Huis te koop in Baal met 4 slaapkamers
€ 695.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Gerenoveerde hoeve in loftstijl met zwembad op 12a 97ca
Gerenoveerde, energiezuinige woning op een ruim perceel grond. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één praktisch gelegen op het gelijkvloers. De gigantische, lichtrijke woonruimte vloeit naadloos over in een duurzame en volledig uitgeruste open keuken met een prachtig, kamerhoog zicht op de achtertuin en het zwembad. De eigendom is gelegen langs een rustige straat in een groene en landelijke omgeving en op korte afstand van de Balenberg. EPC-score : 89 (label A). Elektriciteit is conform! Oppervlakte perceel : 12a 97ca. Oriëntatie tuin : zuidzuidwesten. Vg, WgLk/Ag, Gmo, Gvrk, Gvv. P en G-score: A.
INDELING :
Onderaards : (plafondhoogte: ± 1,73m)
Kelder (pomp regenwater met voorfilters)
Gelijkvloers : (plafondhoogte: ± 2,54m)
Ruime woonruimte (twee schuiframen naar terras, trap naar verdieping), open keuken (aanrecht in graniet, kookeiland, kastenwand, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, granieten spoelbak in onderbouw, microgolfoven, combi-stoomoven, ijskast), berging (aansluiting wasmachine en droogkast, omvormers merk “SMA”, zekeringkast, waterverzachter, aansluiting douche mog.), toilet (hangwc en lavabo op meubel), slaapkamer 1, dressing en stookplaats (via buitendeur, zonneboiler, trap naar kelder, elektrische boiler (buffer), stookinstallatie).
Eerste verdieping : (plafondhoogte: ± 2,39m)
Vide, slaapkamer 2, nachthal (vaste trap naar zolderverdieping), badkamer (ligbad, inloopdouche met glazen wand, 2 lavabo’s), slaapkamer 3, slaapkamer 4, bergplaats.
Zolder : (hoogte: 3,23m tot nok)
Stockagezolder (kan perfect omgevormd worden naar extra slaapkamer(s))
Afzonderlijk :
Gemetst tuinhuis, zwembad met filterinstallatie.
AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels op ontkoppelingsmat, cementtegels, spaanderplaten, laminaat.
- Muren : geschilderd metselwerk, behangen, geschilderd pleisterwerk, geschilderde gipsplaten, betegeld.
- Plafond : geschilderde gipsplaten, houten planchetten, geschilderd pleisterwerk.
AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads.
Vloerplaat zolderverdieping: 6,34 x 8,24 = ± 52,24m²
DIVERSEN :
De woning werd grondig gerenoveerd in 2017. Centrale verwarming op pellets met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Watermeter met waterverzachter. Regenwatertank 10.000L aangesloten op toilet en buitenkraan. Elektriciteit conform AREI. Draai- en kiepramen in aluminium met dubbele beglazing en voorzien van horren. Dakvlakvensters in hout met dubbele beglazing en voorzien van verduistering en horren. Warm water via zonneboiler. PV-installatie met in het totaal 22 zonnepanelen en twee omvormers.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied met landelijk karakter en klein gedeelte in agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P en G-score: A - Geen opname in het maatregelenregister.
INDELING :
Onderaards : (plafondhoogte: ± 1,73m)
Kelder (pomp regenwater met voorfilters)
Gelijkvloers : (plafondhoogte: ± 2,54m)
Ruime woonruimte (twee schuiframen naar terras, trap naar verdieping), open keuken (aanrecht in graniet, kookeiland, kastenwand, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, granieten spoelbak in onderbouw, microgolfoven, combi-stoomoven, ijskast), berging (aansluiting wasmachine en droogkast, omvormers merk “SMA”, zekeringkast, waterverzachter, aansluiting douche mog.), toilet (hangwc en lavabo op meubel), slaapkamer 1, dressing en stookplaats (via buitendeur, zonneboiler, trap naar kelder, elektrische boiler (buffer), stookinstallatie).
Eerste verdieping : (plafondhoogte: ± 2,39m)
Vide, slaapkamer 2, nachthal (vaste trap naar zolderverdieping), badkamer (ligbad, inloopdouche met glazen wand, 2 lavabo’s), slaapkamer 3, slaapkamer 4, bergplaats.
Zolder : (hoogte: 3,23m tot nok)
Stockagezolder (kan perfect omgevormd worden naar extra slaapkamer(s))
Afzonderlijk :
Gemetst tuinhuis, zwembad met filterinstallatie.
AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels op ontkoppelingsmat, cementtegels, spaanderplaten, laminaat.
- Muren : geschilderd metselwerk, behangen, geschilderd pleisterwerk, geschilderde gipsplaten, betegeld.
- Plafond : geschilderde gipsplaten, houten planchetten, geschilderd pleisterwerk.
AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads.
Vloerplaat zolderverdieping: 6,34 x 8,24 = ± 52,24m²
DIVERSEN :
De woning werd grondig gerenoveerd in 2017. Centrale verwarming op pellets met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Watermeter met waterverzachter. Regenwatertank 10.000L aangesloten op toilet en buitenkraan. Elektriciteit conform AREI. Draai- en kiepramen in aluminium met dubbele beglazing en voorzien van horren. Dakvlakvensters in hout met dubbele beglazing en voorzien van verduistering en horren. Warm water via zonneboiler. PV-installatie met in het totaal 22 zonnepanelen en twee omvormers.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied met landelijk karakter en klein gedeelte in agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P en G-score: A - Geen opname in het maatregelenregister.
Financieel
Kadastraal inkomen
406 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
320 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.297 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja
Comfort
Zwembad
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
89
EPC-label
A
Unieke code EPC
20260319-0003828027-RES-1
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Locatie
Hannekensstraat 12, 3128 BaalIs dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.















