Scoop: Grond te koop in Brecht

(Af te breken) chalet / bouwgrond - ca. 1.040m² en ca. 19,5m breed!

Het eigendom omvat een mooi perceel grond van ca. 1.040m² (gemeten tot de helft van de straat) met daarop een oude (af te breken) chalet. Het perceel is gelegen in een rustige, groene doodlopende straat. Goede bereikbaarheid door de centrale ligging tussen Brecht en Sint-Job-in-'t-Goor nabij de E19 Antwerpen-Breda alsook het treinstation 'Noorderkempen'.

Het eigendom is gelegen in het BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) ‘Recreatief Woongebied’ en komt in aanmerking voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning waar permanente bewoning is toegelaten. Het perceel heeft een straatbreedte van ca. 19,5m en wordt iets breder naar achter toe waar de breedte ca. 20,5m bedraagt. De tuin is zuidwest gericht en heeft eveneens een toegang achteraan langs de Mastboomdreef.

BOUWVOORSCHRIFTEN:
Er mag een woning gebouwd worden met een vloeroppervlakte van 80m² + verdieping en een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw van 20m² (binnenvolume). Alle gebouwen (woning en bijgebouwen) mogen vrij geplaatst worden binnen de bouwzone (minimum 6m van de voorste perceelgrens en minimum 3m van de andere perceelgrenzen met een maximale oppervlakte van 300m²).

• Woning:
  • Maximaal 80m² op het gelijkvloers + verdieping,
  • Indien het dak wordt afgewerkt met een zadeldak dan bedraagt de onderkant van de dakoverstek maximaal 3,50m en de nokhoogte maximaal 7,50m.
  • Er is een bovenverdieping onder het dak volume toegelaten.
  • Hellend dak tussen 5° en 60°.
• Bijgebouwen en constructies:
  • de gezamenlijke oppervlakte van alle vrijstaande of aangebouwde bijgebouwen bedraagt maximaal 20m² binnenvolume.
    De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,50m tot aan de dakrand; vrije dakvorm (maximale helling van 60°).
• Verharding:
  Er mag maximaal 5% van het perceel worden verhard voor de aanleg van terrassen en paden (opritten en toegangen tot de woning niet inbegrepen).
• Gedetailleerde bouwvoorschriften in bijlage.

De chalet zelf werd gebouwd in 1969 en heeft een oppervlakte van 59m². Zij omvat volgende ruimtes: overdekt voorterras, leefruimte (ca. 25m²) op laminaat, keuken (ca. 11m²) met meubel, dubbele spoeltafel en inductiekookplaat; één slaapkamer (ca. 13m²) en badkamer met wastafel op meubel, douchecel en toilet. Verwarming door middel van twee warmtepompen lucht/lucht - elektrische boiler (50l) voor warm water. Kunststof buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Metalen overzetdak. De elektrische installatie is conform en het e-peil bedraagt 405 kWh/m² jaar (label E). Rechts achter de woning bevindt zich nog een houten garage (ca. 18m²).

Bij eventuele renovatie delen wij u mee dat dit pand onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Interessant eigendom met vele mogelijkheden!