Terug naar resultaten

Scoop: Bungalow te koop in Wuustwezel

Bungalow | Huis

€ 245.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Reebokdreef 132990 Wuustwezel
AFBRAAK- EN HEROPBOUW KANSEN - foto 1
2.465 m²
FEPCF
Omschrijving

AFBRAAK- EN HEROPBOUW KANSEN

Unieke bouwkans in een groene en rustige omgeving

Droomt u van een woning volledig naar uw eigen smaak? Dan biedt dit perceel een uitstekende opportuniteit. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving vormt dit perceel de ideale basis voor wie duurzaam wil bouwen en comfortabel wil wonen. Hier krijgt u de kans om een vrijstaande gezinswoning voor permanente bewoning te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen.

Belangrijkste bouwvoorschriften

Bij het ontwerp van uw woning dient rekening gehouden te worden met volgende voorwaarden:

  • Maximaal 300 m² ontbossing
  • Maximaal 100 m² bebouwde oppervlakte op het gelijkvloers
  • Mogelijkheid tot een bijkomende verdieping van 100 m²
  • Maximaal 550 m³ bouwvolume
  • Maximale nokhoogte van 7 meter

Slim ontwerpen

Een interessante meerwaarde is het voorzien van een kelderverdieping. Deze wordt namelijk niet meegerekend binnen het maximaal toegelaten bouwvolume van 550 m³, waardoor u extra nuttige ruimte creëert.

Alle stedenbouwkundige voorschriften zijn opgenomen in het PRUP Clusters Weekendverblijven C3, C4 en C5 te Wuustwezel en kunnen op eenvoudig verzoek worden bezorgd.

De renders dienen ter inspiratie en zijn opgemaakt met behulp van artificiële intelligentie, toets ten allen tijde eerst uw woonontwerp aan de stedenbouwkundige voorschriften.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit perceel of wenst u uw bouwplannen vrijblijvend te bespreken? Neem gerust contact met ons op via 03 240 11 99 of wuustwezel@immopoint.be. Wij informeren u graag verder of begeleiden u tijdens een bezoek ter plaatse.

Dankzij de aanwezige af te breken constructie kan dit perceel onder bepaalde voorwaarden interessante fiscale opportuniteiten bieden. Zo kan u als koper mogelijk genieten van het verlaagd tarief inzake verkooprechten bij aankoop van de enige eigen woning, terwijl voor een afbraak- en heropbouwproject onder voorwaarden het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing kan zijn. Kandidaten worden aangeraden hun concrete situatie vooraf met de makelaar, hun notaris of fiscaal adviseur te bespreken.

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Bungalow
Type bebouwing
Open

Terrein

Perceeloppervlakte
2.465 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
37 m

Comfort

Aansluiting gas
Nee
Aansluiting riolering
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
1971
EPC-label
F
Unieke code EPC
20261025-0003984143-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee

Locatie

Reebokdreef 13, 2990 Wuustwezel

245.000 EUR

Reebokdreef 13
2990 Wuustwezel

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Indeling als volgt:<br />- Open leefruimte opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek.<br />- Grote, open keuken met directe aansluiting naar de veranda, wat zorgt voor veel lichtinval.<br />- Drie slaapkamers, waarvan er zich handig één op het gelijkvloers bevindt.<br />- Badkamer uitgerust met een ligbad, enkele lavabo, toilet en de nodige aansluitingen voor een wasmachine.<br />- Kelderruimte voor extra koele berging.<br />- Grote tuin met een bijgebouw voor extra opbergruimte.<br />- Ruime garage met doorgang naar de tuin<br /><br />Bijzonderheden:<br />- Perceeloppervlakte: 557 m² (15m breed, 50m diep)<br />- Bewoonbare oppervlakte: 180 m²<br />- BJ: 1960.<br />- Centrale ligging: Midden in het centrum van Wuustwezel met alle voorzieningen nabij.<br />- EPC: F-label (renovatieplicht binnen 6 jaar)<br />- Niet-asbestveilig<br />- Elektrische keuring niet-conform.<br />- Investering: Het pand wordt momenteel verhuurd; vraag gerust naar de voorwaarden.<br /><br />Interesse in deze woning met diepe tuin in het centrum?<br />Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.<br /><br />(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?<br />Met vragen kan u altijd bij ons terecht!<br />Dewaele Vastgoed<br /><br />Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.<br /><br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling als volgt:<br />- Open leefruimte opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek.<br />- Grote, open keuken met directe aansluiting naar de veranda, wat zorgt voor veel lichtinval.<br />- Drie slaapkamers, waarvan er zich handig één op het gelijkvloers bevindt.<br />- Badkamer uitgerust met een ligbad, enkele lavabo, toilet en de nodige aansluitingen voor een wasmachine.<br />- Kelderruimte voor extra koele berging.<br />- Grote tuin met een bijgebouw voor extra opbergruimte.<br />- Ruime garage met doorgang naar de tuin<br /><br />Bijzonderheden:<br />- Perceeloppervlakte: 557 m² (15m breed, 50m diep)<br />- Bewoonbare oppervlakte: 180 m²<br />- BJ: 1960.<br />- Centrale ligging: Midden in het centrum van Wuustwezel met alle voorzieningen nabij.<br />- EPC: F-label (renovatieplicht binnen 6 jaar)<br />- Niet-asbestveilig<br />- Elektrische keuring niet-conform.<br />- Investering: Het pand wordt momenteel verhuurd; vraag gerust naar de voorwaarden.<br /><br />Interesse in deze woning met diepe tuin in het centrum?<br />Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.<br /><br />(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?<br />Met vragen kan u altijd bij ons terecht!<br />Dewaele Vastgoed<br /><br />Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.<br /><br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling als volgt:<br />- Open leefruimte opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek.<br />- Grote, open keuken met directe aansluiting naar de veranda, wat zorgt voor veel lichtinval.<br />- Drie slaapkamers, waarvan er zich handig één op het gelijkvloers bevindt.<br />- Badkamer uitgerust met een ligbad, enkele lavabo, toilet en de nodige aansluitingen voor een wasmachine.<br />- Kelderruimte voor extra koele berging.<br />- Grote tuin met een bijgebouw voor extra opbergruimte.<br />- Ruime garage met doorgang naar de tuin<br /><br />Bijzonderheden:<br />- Perceeloppervlakte: 557 m² (15m breed, 50m diep)<br />- Bewoonbare oppervlakte: 180 m²<br />- BJ: 1960.<br />- Centrale ligging: Midden in het centrum van Wuustwezel met alle voorzieningen nabij.<br />- EPC: F-label (renovatieplicht binnen 6 jaar)<br />- Niet-asbestveilig<br />- Elektrische keuring niet-conform.<br />- Investering: Het pand wordt momenteel verhuurd; vraag gerust naar de voorwaarden.<br /><br />Interesse in deze woning met diepe tuin in het centrum?<br />Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.<br /><br />(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?<br />Met vragen kan u altijd bij ons terecht!<br />Dewaele Vastgoed<br /><br />Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.<br /><br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Huis te koop

