Huis te koop in Wuustwezel met 3 slaapkamers

Locatie Deze te renoveren woning/bouwgrond bevindt zich op een absolute toplocatie, op de grens van Wuustwezel, Kapellen en Brasschaat, in een rustige, autoluwe straat te midden van groen. Ondanks de serene ligging bent u in enkele minuten op de gewestweg, en via autovrije wandel- en fietspaden bereikt u vlot het centrum. Het ruime perceel van 2.514 m² biedt volop mogelijkheden. Stedenbouwkundige voorschriften Er geldt geen verplichte bouwlijn. Het hoofdgebouw moet echter minstens 8 meter achter de rooilijn worden ingeplant en op minimaal 6 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen. De woning moet een minimale bouwbreedte van 8 meter hebben en mag maximaal 25 meter breed zijn. De maximale bouwdiepte bedraagt 20 meter. De kroonlijsthoogte mag niet hoger zijn dan 7 meter. Zowel hellende daken met een hellingsgraad tussen 10° en 60° als platte daken zijn toegelaten. Deze ruime stedenbouwkundige voorschriften bieden de mogelijkheid tot het bouwen, renoveren of herbouwen van een woning met een bewoonbare oppervlakte tot ongeveer 500 m² op maaiveldniveau. Bijgebouwen zijn toegelaten met een maximale bebouwbare oppervlakte van 50 m². Ze moeten op minstens 10 meter van het hoofdgebouw en minstens 3 meter van de perceelsgrenzen worden geplaatst. De maximale bouwhoogte bedraagt 3 meter, met een dakhelling van maximaal 60°. Er is reeds een voorontwerp voorzien van een moderne en energiezuinige villa, volledig aanpasbaar naar uw wensen. Deze woning is opgevat als een ruim en lichtrijk gezinshuis met alle hedendaagse comfort. Op het gelijkvloers is er ruimte voor een open leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste leefkeuken, een ruime hal en een wasplaats. Boven voorzien de plannen 3 slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een dressing. Deze villa wordt standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C+ EVO van Renson, zonnepanelen (4200 Wp), PVC-ramen met isolatieglas (Ug = 1,0 W/m²K), en een regenwaterput van 10.000 liter.