Terug naar resultaten

Huis te koop in Leuven met 3 slaapkamers

Grimdestraat, 3000 Leuven
€ 955.000
Is dit haalbaar voor jou?
Uitzonderlijke stadswoning in hartje Leuven - foto 1
AEPCA
170
140
3
2
Omschrijving

Uitzonderlijke stadswoning in hartje Leuven

In een verborgen hoekje van het bruisende centrum van Leuven, aan een charmant en verkeersvrij pleintje, ontdekt u deze zeldzame parel: een energiezuinige stadswoning van topniveau, verscholen achter een discrete gevel. Wat volgt, is pure beleving: 170 m² wooncomfort met overvloedige lichtinval, een doordachte indeling en een afwerking tot in het kleinste detail geperfectioneerd. De leefruimte met vide en dubbelhoog raam creëert een indrukwekkend ruimtegevoel en vloeit naadloos over in de luxueus aangelegde tuin met tropisch hardhouten wanden, sfeervolle verlichting en royaal terras. De maatkeuken met granieten werkblad en ATAG-toestellen sluit hier elegant op aan. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een lichtrijke bureauruimte met zicht op de tuin, een praktische berging, twee nachthallen met plafondhoge kasten (14lm in totaal) en een overvloed aan functionele details: massief eiken parket, domotica (o.a. Niko Home Control 2.0), ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, designverlichting, Cat6-netwerk, videodeurbel, veiligheidscamera’s, overal vliesbehang voorzien en professioneel geschilderd… Alles in perfecte staat, volledig instapklaar. Kelderberging en twee fietsenstallingen inbegrepen.
Zeldzaam voor centrum Leuven: mogelijkheid tot aankoop zeer nabije ondergrondse autostaanplaats met privé EV-laadpunt (2024). Een unieke urban woning waar luxe, rust en architectuur samenkomen. Een aanrader! Contacteer ons voor verdere details.

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
170 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
140 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
13,5 m²; 13,5 m²; 19 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Domotica
Ja
Parlofoon
Ja
Videofoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
98
EPC-label
A
Unieke code EPC
20250508-0003596343-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Grimdestraat, 3000 Leuven

955.000 EUR

Locatie

Grimdestraat
3000 Leuven

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
Wij bieden u dit statig herenhuis in het centrum van Leuven aan.<br /><br />Vastgoed zoals dit komt zelden op de markt: <strong>een historisch pand met een rijke geschiedenis </strong>(bouwjaar ca. 1670)<strong> en een majestueuze uitstraling.</strong><br /><br />Troeven van dit uitzonderlijke pand:<br /><br />⭐ <span><strong>Beschermd monument: </strong>dit voormalig "Refugiehuis van de abdij van Florival" betreft een zeldzaam aanbod in het centrum van Leuven; voor wie op zoek is naar authenticiteit en culturele waarde.</span><br />⭐ <strong>Welg</strong><span><strong>elegen</strong>: centraal, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer én een uitstekende zichtbaarheid. Ideaal ook voor gemengd gebruik (privé en professioneel).</span><br />⭐ <span><strong>Imposante gevel,</strong> met een breedte van bijna 10m: een waar visitekaartje, met een monumentale uitstraling die meteen indruk maakt.</span><br />⭐ <span><strong>Authentieke elementen</strong>: een riante trappenhal (een </span>fraaie Lodewijk XV-trap van het einde van de  18° eeuw)<span>, </span>beschilderde stucplafonds, marmeren schouwen, houten lambrisering, <span>sierlijke moulures</span> en neorenaissance-salons <span>ademen de grandeur van weleer uit.</span><br />⭐ De <strong>z</strong><span><strong>eer ruime bewoonbare oppervlakte</strong> biedt tal van mogelijkheden voor inrichting als prestigieuze woning, kantoor of combinatie van beide (netto-bewoonbare oppervlakte van 481 m², zonder zolder &amp; kelder en volgens het EPC bruto 667m²) </span><br />⭐ Én met <strong>een tuin!</strong><br /><br />Dit pand combineert <strong>historische waarde met hedendaags potentieel</strong>. Of je nu droomt van een unieke woonst of een representatieve vestiging voor je praktijk of onderneming, dit herenhuis biedt de perfecte mix van uitstraling, locatie en ruimte!<br />Een buitenkans voor de liefhebber van erfgoed en authenticiteit.<br /><br />De gevraagde prijs is een RICHTPRIJS die, indien geboden wordt, eerst ter goedkeuring aan de verkoper wordt voorgelegd.<br /><br /><em>Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.</em>
Wij bieden u dit statig herenhuis in het centrum van Leuven aan.<br /><br />Vastgoed zoals dit komt zelden op de markt: <strong>een historisch pand met een rijke geschiedenis </strong>(bouwjaar ca. 1670)<strong> en een majestueuze uitstraling.</strong><br /><br />Troeven van dit uitzonderlijke pand:<br /><br />⭐ <span><strong>Beschermd monument: </strong>dit voormalig "Refugiehuis van de abdij van Florival" betreft een zeldzaam aanbod in het centrum van Leuven; voor wie op zoek is naar authenticiteit en culturele waarde.</span><br />⭐ <strong>Welg</strong><span><strong>elegen</strong>: centraal, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer én een uitstekende zichtbaarheid. Ideaal ook voor gemengd gebruik (privé en professioneel).</span><br />⭐ <span><strong>Imposante gevel,</strong> met een breedte van bijna 10m: een waar visitekaartje, met een monumentale uitstraling die meteen indruk maakt.</span><br />⭐ <span><strong>Authentieke elementen</strong>: een riante trappenhal (een </span>fraaie Lodewijk XV-trap van het einde van de  18° eeuw)<span>, </span>beschilderde stucplafonds, marmeren schouwen, houten lambrisering, <span>sierlijke moulures</span> en neorenaissance-salons <span>ademen de grandeur van weleer uit.</span><br />⭐ De <strong>z</strong><span><strong>eer ruime bewoonbare oppervlakte</strong> biedt tal van mogelijkheden voor inrichting als prestigieuze woning, kantoor of combinatie van beide (netto-bewoonbare oppervlakte van 481 m², zonder zolder &amp; kelder en volgens het EPC bruto 667m²) </span><br />⭐ Én met <strong>een tuin!</strong><br /><br />Dit pand combineert <strong>historische waarde met hedendaags potentieel</strong>. Of je nu droomt van een unieke woonst of een representatieve vestiging voor je praktijk of onderneming, dit herenhuis biedt de perfecte mix van uitstraling, locatie en ruimte!<br />Een buitenkans voor de liefhebber van erfgoed en authenticiteit.<br /><br />De gevraagde prijs is een RICHTPRIJS die, indien geboden wordt, eerst ter goedkeuring aan de verkoper wordt voorgelegd.<br /><br /><em>Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.</em>
Wij bieden u dit statig herenhuis in het centrum van Leuven aan.<br /><br />Vastgoed zoals dit komt zelden op de markt: <strong>een historisch pand met een rijke geschiedenis </strong>(bouwjaar ca. 1670)<strong> en een majestueuze uitstraling.</strong><br /><br />Troeven van dit uitzonderlijke pand:<br /><br />⭐ <span><strong>Beschermd monument: </strong>dit voormalig "Refugiehuis van de abdij van Florival" betreft een zeldzaam aanbod in het centrum van Leuven; voor wie op zoek is naar authenticiteit en culturele waarde.</span><br />⭐ <strong>Welg</strong><span><strong>elegen</strong>: centraal, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer én een uitstekende zichtbaarheid. Ideaal ook voor gemengd gebruik (privé en professioneel).</span><br />⭐ <span><strong>Imposante gevel,</strong> met een breedte van bijna 10m: een waar visitekaartje, met een monumentale uitstraling die meteen indruk maakt.</span><br />⭐ <span><strong>Authentieke elementen</strong>: een riante trappenhal (een </span>fraaie Lodewijk XV-trap van het einde van de  18° eeuw)<span>, </span>beschilderde stucplafonds, marmeren schouwen, houten lambrisering, <span>sierlijke moulures</span> en neorenaissance-salons <span>ademen de grandeur van weleer uit.</span><br />⭐ De <strong>z</strong><span><strong>eer ruime bewoonbare oppervlakte</strong> biedt tal van mogelijkheden voor inrichting als prestigieuze woning, kantoor of combinatie van beide (netto-bewoonbare oppervlakte van 481 m², zonder zolder &amp; kelder en volgens het EPC bruto 667m²) </span><br />⭐ Én met <strong>een tuin!</strong><br /><br />Dit pand combineert <strong>historische waarde met hedendaags potentieel</strong>. Of je nu droomt van een unieke woonst of een representatieve vestiging voor je praktijk of onderneming, dit herenhuis biedt de perfecte mix van uitstraling, locatie en ruimte!<br />Een buitenkans voor de liefhebber van erfgoed en authenticiteit.<br /><br />De gevraagde prijs is een RICHTPRIJS die, indien geboden wordt, eerst ter goedkeuring aan de verkoper wordt voorgelegd.<br /><br /><em>Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.</em>

