbouw gelden.

Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend.