Huis te koop in Tienen met 3 slaapkamers

DEPCD
172
857
3
1
Omschrijving

Open bebouwing met groene tuin tussen Tienen en Hoegaarden

Op Groot Overlaar 46 in Tienen ontdek je deze open bebouwing die ruimte en mogelijkheden combineert. Met 172 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, twee inpandige garages en vier buitenstaanplaatsen vind je hier een woning die comfort en functionaliteit hand in hand laat gaan. De afgesloten tuin voelt groen en gezellig aan, een plek waar privacy en buitenleven elkaar versterken.

De woning is instapklaar, maar kan wat vernieuwing gebruiken om helemaal mee te zijn met de tijd. Dankzij de degelijke structuur en logische indeling heb je een solide basis in handen, klaar om naar eigen stijl en energiezuinige standaarden te worden gebracht. Er is geen renovatieverplichting maar er is wel een verbeterpotentieel mbt het EPC attest.

Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, is de ligging tussen Tienen en Hoegaarden. Je geniet van de rust en het groen van de omgeving, maar zit toch vlak bij het stadscentrum met zijn winkels, scholen en voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Leuven en E40 vlot bereikbaar, wat het wooncomfort nog versterkt.

Hier woon je dus in een stevige woning met karakter, op een toplocatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Met enkele vernieuwingen maak je van dit huis een warme thuis met toekomstwaarde, midden in een regio die zowel praktisch als charmant aanvoelt.


Wenst u meer info of een plaatsbezoek, contacteer bvm-vastgoed via 016232145.

Financieel

Kadastraal inkomen
917 €
Kadasteroppervlakte
857 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
172 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
857 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Stadsrand
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Douche

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
396
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250703-0003639383-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Groot Overlaar 46, 3300 Tienen

373.000 EUR

Locatie

Groot Overlaar 46
3300 Tienen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden