Name: Commercieel te koop in Hoegaarden
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1180353
Price: 165000 EUR

Flanders

In het landelijke Hauthem, deelgemeente van Hoegaarden (grens Meldert), vinden we deze loods met een totale oppervlakte van ca. 161,65 m², aangevuld met een vooraan aangebouwde garage van ca. 41,45 m². Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 8 are 27 centiare en beschikt achteraan over een aangename tuinzone, wat extra mogelijkheden biedt qua inrichting en gebruik. Dit eigendom biedt tal van opportuniteiten voor wie op zoek is naar opslagruimte, een atelier of een project met herbestemmingsmogelijkheden.

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

Op een uitstekende locatie in Hoegaarden centrum wordt dit instapklare handelspand te koop aangeboden. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een oppervlakte van 92m². De indeling omvat een grote open ruimte met geïntegreerde kitchenette, een tweede afgesloten kamer die perfect kan dienen als bureau, extra werkruimte, vergaderzaal of stockage, een apart toilet en een ruime kelder van maar liefst 42m² die bijzonder geschikt is als opbergruimte. Dankzij het gunstige EPC-label B kan dit handelspand zonder bijkomende zorgen in gebruik worden genomen. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval én een goede zichtbaarheid, wat het pand uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende handelsactiviteiten of als kantoorruimte. De ligging in het centrum is een absolute troef. U bevindt zich op een kruispunt met zeer veel visibiliteit (mede door de grote raampartijen) in het hart van Hoegaarden, een charmant dorp dat bekendstaat om zijn brouwerij en levendig historisch centrum. De centrale positie en de vlotte bereikbaarheid (vlotte verbinding met E40) maken dit pand aantrekkelijk voor zowel klanten als leveranciers, terwijl parkeermogelijkheden in de buurt het extra comfortabel maken. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met uitstraling, praktische indeling en een strategische ligging. Lijkt dit gunstig handelspand echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Verdieping

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid.Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd.Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer.Appartement gelijkvloers rechtsVia de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig.Appartement eerste verdieping rechtsDit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.Zolder met potentieelDe zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen.EPC<ul><li>Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar </li></ul>Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden.

Aantal slaapkamers

Investeringspand “Au Canal” – uitstekende ligging en sterk rendementspotentieelOntdek residentie “Au Canal”, een kleinschalig appartementsgebouw met een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum. Dankzij de nabijheid van twee lagere scholen, een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen en een bushalte vlak voor de deur geniet dit pand van een bijzonder aantrekkelijke locatie voor huurders.Het gebouw bestaat momenteel uit drie wooneenheden:<ul><li>Twee appartementen met elk één slaapkamer.</li><li>Eén woning met twee slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding.</li></ul>Dit pand biedt niet alleen een onmiddellijke huuropbrengst, maar ook interessante mogelijkheden om het rendement verder te verhogen. Met enkele renovatie- en optimalisatiewerken bestaat de mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen en extra slaapkamers te creëren, waardoor de huurwaarde aanzienlijk kan stijgen.Of u nu op zoek bent naar een investering die direct inkomsten genereert of naar een project met meerwaardepotentieel, residentie “Au Canal” combineert een gunstige ligging, verhuurbaarheid en toekomstig rendement in één aantrekkelijk vastgoedaanbod.Troeven: ✓ Wandelafstand van het centrum ✓ Bushalte voor de deur ✓ Buurtwinkel naast het gebouw ✓ Twee lagere scholen in de directe omgeving ✓ Drie verhuurbare wooneenheden ✓ Mogelijkheid tot waardevermeerdering en hogere huuropbrengsten na renovatie ✓ Ideaal investeringspand

Commercieel te koop in Hoegaarden

Omschrijving

Loods met garage en tuin op ruim perceel van 827 m²

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou