Grond te koop in Schilde

Welkom aan Speelhofdreef 15 in Schilde.

Deze eigendom combineert een perceel van circa 1.022 m² met een karaktervolle bungalow met art-deco- en mid-century-elementen. Met een straatbreedte van circa 12 meter en een diepte van circa 85 meter biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.

Een uitgewerkt en vergund woonproject
In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.
Het ontwerp voorziet in:

• Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;
• Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;
• Vier slaapkamers en twee badkamers;
• Een poolhouse van circa 36 m²;
• Een plunge pool van circa 15 m².
• Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.

Aankopen met mogelijk 2% registratierechten

Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.

De Vlaamse regering heeft een verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd.
Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.
Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.

Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%
Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.
Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.

Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.

Liever volledig opnieuw beginnen?

Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.

Praktische informatie:

• EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.
• Renovatieverplichting van toepassing
• G-score: A | P-score: A.
• Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
• Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.

Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.


Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.