€ 259.000

Bredabaan 515
2990 Wuustwezel
180 m²
557 m²
3
1
F
Office logo
<p>In een residentieel woongebied met bosrijk karakter bevindt zich deze af te breken chalet met garage, gelegen op een oorspronkelijk perceel van 1.000 m². De woning werd recent onbewoonbaar verklaard, wat voor de koper interessante fiscale voordelen kan opleveren.</p> <p>Interessante fiscale opportuniteit. Dankzij de bestaande woning komt u mogelijk in aanmerking voor: 2% registratierechten bij aankoop (onder voorwaarden); 6% btw op afbraak en heropbouw of nieuwbouw (onder voorwaarden). Dit kan een aanzienlijke besparing betekenen in vergelijking met de aankoop van een onbebouwd bouwperceel. Het EPC-label F houdt uiteraard een renovatieverplichting in voor diegene die de constructie wenst te behouden. De garage dient sowieso afgebroken te worden.</p> <p>De in dit gebied verplichte grondafstand werd reeds uitgevoerd door de huidige eigenaar. Volgens het kadaster bedraagt de resterende perceeloppervlakte 940 m². Voor de beoordeling van de voorwaarden inzake permanent wonen wordt echter uitgegaan van de oorspronkelijke oppervlakte van 1.000 m².</p> <p>Bouwmogelijkheden : Op dit perceel mag een volwaardige woning worden opgericht met een maximale bebouwde grondoppervlakte van 100 m²; een maximale bouwinhoud van 550 m³. Daarnaast is een kelder onder de volledige woning toegestaan, op voorwaarde dat deze rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning. Dit keldervolume wordt niet meegerekend binnen de maximale bouwinhoud van 550 m³. Kiest u voor een hellend dak, dan geldt een maximale bouwhoogte van 7 meter.</p> <p>Respect voor het groene karakter. Om het unieke bosrijke karakter van de omgeving te behouden, mag maximaal 300 m² ontbost worden. Het overige gedeelte van het perceel dient aangeplant te worden met streekeigen bomen, struiken en gewassen.</p> <p>Niet voor niets wordt deze locatie omschreven als een woongebied van de toekomst: rustig wonen in het groen, met ruimte voor een kwalitatieve gezinswoning en respect voor de natuurlijke omgeving.</p> <p>Vraag vandaag nog meer informatie over de bouwmogelijkheden en de voorwaarden voor afbraak en heropbouw.</p>
<p>In een residentieel woongebied met bosrijk karakter bevindt zich deze af te breken chalet met garage, gelegen op een oorspronkelijk perceel van 1.000 m². De woning werd recent onbewoonbaar verklaard, wat voor de koper interessante fiscale voordelen kan opleveren.</p> <p>Interessante fiscale opportuniteit. Dankzij de bestaande woning komt u mogelijk in aanmerking voor: 2% registratierechten bij aankoop (onder voorwaarden); 6% btw op afbraak en heropbouw of nieuwbouw (onder voorwaarden). Dit kan een aanzienlijke besparing betekenen in vergelijking met de aankoop van een onbebouwd bouwperceel. Het EPC-label F houdt uiteraard een renovatieverplichting in voor diegene die de constructie wenst te behouden. De garage dient sowieso afgebroken te worden.</p> <p>De in dit gebied verplichte grondafstand werd reeds uitgevoerd door de huidige eigenaar. Volgens het kadaster bedraagt de resterende perceeloppervlakte 940 m². Voor de beoordeling van de voorwaarden inzake permanent wonen wordt echter uitgegaan van de oorspronkelijke oppervlakte van 1.000 m².</p> <p>Bouwmogelijkheden : Op dit perceel mag een volwaardige woning worden opgericht met een maximale bebouwde grondoppervlakte van 100 m²; een maximale bouwinhoud van 550 m³. Daarnaast is een kelder onder de volledige woning toegestaan, op voorwaarde dat deze rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning. Dit keldervolume wordt niet meegerekend binnen de maximale bouwinhoud van 550 m³. Kiest u voor een hellend dak, dan geldt een maximale bouwhoogte van 7 meter.</p> <p>Respect voor het groene karakter. Om het unieke bosrijke karakter van de omgeving te behouden, mag maximaal 300 m² ontbost worden. Het overige gedeelte van het perceel dient aangeplant te worden met streekeigen bomen, struiken en gewassen.</p> <p>Niet voor niets wordt deze locatie omschreven als een woongebied van de toekomst: rustig wonen in het groen, met ruimte voor een kwalitatieve gezinswoning en respect voor de natuurlijke omgeving.</p> <p>Vraag vandaag nog meer informatie over de bouwmogelijkheden en de voorwaarden voor afbraak en heropbouw.</p>

Huis te koop

€ 274.000

2990 Wuustwezel
Renovatiebudget berekend
60 m²
1.000 m²
2
1
F
Office logo
De indeling is voorzien als volgt (rekening houdend met de ruwbouwstaat):<br />- Inkomhal met mogelijkheid voor een gastentoilet.<br />- Open leefruimte met plaats voor een lichtrijke eet- en zithoek en hoek voorzien voor bureau/vestiaire.<br />- Open keukenruimte, klaar voor de installatie van een droomkeuken met kookeiland.<br />- Mogelijkheid voor twee bergruimtes (gelijkvloers en eerste verdieping)<br />- Twee volwaardige slaapkamers, wasplaats en strijkkamers (indeling zelf te bepalen, ook in te delen als slaapkamer).<br />- Badkamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.<br />- Grote kelder en zolderruimte.<br /><br />Buiten voldoende plaats voor aanleg achtertuin. In de achtertuin bevindt zich reeds een bijgebouw dat voorzien is van een keuken, toilet en douche. Achteraan het perceel zijn twee staanplaatsen voorzien, te bereiken via de achterliggende straat.<br /><br />Bijzonderheden:<br />- Halfopen bebouwing op een perceel van 367 m².<br />- Ruwbouwfase (BJ: 2025) – Nog volledig zelf af te werken.<br />- Energie: voorzien om een gunstig EPB te bekomen, elektrische keuring conform (werffase), dubbel glas.<br /><br />Interesse in dit project?<br />Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.<br /><br />(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?<br />Met vragen kan u altijd bij ons terecht!<br />Dewaele Vastgoed<br /><br />Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.<br /><br />Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De indeling is voorzien als volgt (rekening houdend met de ruwbouwstaat):<br />- Inkomhal met mogelijkheid voor een gastentoilet.<br />- Open leefruimte met plaats voor een lichtrijke eet- en zithoek en hoek voorzien voor bureau/vestiaire.<br />- Open keukenruimte, klaar voor de installatie van een droomkeuken met kookeiland.<br />- Mogelijkheid voor twee bergruimtes (gelijkvloers en eerste verdieping)<br />- Twee volwaardige slaapkamers, wasplaats en strijkkamers (indeling zelf te bepalen, ook in te delen als slaapkamer).<br />- Badkamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.<br />- Grote kelder en zolderruimte.<br /><br />Buiten voldoende plaats voor aanleg achtertuin. In de achtertuin bevindt zich reeds een bijgebouw dat voorzien is van een keuken, toilet en douche. Achteraan het perceel zijn twee staanplaatsen voorzien, te bereiken via de achterliggende straat.<br /><br />Bijzonderheden:<br />- Halfopen bebouwing op een perceel van 367 m².<br />- Ruwbouwfase (BJ: 2025) – Nog volledig zelf af te werken.<br />- Energie: voorzien om een gunstig EPB te bekomen, elektrische keuring conform (werffase), dubbel glas.<br /><br />Interesse in dit project?<br />Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.<br /><br />(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?<br />Met vragen kan u altijd bij ons terecht!<br />Dewaele Vastgoed<br /><br />Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.<br /><br />Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De indeling is voorzien als volgt (rekening houdend met de ruwbouwstaat):<br />- Inkomhal met mogelijkheid voor een gastentoilet.<br />- Open leefruimte met plaats voor een lichtrijke eet- en zithoek en hoek voorzien voor bureau/vestiaire.<br />- Open keukenruimte, klaar voor de installatie van een droomkeuken met kookeiland.<br />- Mogelijkheid voor twee bergruimtes (gelijkvloers en eerste verdieping)<br />- Twee volwaardige slaapkamers, wasplaats en strijkkamers (indeling zelf te bepalen, ook in te delen als slaapkamer).<br />- Badkamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.<br />- Grote kelder en zolderruimte.<br /><br />Buiten voldoende plaats voor aanleg achtertuin. In de achtertuin bevindt zich reeds een bijgebouw dat voorzien is van een keuken, toilet en douche. Achteraan het perceel zijn twee staanplaatsen voorzien, te bereiken via de achterliggende straat.<br /><br />Bijzonderheden:<br />- Halfopen bebouwing op een perceel van 367 m².<br />- Ruwbouwfase (BJ: 2025) – Nog volledig zelf af te werken.<br />- Energie: voorzien om een gunstig EPB te bekomen, elektrische keuring conform (werffase), dubbel glas.<br /><br />Interesse in dit project?<br />Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.<br /><br />(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?<br />Met vragen kan u altijd bij ons terecht!<br />Dewaele Vastgoed<br /><br />Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.<br /><br />Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Huis te koop

€ 349.000

Kalmthoutse Steenweg 134
2990 Wuustwezel
195 m²
367 m²
3
1
Bekijk gelijkaardige panden