Name: Commercieel te koop in Diest
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1105721
Price: 800000 EUR

Flanders

Dit karaktervolle commerciële gebouw is uitstekend gelegen in het centrum van Diest, op een locatie met veel passage en een sterke zichtbaarheid. Dankzij de centrale ligging in de stad vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering.Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich circa 200 m² aan winkelruimte met aansluitend een magazijnruimte. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich bovendien een binnenkoer, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of bijkomende invulling.De eerste verdieping bevindt zich momenteel in casco toestand en biedt de mogelijkheid om verder naar eigen inzicht afgewerkt te worden. Hierdoor kan men deze verdieping flexibel invullen, bijvoorbeeld als extra winkelruimte, kantoorruimte of woongelegenheid.Het handelspand is momenteel verhuurd aan een gekende en kwalitatieve huurder, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement. De combinatie van een sterke centrumligging, een stabiele verhuursituatie en bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit pand tot een interessante investeringsopportuniteit.Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

Opbrengstpand met zo'n 200m² aan winkelruimte in hartje Diest.Perfecte zichtlocatie met mooie etalage op enkele meters van de Grote Markt van Diest. Zowel passage van voetgangers-, fietsers en wagens.Sedert 2008 verhuurd aan de internationale lingerieketen 'Hunkemöller'. Dit handelspand biedt dankzij zijn gevestigde huurder de ideale opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van een directe instap in commercieel vastgoed.Hunkemöller staat bekend om haar solide betalingsgedrag en langdurige huurcontracten. Hun expansiepolitiek is doordacht; ze kiezen enkel locaties die kansrijk zijn op lange termijn, met voldoende voetgangersverkeer en commerciële synergie. Dit biedt enkele concrete voordelen als u overweegt in commercieel vastgoed te stappen:+ Lange termijn zekerheid door stabiele huurcontracten.+ Professionele samenwerking: Hunkemöller beheert haar huurrelaties correct, met duidelijke communicatie en goede opvolging van onderhoud en verplichtingen.+ Waardevolle referentie: Een succesvolle samenwerking met Hunkemöller biedt meerwaarde bij toekomstige verhuren, een naam die vertrouwen inboezemt bij andere retailers. Deze eigendom wordt exclusief aangeboden door Immo Diest.Als vastgoedpartner in de regio Diest begeleiden we bij Immo Diest zowel kleine als grote investeerders bij het selecteren van projecten met top-huurders, waarbij wij onze diepgaande marktkennis en netwerk inzetten voor maximaal rendement.Deze eigendom is de kans voor ondernemers en beleggers die hun portfolio willen uitbreiden of een eigen portefeuille willen opstarten. Strategische ligging en aantrekkelijk interieur. Pand werd in 2008 gerenoveerd.Bovenverdieping is niet in gebruik (extra mogelijkheden naar uitbreiding winkel, kantoren, wonen end.).Aan de achterzijde is er een kleine binnenkoer (voor oa. extra stockage indien nodig). EPC = D. U dient binnen 5 jaar EPC C te behalen ( Verplichtingen voor niet-residentiële gebouwen | Vlaanderen.be ) Een unieke kans met een zeer aantrekkelijk rendement. Bezoek en vertrouwelijke info op aanvraag te verkrijgen. Informeer bij Immo Diest: 013 31 25 22. Wij staan graag tot uw dienst.

Uitzonderlijk Vastgoed in Centrum Diest: Handelshuis met Royale Triplex (577m² totaal) 
Ontdek de perfecte combinatie van een bloeiende commerciële toplocatie en luxueus wonen, of grijp de kans als herontwikkelingsproject.
<ol>
<li> Commercieel Gelijkvloers (323m²)</li>
</ol>
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als gerenommeerde Keurslagerij. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte en de kamerhoge raampartijen aan de straatkant geniet u hier van een maximale visibiliteit.
<ul>
<li>Indeling: Ruime winkelruimte, atelier/productiezone, koelcellen en stockage.</li>
<li>Troef: Direct instapklaar voor een voedingszaak, maar door de grote open ruimtes ook makkelijk om te vormen tot kantoor, praktijk of showroom.</li>
</ul>
<ol>
<li> Riante Triplex-Woonst (254m²)</li>
</ol>
Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruim en lichtrijk appartement, verspreid over drie verdiepingen.
<ul>
<li>Verdieping 1: Een indrukwekkende leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Het grote terras biedt een heerlijke buitenruimte in de stad. Tevens een bureelruimte aanwezig.</li>
<li>Verdieping 2: Meerdere ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede bureel/hobbyruimte.</li>
<li>Verdieping 3: Een extra slaapkamer en diverse zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden.</li>
</ul>
<ol>
<li> Strategische Opportuniteit: Projectontwikkeling</li>
</ol>
Uniek aan dit pand is de ligging buiten het winkelkerngebied. Dit opent deuren die elders in het centrum gesloten blijven:
<ul>
<li>Bestemmingswijziging: Ideaal voor promotoren om het geheel te transformeren naar een meergezinswoning of een kleinschalig appartementsgebouw.</li>
<li>Volume: Met een totale oppervlakte van ruim 570m² en diverse verdiepingen zijn hier meerdere wooneenheden mogelijk (mits vergunning).</li>
</ul>
Technische Specificaties:
<ul>
<li>Totale oppervlakte: 577 m²</li>
<li>Oppervlakte handel: 323 m²</li>
<li>Oppervlakte woonst: 254 m²</li>
<li>Buitenruimte: Groot privéterras op het eerste verdiep</li>
<li>Locatie: Centrum Diest, uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.</li>
</ul>
Waarom dit pand?
Of u nu een ondernemer bent die wonen en werken wil combineren op een toplocatie, of een investeerder die zoekt naar een project met een hoog rendement via herontwikkeling: dit handelshuis biedt de schaalgrootte en de flexibiliteit die u zoekt.

Commercieel pand te koop in het centrum van Diest. De gelijkvloerse oppervlakte bedraagt ca. 130 m² en de gevelbreedte bedraagt ca. 6 m. De bovengelegen verdiepingen zijn bruikbaar als stockruimte of sociale ruimte. Achter het pand is er nog een tuintje aanwezig. Het pand kan gekocht worden vrij van handelshuurovereenkomst en is beschikbaar bij akte. Airco aanwezig. Benieuwd naar dit bedrijfsvastgoed te koop regio Diest? Contacteer 054 33 62 52 of info@immodelestre.be www.immodelestre.be

Commercieel te koop in Diest

Omschrijving

Verhuurd commercieel gebouw in het centrum van Diest

Gebouw

Terrein

Indeling

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou