Huis te koop in Aarschot met 4 slaapkamers

BEPCB
297
388
4
1
Omschrijving

Statige herenwoning in hartje Aarschot – instapklaar en vol karakter

Op een toplocatie, in de Statiestraat te Aarschot, ontdek je deze prachtige en instapklare herenwoning. Gelegen op wandelafstand van station, centrum, winkels en scholen, en met een vlotte verbinding naar de E314. 
Binnenin word je meteen verwelkomd door een lange inkomhal met hoge plafonds, die de toon zet voor de statige sfeer. De vernieuwde keuken (2024) sluit naadloos aan bij de eetkamer met authentieke schouw en houten vloer. Achteraan bevindt zich een lichtrijke uitbouw met woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel (2020) en grote raampartijen met directe connectie naar de tuin.
Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met tuinzicht, naast een wellnessbadkamer die pure luxe uitstraalt: een losstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, make-uptafel én een eigen infraroodsauna.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een aparte dressing en een praktische wasruimte. Helemaal boven, op de derde verdieping, ligt een vierde slaapkamer, ideaal als gastenkamer of bureau.
De buitenruimte verrast met een prachtige stadstuin, waar privacy en rust centraal staan.
Praktische troeven: de woning is asbestveilig, beschikt over een EPC-label B, zonnepanelen en conforme elektriciteit.
Deze eigendom combineert op unieke wijze authenticiteit met hedendaags comfort – een zeldzame kans in hartje Aarschot.

Financieel

Kadastraal inkomen
876 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
297 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
388 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Dressing
Ja
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
195
EPC-label
B
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Statiestraat 37, 3200 Aarschot

669.000 EUR

Locatie

Statiestraat 37
3200 Aarschot

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden