Grond te koop in Sint-Job-In-'T-Goor

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 489 m² met een straatbreedte van 10 meter, wat u de mogelijkheid geeft om een woning te realiseren met een gevelbreedte van 7 meter.

De Kerkhofstraat is een rustige woonstraat die zich kenmerkt door gezinsvriendelijke woningen, beperkte verkeersdrukte en een groene omgeving. Op wandelafstand bereikt u het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer.
Bovendien is het perceel perfect zuidwest georiënteerd, ideaal voor wie houdt van een zonnige tuin en veel lichtinval in de woning.

Stedenbouwkundige voorschriften RUB: Artikel 4: Zone voor wonen onder de vorm van eengezinswoningen

Het perceel valt onder de bestemming ‘woongebied’ met volgende bepalingen:

• Bestemming: hoofdzakelijk ééngezinswoningen, eventueel aangevuld met complementaire nevenfuncties (kantoren, diensten, nutsvoorzieningen) tot max. 100 m². Minstens 50% van de vloeroppervlakte moet voorzien worden voor wonen.
• Perceelsbreedte: Dit perceel is 10 m breed → geschikt voor halfopen bebouwing met een breedte van 7 m.
• Maximale diepte:
• Gelijkvloers: maximaal 17 m achter de voorgevelbouwlijn.
• Verdieping: maximaal 13 m achter de voorgevelbouwlijn.
• Dakverdieping: maximaal 9 m achter de voorgevelbouwlijn.

• Bijgebouw: Vrijstaand bijgebouw in de achtertuinstrook met een maximale oppervlakte van 10% van de perceelsoppervlakte. Een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw is mogelijk op minimaal 5m achter de voorgevellijn en het akkoord van de aanpalende eigenaar.

Een perceel dat alle troeven biedt voor een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin, waar rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan.