Name: Commercieel te koop in Diest
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1035246
Price: 600000 EUR

Flanders

Commercieel pand te koop in het centrum van Diest. De gelijkvloerse oppervlakte bedraagt ca. 130 m² en de gevelbreedte bedraagt ca. 6 m. De bovengelegen verdiepingen zijn bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. Achter het pand is er nog een tuintje aanwezig. Het pand kan gekocht worden vrij van handelshuurovereenkomst en is beschikbaar bij akte. Airco aanwezig. Benieuwd naar dit bedrijfsvastgoed te koop regio Diest? Contacteer 054 33 62 52 of info@immodelestre.be www.immodelestre.be

Verdieping

Commercieel te koop

Ontdek een indrukwekkend handelsgebouw langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een royale bruikbare oppervlakte van 1.181m². Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.U komt binnen via een stijlvolle glazen entree, die toegang geeft tot een ruime en open begane grond. De uitgestrekte vloeroppervlakte biedt eindeloze mogelijkheden voor lay-out en inrichting, afgestemd op uw zakelijke behoeften. De royale ramen garanderen overvloedig daglicht, waardoor een uitnodigende en professionele sfeer ontstaat.Het pand is voorzien van een moderne, goed uitgeruste kantoorruimte, ideaal voor administratieve taken en klantenontvangst. Daarnaast vindt u een functionele keuken, afgestemd op het comfort van uw personeel. De opslagruimtes bieden voldoende plek voor voorraadbeheer en logistieke ondersteuning.Een ander voordeel is de directe toegang tot de grote parking rondom het pand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. De ruimte is verder voorzien van sanitaire voorzieningen en beschikt over een strategisch gesitueerde trap naar de eerste verdieping, die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of aanvullende kantoorruimte.Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal en optimaliseer uw bedrijfsvoering met deze veelzijdige handelsruimte.Voor een bezichtiging bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail wendy@immodiest.be, wij helpen u met de glimlach verder.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

EPC-label

Uitzonderlijk Vastgoed in Centrum Diest: Handelshuis met Royale Triplex (577m² totaal) 
Ontdek de perfecte combinatie van een bloeiende commerciële toplocatie en luxueus wonen, of grijp de kans als herontwikkelingsproject.
<ol>
<li> Commercieel Gelijkvloers (323m²)</li>
</ol>
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als gerenommeerde Keurslagerij. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte en de kamerhoge raampartijen aan de straatkant geniet u hier van een maximale visibiliteit.
<ul>
<li>Indeling: Ruime winkelruimte, atelier/productiezone, koelcellen en stockage.</li>
<li>Troef: Direct instapklaar voor een voedingszaak, maar door de grote open ruimtes ook makkelijk om te vormen tot kantoor, praktijk of showroom.</li>
</ul>
<ol>
<li> Riante Triplex-Woonst (254m²)</li>
</ol>
Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruim en lichtrijk appartement, verspreid over drie verdiepingen.
<ul>
<li>Verdieping 1: Een indrukwekkende leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Het grote terras biedt een heerlijke buitenruimte in de stad. Tevens een bureelruimte aanwezig.</li>
<li>Verdieping 2: Meerdere ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede bureel/hobbyruimte.</li>
<li>Verdieping 3: Een extra slaapkamer en diverse zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden.</li>
</ul>
<ol>
<li> Strategische Opportuniteit: Projectontwikkeling</li>
</ol>
Uniek aan dit pand is de ligging buiten het winkelkerngebied. Dit opent deuren die elders in het centrum gesloten blijven:
<ul>
<li>Bestemmingswijziging: Ideaal voor promotoren om het geheel te transformeren naar een meergezinswoning of een kleinschalig appartementsgebouw.</li>
<li>Volume: Met een totale oppervlakte van ruim 570m² en diverse verdiepingen zijn hier meerdere wooneenheden mogelijk (mits vergunning).</li>
</ul>
Technische Specificaties:
<ul>
<li>Totale oppervlakte: 577 m²</li>
<li>Oppervlakte handel: 323 m²</li>
<li>Oppervlakte woonst: 254 m²</li>
<li>Buitenruimte: Groot privéterras op het eerste verdiep</li>
<li>Locatie: Centrum Diest, uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.</li>
</ul>
Waarom dit pand?
Of u nu een ondernemer bent die wonen en werken wil combineren op een toplocatie, of een investeerder die zoekt naar een project met een hoog rendement via herontwikkeling: dit handelshuis biedt de schaalgrootte en de flexibiliteit die u zoekt.

Perceeloppervlakte (m²)

Twee uitzonderlijke handelshuizen met ruime boutique in hartje DiestIn de Leuvensestraat, op wandelafstand van de Botermarkt en de Grote Markt, biedt Immo Diest u twee stijlvolle handelshuizen te koop aan. Een unieke kans voor wie een ruimte zoekt in het centrum van Diest, met bovendien interessante ontwikkelings- én investeringsmogelijkheden.<h3>Grote, instapklare boutique ca. 200 m² gelijkvloerse winkelruimte</h3>De gelijkvloerse verdiepingen van beide panden werden in 2016 volledig verbouwd en samengevoegd tot één grote, aantrekkelijke boutique van samen ongeveer 200 m² (ca. 100 m² per eigendom):<ul><li>moderne, commerciële ruimte met brede gevel en mooie etalagemogelijkheden</li><li>kwalitatieve afwerking, instapklaar voor retail, showroom, conceptstore, speciaalzaak, </li><li>de opening tussen beide gelijkvloerse ruimtes kan eenvoudig opnieuw dichtgemaakt worden, zodat de panden opnieuw apart exploiteerbaar zijn</li></ul>Boven de handelsruimte bevindt zich per pand een verdieping voor stockage. Na renovatie kan deze bovenverdieping desgewenst ook als bewoning worden ingericht (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en regelgeving).<h3>Flexibel gebruiksscenario</h3>Deze eigendommen bieden tal van mogelijkheden:<ul><li>Aankoop als geheel: ideaal voor wie een ruime winkel/handelszaak of combinatiezaak wenst.</li><li>Gebruik per pand: perfect als u slechts één handelsruimte nodig hebt, of als u een deel wenst te verhuren.</li><li>Interessant als investering:<ul><li>verhuur van de volledige boutique als één groot handelspand</li><li>of opsplitsing en afzonderlijke verhuur van beide handelshuizen</li></ul></li></ul>Dankzij de centrale ligging, het aantrekkelijke winkeltraject in de Leuvensestraat en parkeermogelijkheid in de directe omgeving (Grote Markt, Citadel), spreken deze handelshuizen een breed publiek aan: retail, dienstverlening, beauty &amp; wellness, boutique-concepten, cross-overs tussen coffee, healthy, beauty &amp; fashion, enz.De verkoop gebeurt naar aanleiding van de verhuis en uitbreiding van de bestaande zaak, wat een sterk signaal geeft over de commerciële waarde van deze locatie.<h3>Praktische troeven op een rij</h3><ul><li>Topligging in het centrum van Diest, Leuvensestraat 7-9</li><li>Ca. 100 m² gelijkvloers per pand  samen ca. 200 m² boutique</li><li>Volledig vernieuwd gelijkvloers in 2016</li><li>Bovenverdieping momenteel in gebruik als stockage  mogelijkheid tot bewoning na renovatie</li><li>Aankoop mogelijk samen of afzonderlijk</li><li>Zeer geschikt als eigen uitbating én als opbrengsteigendom</li><li>Parkeergelegenheid vlakbij: Grote Markt en Citadel</li></ul><h3>Interesse in dit handelshuis in Diest?</h3>Ontdek de mogelijkheden van deze unieke eigendommen ter plaatse of alvast online via de virtuele tour op onze website:  www.immodiest.beMeer info of een bezoek plannen? Bel Immo Diest op 013 31 25 22 of neem contact op via onze contactpagina.Immo Diest uw vaste partner voor handelspanden te koop in Diest en het Hageland.Disclaimer: De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.

Commercieel te koop in Diest

Omschrijving

HANDELSGELIJKVLOERS OF KANTOOR DIEST

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Locatie

Ook interessant voor jou