Terug naar resultaten

Huis te koop in Scherpenheuvel met 3 slaapkamers

Groenstraat 4, 3270 Scherpenheuvel
€ 399.000
Is dit haalbaar voor jou?
Charmante open bebouwing met praktische indeling in een rustige omgeving - foto 1
DEPCD
179
965
3
1
Omschrijving

Charmante open bebouwing met praktische indeling in een rustige omgeving

In de rustige Groenstraat 4 in Scherpenheuvel staat deze charmante open bebouwing op een perceel van 965 m². De woning uit 1972 is volledig gelijkvloers en ontvangt je in een brede inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte met een prachtige visgraat parketvloer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda met groot schuifraam, verbonden met de moderne landelijke keuken. De woning beschikt over drie reeds ingerichte slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Dankzij het EPC-label D en de aanwezige dak- en muurisolatie is er geen renovatieplicht.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en is onderkelderd, goed voor circa 136 m² extra ruimte, inclusief een ondergrondse garage en verschillende functionele kamers voor stockage of hobby’s. De grote, bewandelbare zolder biedt bovendien nog potentieel voor het creëren van twee à drie bijkomende slaapkamers of een ruime polyvalente verdieping. Verwarming gebeurt via stookolie, wat in combinatie met de goede isolatie zorgt voor aangenaam comfort.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een charmant vijvertje, ideaal om in alle rust te vertoeven. Deze stevige en verrassend ruime woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele én toekomstgerichte woonst op een aantrekkelijke locatie in Scherpenheuvel.

INDELING
Kelder: garage, wasplaats, gang, meerdere bergingen
Gelijkvloers: inkomhal,  woonkamer, veranda, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, traphal
Zolder: zolderruimte

Wil je graag een bezoek ter plaatse en de charme van deze woning ontdekken? Mail naar sander@immopersyn.be of bel 013 444 008.

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
179 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
965 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Noord

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
332
EPC-label
D
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Groenstraat 4, 3270 Scherpenheuvel

399.000 EUR

Groenstraat 4
3270 Scherpenheuvel

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Rustig wonen dichtbij alles<br />Deze woningen liggen op een rustige locatie, op korte afstand van scholen, winkels en een speelterrein. Er is een vlotte verbinding richting Diest en Hasselt, maar ook naar Aarschot, Leuven en Brussel.<br />Alles wat je gezin nodig heeft, onder één dak<br />De woningen bieden <strong>144 m² bewoonbare oppervlakte,</strong> aangevuld met een carport.<br />Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichte, open leefruimte combineert een zithoek, eetkamer en een ruime keuken met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een handige berging.<br />Boven vind je <strong>drie slaapkamers</strong>, een badkamer en een praktische technische ruimte.<br />Duurzaam wonen<br />Deze woningen hebben een <strong>zeer laag energieverbruik</strong> dankzij een doorgedreven isolatiepakket en moderne technieken: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D⁺ met warmterecuperatie.<br />Oppervlakte percelen<br />Lot 7: 547 m²<br />Lot 8: 547 m²<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater, regenwaterput van 10.000l)<br />Elektriciteit<br />Warmtepomp met verfrissingsfunctie<br />vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen 450WP<br />Afgewerkte keuken ter waarde van 12.000 euro excl.BTW<br />Badkamer ter waarde van 7500 euro excl.BTW<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd<br />Trap in rubberwood<br />carport<br /><br />PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR Lot 7 (links)<br />€ 397 186 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 980 incl. alle kosten op grond en constructie<br /><br />PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR Lot 8 (rechts)<br />€ 397 186 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 980 incl. alle kosten op grond en constructie
Rustig wonen dichtbij alles<br />Deze woningen liggen op een rustige locatie, op korte afstand van scholen, winkels en een speelterrein. Er is een vlotte verbinding richting Diest en Hasselt, maar ook naar Aarschot, Leuven en Brussel.<br />Alles wat je gezin nodig heeft, onder één dak<br />De woningen bieden <strong>144 m² bewoonbare oppervlakte,</strong> aangevuld met een carport.<br />Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichte, open leefruimte combineert een zithoek, eetkamer en een ruime keuken met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een handige berging.<br />Boven vind je <strong>drie slaapkamers</strong>, een badkamer en een praktische technische ruimte.<br />Duurzaam wonen<br />Deze woningen hebben een <strong>zeer laag energieverbruik</strong> dankzij een doorgedreven isolatiepakket en moderne technieken: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D⁺ met warmterecuperatie.<br />Oppervlakte percelen<br />Lot 7: 547 m²<br />Lot 8: 547 m²<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater, regenwaterput van 10.000l)<br />Elektriciteit<br />Warmtepomp met verfrissingsfunctie<br />vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen 450WP<br />Afgewerkte keuken ter waarde van 12.000 euro excl.BTW<br />Badkamer ter waarde van 7500 euro excl.BTW<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd<br />Trap in rubberwood<br />carport<br /><br />PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR Lot 7 (links)<br />€ 397 186 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 980 incl. alle kosten op grond en constructie<br /><br />PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR Lot 8 (rechts)<br />€ 397 186 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 980 incl. alle kosten op grond en constructie
Rustig wonen dichtbij alles<br />Deze woningen liggen op een rustige locatie, op korte afstand van scholen, winkels en een speelterrein. Er is een vlotte verbinding richting Diest en Hasselt, maar ook naar Aarschot, Leuven en Brussel.<br />Alles wat je gezin nodig heeft, onder één dak<br />De woningen bieden <strong>144 m² bewoonbare oppervlakte,</strong> aangevuld met een carport.<br />Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichte, open leefruimte combineert een zithoek, eetkamer en een ruime keuken met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een handige berging.<br />Boven vind je <strong>drie slaapkamers</strong>, een badkamer en een praktische technische ruimte.<br />Duurzaam wonen<br />Deze woningen hebben een <strong>zeer laag energieverbruik</strong> dankzij een doorgedreven isolatiepakket en moderne technieken: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D⁺ met warmterecuperatie.<br />Oppervlakte percelen<br />Lot 7: 547 m²<br />Lot 8: 547 m²<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater, regenwaterput van 10.000l)<br />Elektriciteit<br />Warmtepomp met verfrissingsfunctie<br />vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen 450WP<br />Afgewerkte keuken ter waarde van 12.000 euro excl.BTW<br />Badkamer ter waarde van 7500 euro excl.BTW<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd<br />Trap in rubberwood<br />carport<br /><br />PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR Lot 7 (links)<br />€ 397 186 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 980 incl. alle kosten op grond en constructie<br /><br />PRIJS SLEUTEL-OP-DE-DEUR Lot 8 (rechts)<br />€ 397 186 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 980 incl. alle kosten op grond en constructie

Huis te koop

€ 397.186

Rootstraat
3270 Scherpenheuvel
144
547
3
1
Office logo
Zoek je een slimme investering in het hart van Scherpenheuvel? Of wil je wonen in een appartement vlakbij de basiliek en tegelijk genieten van de huurinkomsten van het handelspand? Dit karaktervolle pand aan de Basilieklaan 8 biedt je het beste van twee werelden: een verhuurd handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement op een absolute toplocatie. De ligging in het bruisende centrum zorgt voor een enorme visibiliteit voor de winkel en al het nodige wooncomfort binnen handbereik.<br /><br />Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.<br /><br />Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.<br /><br /><u><strong>INDELING:</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers/Winkel:</strong> winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.<br /><strong>1ste verdieping:</strong> hal, keuken, ruime woonkamer.<br /><strong>2de verdieping:</strong> nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.<br /><strong>Zolder:</strong> ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.<br /><strong>Kelder: </strong>voorraadkelder.<br /><br />Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.<br />Maak vandaag nog je afspraak.<br />Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Zoek je een slimme investering in het hart van Scherpenheuvel? Of wil je wonen in een appartement vlakbij de basiliek en tegelijk genieten van de huurinkomsten van het handelspand? Dit karaktervolle pand aan de Basilieklaan 8 biedt je het beste van twee werelden: een verhuurd handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement op een absolute toplocatie. De ligging in het bruisende centrum zorgt voor een enorme visibiliteit voor de winkel en al het nodige wooncomfort binnen handbereik.<br /><br />Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.<br /><br />Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.<br /><br /><u><strong>INDELING:</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers/Winkel:</strong> winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.<br /><strong>1ste verdieping:</strong> hal, keuken, ruime woonkamer.<br /><strong>2de verdieping:</strong> nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.<br /><strong>Zolder:</strong> ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.<br /><strong>Kelder: </strong>voorraadkelder.<br /><br />Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.<br />Maak vandaag nog je afspraak.<br />Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Zoek je een slimme investering in het hart van Scherpenheuvel? Of wil je wonen in een appartement vlakbij de basiliek en tegelijk genieten van de huurinkomsten van het handelspand? Dit karaktervolle pand aan de Basilieklaan 8 biedt je het beste van twee werelden: een verhuurd handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement op een absolute toplocatie. De ligging in het bruisende centrum zorgt voor een enorme visibiliteit voor de winkel en al het nodige wooncomfort binnen handbereik.<br /><br />Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.<br /><br />Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.<br /><br /><u><strong>INDELING:</strong></u><br /><strong>Gelijkvloers/Winkel:</strong> winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.<br /><strong>1ste verdieping:</strong> hal, keuken, ruime woonkamer.<br /><strong>2de verdieping:</strong> nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.<br /><strong>Zolder:</strong> ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.<br /><strong>Kelder: </strong>voorraadkelder.<br /><br />Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.<br />Maak vandaag nog je afspraak.<br />Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.

Huis te koop

€ 389.000

Basilieklaan 8
3270 Scherpenheuvel
219
120
2
1
E
Office logo
<p><span>Wonen tussen Diest en Scherpenheuvel, in een groene en vlot bereikbare omgeving? Dan zal deze stijlvolle woning uit 1967, die doorheen de jaren gunstige aanpassingen kreeg, u meteen weten te charmeren. </span></p><p><span>Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² op een knap perceel van 855m² biedt deze eigendom alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en aangenaam te wonen. <br />De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een doordachte indeling en een warme, uitnodigende uitstraling.</span></p><p><span>Binnen valt meteen de ruime, open leefruimte op. De grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een bijzonder aangename sfeer. </span></p><p><span>Dankzij de vele glaspartijen is er bovendien een mooie connectie met de tuin en het omliggende groen.</span></p><p><span>Extra troeven zijn:<br />- Gunstig EPC B-label van 159 kWh/m².<br />- Volledig onderkelderd: inpandige garage, veel extra bergruimte, wasplaats en CV-ruimte.<br />- Laadpaal voorzien in de garage.<br /> - Vaste trap naar de zolder.<br />- Uitbreidingsmogelijkheid op zolder, perfect voor extra kamers of polyvalente ruimte.<br />- Elektrische installatie conform gecertificeerd tot 16.08.2047.<br />- Groenestroomcertificaten van € 350 met jaaropbrengst van circa € 1.750 tot 2030.<br />- Warmtepompboiler voor het warme water.<br />- De initiële verwarming is via luchtverwarming op stookolie maar door 8 warmtepompunits verspreid over de woning is het futureproof verwarmen én koelen.<br />- Voorste gedeelte van het dak is vernieuwd en afgewerkt met natuurleien.</span></p><p><span>Buiten wacht een verzorgd perceel met beplanting en uitzicht op mature bomen. Deze tuin vormt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen.<br />Het achterliggend perceel van 20a 60ca, in agrarisch gebied, hoort niet bij deze eigendom maar u geniet wel van het prachtige uitzicht. Op dit perceel zal nooit gebouwd worden.</span></p><p><span>Indien gewenst kan dit perceel gelijktijdig met de villa worden aangekocht of eventueel in een latere fase. De vraagprijs bedraagt dan € 430.000.</span></p><p><span>Dit achterliggende stuk weiland behoort namelijk tot dezelfde eigenaar als de woning. <br /><br /></span></p><p><span>Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, groene rust, interessante energetische voorzieningen en een strategische ligging tussen Diest en Scherpenheuvel.<br />Een warme, stijlvolle thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en kwaliteit.<br />Kom je deze woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.<br />Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail <span>nathalie@immodiest.be</span></span><span><br />We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.<br />In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Wonen tussen Diest en Scherpenheuvel, in een groene en vlot bereikbare omgeving? Dan zal deze stijlvolle woning uit 1967, die doorheen de jaren gunstige aanpassingen kreeg, u meteen weten te charmeren. </span></p><p><span>Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² op een knap perceel van 855m² biedt deze eigendom alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en aangenaam te wonen. <br />De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een doordachte indeling en een warme, uitnodigende uitstraling.</span></p><p><span>Binnen valt meteen de ruime, open leefruimte op. De grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een bijzonder aangename sfeer. </span></p><p><span>Dankzij de vele glaspartijen is er bovendien een mooie connectie met de tuin en het omliggende groen.</span></p><p><span>Extra troeven zijn:<br />- Gunstig EPC B-label van 159 kWh/m².<br />- Volledig onderkelderd: inpandige garage, veel extra bergruimte, wasplaats en CV-ruimte.<br />- Laadpaal voorzien in de garage.<br /> - Vaste trap naar de zolder.<br />- Uitbreidingsmogelijkheid op zolder, perfect voor extra kamers of polyvalente ruimte.<br />- Elektrische installatie conform gecertificeerd tot 16.08.2047.<br />- Groenestroomcertificaten van € 350 met jaaropbrengst van circa € 1.750 tot 2030.<br />- Warmtepompboiler voor het warme water.<br />- De initiële verwarming is via luchtverwarming op stookolie maar door 8 warmtepompunits verspreid over de woning is het futureproof verwarmen én koelen.