Name: Huis te koop in Diest met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 988966
Price: 149000 EUR

Flanders

Te renoveren woning met potentieel op centrale ligging. Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Deze te renoveren woning biedt een uitstekende kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen op een centrale locatie in Diest, bevindt alles zich op korte afstand: het station van Diest, diverse scholen, winkels en de oprit van de autosnelweg liggen allemaal binnen een straal van 2 km. Deze woning mist op dit moment wat moderne comfort, maar biedt des te meer potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare woonst die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Heeft als indeling: voorplaats, woonkamer, keuken, badkamer, berging, 2 slaapkamers en een zolder met mogelijkheid tot extra kamer, buiten vind je een tuin en terras. Aangezien het tuingedeelte naast de woning 5 meter bedraagt schept dit ook nog wel wat mogelijkheden. Ideaal voor de handige “Harry’s” onder ons: Met de juiste aanpak en renovatiewerken kan dit huis omgetoverd worden tot een warme, eigentijdse thuis. Vraagprijs: €149.000 – prijs bespreekbaar. Mis deze kans niet en kom ontdekken wat deze woning allemaal in petto heeft. EPC: 508 kWh/m² - UC: 20250611-0003621720-RES-1 (Woongebied met landelijk karakter-Geen vergunning-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprechten-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Op te frissen gezinswoning met grote tuin (boomgaard) en zicht op groen, op wandelafstand van station Diest. Adres: Fabrieksstraat 76, 3294 Molenstede (Diest)Op zoek naar een ruime woning met tuin in Diest, op een boogscheut van het station én met achteraan een prachtig landelijk uitzicht? Deze gezinswoning in de Fabrieksstraat 76 combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte en groen.<h2>Troeven in één oogopslag</h2><ul><li>Toplocatie: op wandelafstand van het station van Diest, en op fietsafstand van winkels, scholen en centrum</li><li>3 volwaardige slaapkamers</li><li>Zeer grote woonkamer, ideaal voor een zithoek én eetplaats</li><li>Eigen garage</li><li>Achteraan zicht op groene tuin (agrarisch gebied met ecologisch belang): geen directe achterburen</li><li>Interessante woning voor gezinnen, starters én investeerders</li></ul><h2>Indeling</h2>Gelijkvloers<ul><li>Inkomhal</li><li>Zeer ruime, doorlopende leefruimte met plaats voor salon, eetkamer en eventueel bureelhoek, voorzien van schouw (bijv. voor een pelletkachel)</li><li>Keuken </li><li>Toegang tot de tuin en de garage</li></ul> Verdieping<ul><li>3 comfortabele slaapkamers</li><li>Badkamer met douche en 2de toilet</li><li>Toegang tot zolder via luik in de badkamer (extra opslag of potentieel uitbreidbaar, afhankelijk van uw plannen)</li></ul><h2>Buitenruimte</h2>De woning verrast met een grote, diepe tuin (boomgaard, gelegen in agrarisch gebied met ecologisch belang) waar u volop kan genieten van rust en groen. Ideaal voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of kinderen die veilig willen spelen.De garage naast de woning zorgt voor extra comfort, opslagruimte en veilige plaats voor wagen of fietsen.<h2>EPC &amp; renovatieplicht</h2><ul><li>EPC-score: F Dit betekent dat de woning energetisch gerenoveerd moet worden volgens de huidige Vlaamse regelgeving.</li></ul>De renovatieplicht is van toepassing:<ul><li>Als koper bent u verplicht om binnen 6 jaar na aankoop de woning energetisch te verbeteren tot minimaal EPC-label D of beter.</li><li>Dit kan onder meer via isolatie (dak, muren, vloeren), HR-beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, enz.</li></ul> Een voordeel:<ul><li>U kunt de woning volledig naar eigen smaak moderniseren,</li><li>Energetische renovaties verhogen niet alleen uw wooncomfort, maar ook de waarde en de toekomstige energiezuinigheid van uw eigendom.</li></ul><h2>Voor wie is deze woning ideaal?</h2><ul><li>Gezinnen die een ruime woning met tuin zoeken in de buurt van station, scholen en centrum</li><li>Starters die willen investeren in een betaalbare woning met potentieel na renovatie</li><li>Investeerders die op zoek zijn naar een huurvriendelijke ligging nabij openbaar vervoer en stadscentrum</li><li>Wie werk en privé wil combineren of graag dicht bij de trein woont voor woon-werkverkeer</li></ul> Wilt u deze woning in Diest zelf ontdekken? Contacteer Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:<ul><li>Website: www.immodiest.be</li><li>Tel: +32 13 31 25 22</li><li>E-mail: info@immodiest.be</li></ul> Immo Diest begeleidt u graag van eerste bezoek tot akte, met duidelijke uitleg over de renovatieplicht, mogelijke verbeteringen en het potentieel van deze woning.

Te koop: Goed onderhouden woning op toplocatie vlakbij het station van Diest!Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning op een uiterst bereikbare locatie? Ev. met mogelijkheden voor uw eigen home-office? Dan is Spoorwegstraat 35 in Diest precies wat u zoekt!Deze instapklare woning valt meteen op door haar unieke ligging: vooraan geniet u van een prachtig zicht over de treinsporen en uitgestrekte weiden, terwijl u zich vlakbij het station en het centrum van Diest bevindt. Ideaal voor pendelaars of gezinnen die houden van een vlotte bereikbaarheid én groene omgeving!De woning werd steeds met zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een warme en aangename sfeer, zowel binnen als buiten. De lichtrijke leefruimte nodigt uit om te genieten van het open uitzicht en garandeert u veel natuurlijk licht. Op dit niveau heeft de woning ook nog een praktische en goed uitgeruste keuken, koele berging, 1 slaapkamer, tv-kamer (ev. bureau of extra slaapkamer) en een ruime badkamer met lavabo en ligbad. Via de trap in de hal kan u naar de begane vloer gaan.Op straat-/garageniveau is er een kleine (kinder)kamer/inkom met eigen toegang, bureau en een volwaardige slaapkamer. Met wat verfraaiingen tovert u deze ruimte snel om naar uw eigen (home)-office of kantoor.Voorts is er een stookplaats en garage met aut. sectionaalpoort. Hier vindt u ook de aansluitingen voor een wasmachine.Pluspunten van deze woning:<ul><li>Uitstekende bereikbaarheid: op fiets-/wandelafstand van station, centrum en belangrijke invalswegen</li><li>Rustgevend groen zicht vooraan over weilanden en sporen</li><li>Volledig instapklaar en goed onderhouden</li><li>Ruime, lichtrijke leefruimte met mooie laminaat en gezellige zithoek</li><li>Moderne keuken voorzien van alle comfort</li><li>Privé oprit, carport, parkeerplaats en garage</li><li>Mogelijkheden (extra slaapkamers en/of bureau/kantoor)</li></ul>Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Diest! Kom de rust, het uitzicht én het wooncomfort zelf ontdekken tijdens een bezoek.Interesse? Neem snel contact op met Immo Diest via info@immodiest.be, bel +32 13 31 25 22 of bezoek onze website voor meer info en een persoonlijke bezichtiging!Spoorwegstraat 35 wonen met zicht op weiden en een vlotte verbinding! Laat deze kans niet liggen.

In Molenstede vindt u een perceel bouwgrond, bestemd voor een vrijstaande woning op lot 1 met een oppervlakte van 6a33ca. Afmetingen volgens verkavelingsplan: - breedte perceel straatzijde (Langenberg): 16m - gevelbreedte: 10m - mogelijke bouwdiepte gelijkvloers: 15m, verdieping: 12m - dakvorm: vrij te kiezen (dakhelling tussen 0° en 50°) - Perceel grenst achteraan quasi tegen de Turnhoutsebaan. Centrum en station Diest op fietsafstand. De moderne woning op lot 1 heeft een oppervlakte van 152m2. Er is een eet- en zithoek voorzien en een ruime keuken met berging. Boven zijn er alvast 3 slaapkamers waarvan eentje met dressing en een badkamer met bad en douche. Alle keuzes i.v.m. de afwerking van de woning zijn naar wens bespreekbaar. Ook het ontwerp van de woning is slechts een voorstel en kan volledig met jou op maat uitgewerkt worden. Vanaf casco afwerking biedt de woning je alvast alle zekerheden en garanties en van daaruit kan je zorgeloos verder afwerken. Een volledig afgewerkte woning is natuurlijk ook mogelijk! Dit project wordt aangeboden i.s.m. Immodiest, samen thuis in vastgoed! Bel bouwadviseur Luc 011/450 280 voor een vrijblijvende afspraak PRIJS CASCO € 380 000 excl. alle kosten op grond en constructie € 465 000 incl. alle kosten op grond en constructie PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR € 405 000 excl. alle kosten op grond en constructie € 495 000 incl. alle kosten op grond en constructie

Huis te koop in Diest met 2 slaapkamers

Omschrijving

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

149.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou