Grond te koop in Lubbeek

Twee mooie percelen bouwgrond bestemd voor open-bebouwing, type bungalow, in het centrum van Linden.

Gelegen in woongebied - niet overstromingsgevoelig.

Deze twee loten maken deel uit van een goedgekeurde verkaveling en bevinden zich heel rustig achterin gelegen.
Vlakbij het centrum van Linden: scholen, winkels, supermarkt, sportfaciliteiten, ... bevinden zich dan ook allemaal op wandel- en fietsafstand.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij - Leuven op fietsafstand.
Oprit E314 op 15 min.

Meer info: contact peter.boogaerts@living-stone.be of bel 0495 748 213

Lot 3A :
Zoals aangeduid op plan.
Opp = 14a 69ca
Breedte = +/- 39,62m
Diepte = +/- 29,41m
Maximale bebouwde opp = 247,40 m²
Maximaal 1 bouwlaag
Vraagprijs = 335.000 €

Lot 3B:
Zoals aangeduid op plan.
Opp = 20a 02ca
Breedte = +/- 38,19m
Diepte = +/- 26,61m
Maximale bebouwde opp = 250,00 m²
Maximaal 1 bouwlaag
Vraagprijs = 349.000 €

Algemene bouwvoorschriften:
Op lot 3A wordt een open bebouwing voorzien met een maximale bebouwbare oppervlakte van 247,40m². De woning is ingeplant binnen de afgebakende bouwzone en beschikt over een ruime tuinzone. Toegang tot het lot wordt verzekerd via een bestaande, gemeenschappelijke inrit met lot 2, waarop een erfdienstbaarheid van doorgang rust.

Op lot 3B wordt eveneens een vrijstaande woning in open verband opgericht, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 250m². Ook hier is de tuinzone voldoende diep. De toegang verloopt via een gemeenschappelijke oprit met lot 1, eveneens onderworpen aan een erfdienstbaarheid van doorgang.

Hellende daken (min 2 dakvlakken) of platte daken zijn toegelaten. Bij hellende daken zijn verspringende dakvlakken ter hoogte van de nok toegelaten. Oversteek van het dak bedraagt max 0,80 meter. Dakvlakramen zijn toegelaten: max 1/3 van de gevelbreedte en min 1,00 meter verwijderd van de zijgevels. Schoorstenen, verluchtingsschouwen en dakkapellen mogen boven het dakvlak uitsteken.

De bouwhoogte van de woningen blijft beperkt in functie van het open karakter van de omgeving: de afstand tussen de dorpel van het gelijkvloerse niveau en de kroonlijst of gevelbeëindiging bedraagt maximaal 3m bij een hellend dak, en maximaal 3,5m bij een plat dak.
Per woning worden minstens twee parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien, in overeenstemming met de geldende voorschriften en functionele vereisten.

De toegangen naar de woningen op de percelen zelf hebben een maximale breedte van 3,5m en worden aangelegd in waterdoorlatende verharding.

Complementaire bedrijvigheid is niet toegelaten.
Een zorgwoning is ook toegelaten binnen de woning, met een maximaal bouwvolume van 1/3e van de bruto vloeroppervlakte van de volledige woning.