<br />- Voorste gedeelte van het dak is vernieuwd en afgewerkt met natuurleien.</span></p><p><span>Buiten wacht een verzorgd perceel met beplanting en uitzicht op mature bomen. Deze tuin vormt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen.<br />Het achterliggend perceel van 20a 60ca, in agrarisch gebied, hoort niet bij deze eigendom maar u geniet wel van het prachtige uitzicht. Op dit perceel zal nooit gebouwd worden.</span></p><p><span>Indien gewenst kan dit perceel gelijktijdig met de villa worden aangekocht of eventueel in een latere fase. De vraagprijs bedraagt dan € 430.000.</span></p><p><span>Dit achterliggende stuk weiland behoort namelijk tot dezelfde eigenaar als de woning. <br /><br /></span></p><p><span>Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, groene rust, interessante energetische voorzieningen en een strategische ligging tussen Diest en Scherpenheuvel.<br />Een warme, stijlvolle thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en kwaliteit.<br />Kom je deze woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.<br />Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail <span>nathalie@immodiest.be</span></span><span><br />We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.<br />In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Wonen tussen Diest en Scherpenheuvel, in een groene en vlot bereikbare omgeving? Dan zal deze stijlvolle woning uit 1967, die doorheen de jaren gunstige aanpassingen kreeg, u meteen weten te charmeren. </span></p><p><span>Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² op een knap perceel van 855m² biedt deze eigendom alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en aangenaam te wonen. <br />De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een doordachte indeling en een warme, uitnodigende uitstraling.</span></p><p><span>Binnen valt meteen de ruime, open leefruimte op. De grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een bijzonder aangename sfeer. </span></p><p><span>Dankzij de vele glaspartijen is er bovendien een mooie connectie met de tuin en het omliggende groen.</span></p><p><span>Extra troeven zijn:<br />- Gunstig EPC B-label van 159 kWh/m².<br />- Volledig onderkelderd: inpandige garage, veel extra bergruimte, wasplaats en CV-ruimte.<br />- Laadpaal voorzien in de garage.<br /> - Vaste trap naar de zolder.<br />- Uitbreidingsmogelijkheid op zolder, perfect voor extra kamers of polyvalente ruimte.<br />- Elektrische installatie conform gecertificeerd tot 16.08.2047.<br />- Groenestroomcertificaten van € 350 met jaaropbrengst van circa € 1.750 tot 2030.<br />- Warmtepompboiler voor het warme water.<br />- De initiële verwarming is via luchtverwarming op stookolie maar door 8 warmtepompunits verspreid over de woning is het futureproof verwarmen én koelen.<br />- Voorste gedeelte van het dak is vernieuwd en afgewerkt met natuurleien.</span></p><p><span>Buiten wacht een verzorgd perceel met beplanting en uitzicht op mature bomen. Deze tuin vormt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen.<br />Het achterliggend perceel van 20a 60ca, in agrarisch gebied, hoort niet bij deze eigendom maar u geniet wel van het prachtige uitzicht. Op dit perceel zal nooit gebouwd worden.</span></p><p><span>Indien gewenst kan dit perceel gelijktijdig met de villa worden aangekocht of eventueel in een latere fase. De vraagprijs bedraagt dan € 430.000.</span></p><p><span>Dit achterliggende stuk weiland behoort namelijk tot dezelfde eigenaar als de woning. <br /><br /></span></p><p><span>Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, groene rust, interessante energetische voorzieningen en een strategische ligging tussen Diest en Scherpenheuvel.<br />Een warme, stijlvolle thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en kwaliteit.<br />Kom je deze woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.<br />Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail <span>nathalie@immodiest.be</span></span><span><br />We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.<br />In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.</span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 410.000

Diestsestraat 280
3270 Scherpenheuvel-Zichem
171
855
3
1
B
Bekijk gelijkaardige panden