Huis te koop

€ 950.000

Naamsestraat 107
3000 Leuven
308
11
1
E
Office logo
In het levendige Leuven, op wandelafstand van het historisch centrum, bevindt zich deze modernistische architectenwoning uit 1929. Ze ademt de verfijnde sfeer van de art-Deco stijl en combineert authentieke charme met hedendaags comfort.<br /> <br />Het karaktervolle herenhuis onderging diverse grondige renovaties - in 1987, 2002 en nog recent in 2022-2024 -waarbij de authentieke elementen zorgvuldig bewaard bleven en aangevuld werden met moderne voorzieningen. Met een EPC-label C, conforme elektriciteit en een bewoonbare oppervlakte van 260 m² op een perceel van 2a72ca, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in de stad.<br /> <br />Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een charmante inkomhal die meteen de toon zet: stijlvolle details en een gevoel van ruimte. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en ademt gezelligheid. Grote raampartijen en een nieuwe dakkoepel boven de traphal zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en benadrukken de elegante art-Deco architectuur.<br /> <br />Aansluitend vind je de volledig ingerichte keuken met eetruimte, die uitgeeft op een gezellige en mooi ontworpen stadstuin. Een apart gastentoilet vervolledigt het gelijkvloers.<br /> <br />Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een grote bureauruimte die gemakkelijk kan worden getransformeerd in meerdere slaapkamers. Ze kan ook worden gebruikt voor de uitoefening van een vrij beroep, als extra leefruimte of als hobbyruimte. De aansluitende wintertuin biedt toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen.<br /> <br />De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een zopas vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de masterbedroom met toegang tot een loggia en zicht op de Naamsevest. <br /> <br />De mooi betegelde kelderverdieping biedt meerdere praktische ruimtes, ideaal als wasplaats of extra opslagruimte.<br /> <br />Dankzij de centrale ligging aan de Leuvense vesten geniet je van de perfecte balans tussen stadsleven en comfort. Scholen, winkels, het station en tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op wandelafstand.<br /> <br />Dit statige herenhuis is een zeldzame vondst in het centrum van Leuven — een geslaagde mix van historische allure en modern wooncomfort.<br /><br />Meer info of graag een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu
In het levendige Leuven, op wandelafstand van het historisch centrum, bevindt zich deze modernistische architectenwoning uit 1929. Ze ademt de verfijnde sfeer van de art-Deco stijl en combineert authentieke charme met hedendaags comfort.<br /> <br />Het karaktervolle herenhuis onderging diverse grondige renovaties - in 1987, 2002 en nog recent in 2022-2024 -waarbij de authentieke elementen zorgvuldig bewaard bleven en aangevuld werden met moderne voorzieningen. Met een EPC-label C, conforme elektriciteit en een bewoonbare oppervlakte van 260 m² op een perceel van 2a72ca, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in de stad.<br /> <br />Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een charmante inkomhal die meteen de toon zet: stijlvolle details en een gevoel van ruimte. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en ademt gezelligheid. Grote raampartijen en een nieuwe dakkoepel boven de traphal zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en benadrukken de elegante art-Deco architectuur.<br /> <br />Aansluitend vind je de volledig ingerichte keuken met eetruimte, die uitgeeft op een gezellige en mooi ontworpen stadstuin. Een apart gastentoilet vervolledigt het gelijkvloers.<br /> <br />Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een grote bureauruimte die gemakkelijk kan worden getransformeerd in meerdere slaapkamers. Ze kan ook worden gebruikt voor de uitoefening van een vrij beroep, als extra leefruimte of als hobbyruimte. De aansluitende wintertuin biedt toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen.<br /> <br />De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een zopas vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de masterbedroom met toegang tot een loggia en zicht op de Naamsevest. <br /> <br />De mooi betegelde kelderverdieping biedt meerdere praktische ruimtes, ideaal als wasplaats of extra opslagruimte.<br /> <br />Dankzij de centrale ligging aan de Leuvense vesten geniet je van de perfecte balans tussen stadsleven en comfort. Scholen, winkels, het station en tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op wandelafstand.<br /> <br />Dit statige herenhuis is een zeldzame vondst in het centrum van Leuven — een geslaagde mix van historische allure en modern wooncomfort.<br /><br />Meer info of graag een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu
In het levendige Leuven, op wandelafstand van het historisch centrum, bevindt zich deze modernistische architectenwoning uit 1929. Ze ademt de verfijnde sfeer van de art-Deco stijl en combineert authentieke charme met hedendaags comfort.<br /> <br />Het karaktervolle herenhuis onderging diverse grondige renovaties - in 1987, 2002 en nog recent in 2022-2024 -waarbij de authentieke elementen zorgvuldig bewaard bleven en aangevuld werden met moderne voorzieningen. Met een EPC-label C, conforme elektriciteit en een bewoonbare oppervlakte van 260 m² op een perceel van 2a72ca, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in de stad.<br /> <br />Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een charmante inkomhal die meteen de toon zet: stijlvolle details en een gevoel van ruimte. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en ademt gezelligheid. Grote raampartijen en een nieuwe dakkoepel boven de traphal zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en benadrukken de elegante art-Deco architectuur.<br /> <br />Aansluitend vind je de volledig ingerichte keuken met eetruimte, die uitgeeft op een gezellige en mooi ontworpen stadstuin. Een apart gastentoilet vervolledigt het gelijkvloers.<br /> <br />Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een grote bureauruimte die gemakkelijk kan worden getransformeerd in meerdere slaapkamers. Ze kan ook worden gebruikt voor de uitoefening van een vrij beroep, als extra leefruimte of als hobbyruimte. De aansluitende wintertuin biedt toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen.<br /> <br />De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een zopas vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de masterbedroom met toegang tot een loggia en zicht op de Naamsevest. <br /> <br />De mooi betegelde kelderverdieping biedt meerdere praktische ruimtes, ideaal als wasplaats of extra opslagruimte.<br /> <br />Dankzij de centrale ligging aan de Leuvense vesten geniet je van de perfecte balans tussen stadsleven en comfort. Scholen, winkels, het station en tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op wandelafstand.<br /> <br />Dit statige herenhuis is een zeldzame vondst in het centrum van Leuven — een geslaagde mix van historische allure en modern wooncomfort.<br /><br />Meer info of graag een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu

Huis te koop

€ 935.000

Naamsevest 162
3000 Leuven
260
272
3
1
C
° LUBBEEK - Gellenberg 53 : op slechts 9 km van <u><strong>LEUVEN</strong></u> en Research Park <u><strong>HAASRODE</strong></u><br />° <u><strong>UZ Pellenberg</strong></u> op 7 km<br />° op 14 km van <u><strong>AARSCHOT</strong></u> en 20 km <u><strong>DIEST</strong></u><br />° Winge Golf Club op 5 km<br />° <u><strong>BRUSSEL</strong></u> op 30 min (buiten spits)<br />° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* prachtige <strong>VILLA + KANTOREN</strong> (of extra woonruimte)<br />* prachtig terrein <strong>1,27 hectare</strong> (12.700 m2) - <u>weide-park-siertuin</u><br /><br />* <strong>870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte </strong><br />* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte<br />* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* vraagprijs <u>990.000</u> € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )<br />     met bijkomend voordeel van <u>fiscaal aftrekbaar verlies</u> van +/-133.000 €<br /><br />* vraaprijs <u>1.250.000</u> € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %<br />-------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau STRAAT</u>:<br />* <strong>170 m2 kantoorruimte</strong> (of leefruimte)  (voorheen accountantskantoor)<br />---&gt; aparte inkom<br />---&gt; diverse bureau-ruimtes<br />---&gt; keuken<br />---&gt; sanitair<br />---&gt; archief<br /><br />* 2 afzonderlijke GARAGES<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau TUIN (252 m2</u> - ook toegang zonder trappen) :<br />* grote inkomhall<br />* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)<br />* aparte EETKAMER (22 m2)<br /><br />* gezellige LIVING (42 m2) met open haard<br />* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard<br /><br />* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)<br />* VERANDA (24 m2) op zuiden<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau TUIN +1</u>:<br />* <strong>6 grote KAMERS</strong> (18 tot 36 m2)<br />* 2 BADKAMERS<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>ZOLDER</u> (80 m2):<br />* toegang met vaste trap<br />* volledig inrichtbaar<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><strong>prachtige TUIN / PARK</strong>:<br />* volledig omheind<br />* gedeeltelijk WEIDE/PARK<br />* vrijstaande PERGOLA<br />* <strong>ZWEMVIJVER</strong><br />* vrijstaand <strong>bijgebouw - hobbyruimte</strong><br />* kleine open <strong>schuur</strong><br />* achteraan blijvend <strong>verzicht</strong> op landbouwzone<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* <strong>perfect onderhouden</strong><br />* ideaal voor groot gezin en/of combinatie <u>beroep-privé, kangoeroewoning, ....</u><br />* interessante <strong>PRIJS/KWALITEIT !</strong><br />---------------------------------------------------------------------------------------------<br /> 
° LUBBEEK - Gellenberg 53 : op slechts 9 km van <u><strong>LEUVEN</strong></u> en Research Park <u><strong>HAASRODE</strong></u><br />° <u><strong>UZ Pellenberg</strong></u> op 7 km<br />° op 14 km van <u><strong>AARSCHOT</strong></u> en 20 km <u><strong>DIEST</strong></u><br />° Winge Golf Club op 5 km<br />° <u><strong>BRUSSEL</strong></u> op 30 min (buiten spits)<br />° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* prachtige <strong>VILLA + KANTOREN</strong> (of extra woonruimte)<br />* prachtig terrein <strong>1,27 hectare</strong> (12.700 m2) - <u>weide-park-siertuin</u><br /><br />* <strong>870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte </strong><br />* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte<br />* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* vraagprijs <u>990.000</u> € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )<br />     met bijkomend voordeel van <u>fiscaal aftrekbaar verlies</u> van +/-133.000 €<br /><br />* vraaprijs <u>1.250.000</u> € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %<br />-------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau STRAAT</u>:<br />* <strong>170 m2 kantoorruimte</strong> (of leefruimte)  (voorheen accountantskantoor)<br />---&gt; aparte inkom<br />---&gt; diverse bureau-ruimtes<br />---&gt; keuken<br />---&gt; sanitair<br />---&gt; archief<br /><br />* 2 afzonderlijke GARAGES<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau TUIN (252 m2</u> - ook toegang zonder trappen) :<br />* grote inkomhall<br />* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)<br />* aparte EETKAMER (22 m2)<br /><br />* gezellige LIVING (42 m2) met open haard<br />* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard<br /><br />* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)<br />* VERANDA (24 m2) op zuiden<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau TUIN +1</u>:<br />* <strong>6 grote KAMERS</strong> (18 tot 36 m2)<br />* 2 BADKAMERS<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>ZOLDER</u> (80 m2):<br />* toegang met vaste trap<br />* volledig inrichtbaar<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><strong>prachtige TUIN / PARK</strong>:<br />* volledig omheind<br />* gedeeltelijk WEIDE/PARK<br />* vrijstaande PERGOLA<br />* <strong>ZWEMVIJVER</strong><br />* vrijstaand <strong>bijgebouw - hobbyruimte</strong><br />* kleine open <strong>schuur</strong><br />* achteraan blijvend <strong>verzicht</strong> op landbouwzone<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* <strong>perfect onderhouden</strong><br />* ideaal voor groot gezin en/of combinatie <u>beroep-privé, kangoeroewoning, ....</u><br />* interessante <strong>PRIJS/KWALITEIT !</strong><br />---------------------------------------------------------------------------------------------<br /> 
° LUBBEEK - Gellenberg 53 : op slechts 9 km van <u><strong>LEUVEN</strong></u> en Research Park <u><strong>HAASRODE</strong></u><br />° <u><strong>UZ Pellenberg</strong></u> op 7 km<br />° op 14 km van <u><strong>AARSCHOT</strong></u> en 20 km <u><strong>DIEST</strong></u><br />° Winge Golf Club op 5 km<br />° <u><strong>BRUSSEL</strong></u> op 30 min (buiten spits)<br />° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* prachtige <strong>VILLA + KANTOREN</strong> (of extra woonruimte)<br />* prachtig terrein <strong>1,27 hectare</strong> (12.700 m2) - <u>weide-park-siertuin</u><br /><br />* <strong>870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte </strong><br />* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte<br />* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* vraagprijs <u>990.000</u> € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )<br />     met bijkomend voordeel van <u>fiscaal aftrekbaar verlies</u> van +/-133.000 €<br /><br />* vraaprijs <u>1.250.000</u> € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %<br />-------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau STRAAT</u>:<br />* <strong>170 m2 kantoorruimte</strong> (of leefruimte)  (voorheen accountantskantoor)<br />---&gt; aparte inkom<br />---&gt; diverse bureau-ruimtes<br />---&gt; keuken<br />---&gt; sanitair<br />---&gt; archief<br /><br />* 2 afzonderlijke GARAGES<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau TUIN (252 m2</u> - ook toegang zonder trappen) :<br />* grote inkomhall<br />* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)<br />* aparte EETKAMER (22 m2)<br /><br />* gezellige LIVING (42 m2) met open haard<br />* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard<br /><br />* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)<br />* VERANDA (24 m2) op zuiden<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>niveau TUIN +1</u>:<br />* <strong>6 grote KAMERS</strong> (18 tot 36 m2)<br />* 2 BADKAMERS<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>ZOLDER</u> (80 m2):<br />* toegang met vaste trap<br />* volledig inrichtbaar<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br /><strong>prachtige TUIN / PARK</strong>:<br />* volledig omheind<br />* gedeeltelijk WEIDE/PARK<br />* vrijstaande PERGOLA<br />* <strong>ZWEMVIJVER</strong><br />* vrijstaand <strong>bijgebouw - hobbyruimte</strong><br />* kleine open <strong>schuur</strong><br />* achteraan blijvend <strong>verzicht</strong> op landbouwzone<br />--------------------------------------------------------------------------------------<br />* <strong>perfect onderhouden</strong><br />* ideaal voor groot gezin en/of combinatie <u>beroep-privé, kangoeroewoning, ....</u><br />* interessante <strong>PRIJS/KWALITEIT !</strong><br />---------------------------------------------------------------------------------------------<br /> 

Huis te koop

€ 990.000

3000 Leuven
870
12.700
7
2
C
Bekijk gelijkaardige panden